5041 Keraoul
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Roche-Maurice
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29237
1 893 habitants
158 hab./km²
↑ +18.10%
2 285 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-Maurice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 274 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Maurice
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-Maurice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-Maurice.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-Maurice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%2 285 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 274 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roche-Maurice
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 285 €/m² 15 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 934 €/m² 20 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 895 €/m² 14 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 763 €/m² 21 ventes | ↑ +3.70% | 1 871 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 701 €/m² 25 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 646 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roche-Maurice entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 414 € de plus au m² que les appartements (2 285 €/m² contre 1 871 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 646 €/m² à 2 285 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 871 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Roche-Maurice
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roche-Maurice. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 26 | 16% |
| B | 7 | 4% | 77 | 47% |
| C | 28 | 17% | 20 | 12% |
| D | 72 | 44% | 18 | 11% |
| E | 27 | 16% | 11 | 7% |
| F | 17 | 10% | 10 | 6% |
| G | 9 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à La Roche-Maurice
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 07/02/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2012 - 23/11/2012 | 18/04/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/1998 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/12/1994 - 31/12/1994 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5041 Keraoul
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
331 Keramer
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
331 Keramer
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
4 Cite De Pesmarc'H
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
13 Cite De Keravel
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
13 Les Terrasses Du Pontois
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
231 Kergabrielle
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
231 Kergabrielle
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
17 Rue De Kerguinou
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 204 500 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
14 Rue De Kerhuella
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 110 140 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
11 Rue De La Gare
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 90 900 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
318 Guip
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
3 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
262 Creac'H Miloc
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
12 Les Terrasses Du Pontois
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
14 Rue Du Verger
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
5201 Les Hauts De Kerhuel
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
4 Rue De L Elorn
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
12 Rte De Kerbeneat
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Keraoul | 08/04/2025 | Maison | 164 m² | 252 000 € | 1 537 €/m² |
| 5041 Keraoul | 08/04/2025 | Maison | 164 m² | 252 000 € | 1 537 €/m² |
| 331 Keramer | 05/04/2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 331 Keramer | 05/04/2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 4 Cite De Pesmarc'H | 19/03/2025 | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
| 13 Cite De Keravel | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 192 500 € | 1 925 €/m² |
| 13 Les Terrasses Du Pontois | 02/01/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 231 Kergabrielle | 27/12/2024 | Maison | 173 m² | 170 000 € | 983 €/m² |
| 231 Kergabrielle | 27/12/2024 | Maison | 173 m² | 170 000 € | 983 €/m² |
| 17 Rue De Kerguinou | 12/12/2024 | Maison | 103 m² | 204 500 € | 1 985 €/m² |
| 14 Rue De Kerhuella | 28/11/2024 | Maison | 124 m² | 110 140 € | 888 €/m² |
| 11 Rue De La Gare | 21/11/2024 | Maison | 67 m² | 90 900 € | 1 357 €/m² |
| 318 Guip | 06/11/2024 | Maison | 120 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 16/10/2024 | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 262 Creac'H Miloc | 02/10/2024 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 Les Terrasses Du Pontois | 18/09/2024 | Maison | 97 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² |
| 14 Rue Du Verger | 29/08/2024 | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 5201 Les Hauts De Kerhuel | 26/08/2024 | Maison | 77 m² | 138 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 Rue De L Elorn | 22/08/2024 | Maison | 95 m² | 104 500 € | 1 100 €/m² |
| 12 Rte De Kerbeneat | 09/07/2024 | Maison | 157 m² | 420 000 € | 2 675 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-Maurice. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Keramer
14 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Keraoul
5 ventes- Prix m² maison
- 1 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Tregastel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 904 m²
Penavern
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 800 m²
Creac'H Miloc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 812 m²
All Du Pontois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Cite De Keravel
1 vente- Prix m² maison
- 1 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Cite De Kerhuel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Cite De Pesmarc'H
1 vente- Prix m² maison
- 1 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Kermoal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 379 m²
Le Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 173 m²
Les Terrasses Du Pontois
1 vente- Prix m² maison
- 2 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Keramer | 14 ventes | 1 764 €/m² | - | 388 m² |
| Keraoul | 5 ventes | 1 536 €/m² | - | 838 m² |
| Tregastel | 4 ventes | - | - | 7 904 m² |
| Penavern | 3 ventes | - | - | 6 800 m² |
| Creac'H Miloc | 2 ventes | - | - | 1 812 m² |
| All Du Pontois | 1 vente | - | - | 213 m² |
| Cite De Keravel | 1 vente | 1 925 €/m² | - | 827 m² |
| Cite De Kerhuel | 1 vente | - | - | 301 m² |
| Cite De Pesmarc'H | 1 vente | 1 932 €/m² | - | 858 m² |
| Kermoal | 1 vente | - | - | 32 379 m² |
| Le Clos Neuf | 1 vente | - | - | 1 173 m² |
| Les Terrasses Du Pontois | 1 vente | 2 656 €/m² | - | 587 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Roche-Maurice
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-Maurice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lanneuffret
Prix moyen/m²
↑ +39.20%
3 004 €/m²
Données 2025
29400
158 habitants
1 vente
Pencran
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 238 €/m²
Données 2025
29800
2 234 habitants
13 ventes
La Martyre
Prix moyen/m²
↑ +40.30%
2 004 €/m²
Données 2025
29800
751 habitants
6 ventes
Ploudiry
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 919 €/m²
Données 2025
29800
872 habitants
10 ventes
Plouédern
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 085 €/m²
Données 2025
29800
3 103 habitants
37 ventes
Saint-Servais
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 718 €/m²
Données 2025
29400
784 habitants
8 ventes
Plounéventer
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 803 €/m²
Données 2025
29400
2 251 habitants
21 ventes
Landerneau
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 353 €/m²
Données 2025
29800
16 363 habitants
214 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 195 hectares
Densité :
158 hab./km²
Coordonnées :
48,4720, -4,1871
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Roche-Maurice
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Maurice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Roche-Maurice compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Roche-Maurice
2 285 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Roche-Maurice
2 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Roche-Maurice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Roche-Maurice
12 rues de La Roche-Maurice ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Roche-Maurice
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Roche-Maurice :
Prix affiché (2 285 €/m²) :
2 285 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Roche-Maurice
↑ +18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Roche-Maurice :
🏠 Maisons
15 ventes
2 285 €/m²
Prix moyen/m²