3 Botcaerel
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pencran
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29156
2 234 habitants
250 hab./km²
↑ +4.70%
2 238 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pencran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 317 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pencran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pencran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pencran.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pencran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%2 238 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 317 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pencran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 238 €/m² 13 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 138 €/m² 20 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 163 €/m² 17 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 879 €/m² 11 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 035 €/m² 30 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 018 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pencran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 018 €/m² à 2 238 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pencran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pencran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 8% | 38 | 20% |
| B | 13 | 7% | 55 | 29% |
| C | 84 | 44% | 60 | 31% |
| D | 47 | 25% | 17 | 9% |
| E | 14 | 7% | 6 | 3% |
| F | 13 | 7% | 12 | 6% |
| G | 4 | 2% | 3 | 2% |
Risques naturels à Pencran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 07/02/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2012 - 23/11/2012 | 18/04/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/1998 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
58 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
20 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 357 340 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
5 Keranna
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 204 750 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
4 Rosquelen
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 205 300 €
- Prix/m²
- 1 697 €/m²
12 All Des Peupliers
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
12 All Des Peupliers
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Imp Des Hetres
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
2 Imp Des Hetres
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
3 Coat Gueguen
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 472 050 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
3 Coat Gueguen
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 472 050 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
3 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
3 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
6 Coat Gueguen
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 645 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
6 Coat Gueguen
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 645 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
4 Rue Per Jakes Helias
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
3 Le Bourg
Appartement- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
3 Le Bourg
Local commercial- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 295 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
3 Le Bourg
Appartement- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 085 €/m²
8 All Des Charmilles
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Botcaerel | 07/03/2025 | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 58 Rue Des Bruyeres | 06/02/2025 | Maison | 116 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² |
| 20 Rue Des Coquelicots | 25/01/2025 | Maison | 122 m² | 357 340 € | 2 929 €/m² |
| 5 Keranna | 31/12/2024 | Maison | 93 m² | 204 750 € | 2 202 €/m² |
| 4 Rosquelen | 19/11/2024 | Maison | 121 m² | 205 300 € | 1 697 €/m² |
| 12 All Des Peupliers | 13/11/2024 | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 All Des Peupliers | 13/11/2024 | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Imp Des Hetres | 26/10/2024 | Maison | 136 m² | 184 000 € | 1 353 €/m² |
| 2 Imp Des Hetres | 26/10/2024 | Maison | 136 m² | 184 000 € | 1 353 €/m² |
| 3 Coat Gueguen | 24/10/2024 | Maison | 246 m² | 472 050 € | 1 919 €/m² |
| 3 Coat Gueguen | 24/10/2024 | Maison | 246 m² | 472 050 € | 1 919 €/m² |
| 3 Rue Des Coquelicots | 12/10/2024 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 3 Rue Des Aubepines | 11/10/2024 | Maison | 88 m² | 261 000 € | 2 966 €/m² |
| 6 Coat Gueguen | 17/09/2024 | Maison | 98 m² | 200 645 € | 2 047 €/m² |
| 6 Coat Gueguen | 17/09/2024 | Maison | 98 m² | 200 645 € | 2 047 €/m² |
| 4 Rue Per Jakes Helias | 05/09/2024 | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 3 Le Bourg | 03/09/2024 | Appartement | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 3 Le Bourg | 03/09/2024 | Local commercial | 295 m² | 300 000 € | 1 017 €/m² |
| 3 Le Bourg | 03/09/2024 | Appartement | 59 m² | 300 000 € | 5 085 €/m² |
| 8 All Des Charmilles | 23/08/2024 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pencran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Morbic
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Botcaerel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue Des Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Loguellou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 2 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Morbic | 9 ventes | - | - | 459 m² |
| Botcaerel | 2 ventes | 1 987 €/m² | - | 62 m² |
| Rue Des Bruyeres | 2 ventes | 2 629 €/m² | - | 370 m² |
| Loguellou | 1 vente | - | - | 158 m² |
| Rue Des Coquelicots | 1 vente | 2 929 €/m² | - | 633 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pencran
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pencran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landerneau
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 353 €/m²
Données 2025
29800
16 363 habitants
214 ventes
La Martyre
Prix moyen/m²
↑ +40.30%
2 004 €/m²
Données 2025
29800
751 habitants
6 ventes
La Roche-Maurice
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
2 285 €/m²
Données 2025
29800
1 893 habitants
15 ventes
Tréflévénez
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 448 €/m²
Données 2025
29800
260 habitants
5 ventes
Plouédern
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 085 €/m²
Données 2025
29800
3 103 habitants
37 ventes
Saint-Urbain
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
2 282 €/m²
Données 2025
29800
1 670 habitants
9 ventes
Lanneuffret
Prix moyen/m²
↑ +39.20%
3 004 €/m²
Données 2025
29400
158 habitants
1 vente
Dirinon
Prix moyen/m²
↑ +100.30%
3 875 €/m²
Données 2025
29460
2 188 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
893 hectares
Densité :
250 hab./km²
Coordonnées :
48,4447, -4,2194
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pencran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pencran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pencran compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pencran
2 238 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pencran
2 317 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pencran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pencran
5 rues de Pencran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pencran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pencran :
Prix affiché (2 238 €/m²) :
2 238 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pencran
↑ +4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pencran :
🏠 Maisons
13 ventes
2 238 €/m²
Prix moyen/m²