17 Rue De Kerliezec
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 278 900 €
- Prix/m²
- 2 631 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dirinon
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29045
2 188 habitants
66 hab./km²
↑ +100.30%
3 875 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dirinon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 098 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dirinon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dirinon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dirinon.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,3%
Maisons
28 ventes · 90,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 9,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dirinon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.70%2 148 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 087 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +472.00%16 183 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
16 183 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dirinon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 148 €/m² 28 ventes | ↑ +12.70% | 16 183 €/m² 3 ventes | ↑ +472.00% | - | - |
| 2024 | 1 905 €/m² 21 ventes | ↓ -16.90% | 2 829 €/m² 2 ventes | - | 3 425 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 292 €/m² 20 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 921 €/m² 19 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 732 €/m² 30 ventes | ↓ -0.40% | - | - | 178 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 739 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dirinon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 14 035 € de plus au m² que les maisons (16 183 €/m² contre 2 148 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 739 €/m² à 2 148 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 829 €/m² à 16 183 €/m², soit une variation de +472.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +472.00%.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 178 €/m² à 3 425 €/m², soit une variation de +1824.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dirinon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dirinon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 31 | 16% |
| B | 6 | 3% | 66 | 35% |
| C | 48 | 25% | 30 | 16% |
| D | 70 | 37% | 38 | 20% |
| E | 38 | 20% | 14 | 7% |
| F | 21 | 11% | 8 | 4% |
| G | 4 | 2% | 4 | 2% |
Risques naturels à Dirinon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2012 - 23/11/2012 | 18/04/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
6 Rue Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
4 Toulgoat
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
8 Rte De Keravel
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
1 Run Ar Groas
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
15 Rest Guenon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
15 Rest Guenon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
15 Rest Guenon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
15 Rest Guenon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
24 Rue De Brehat
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 3 020 €/m²
1 Rue De Menezic
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
1 Rue De Menezic
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
5 Rue Jacques Carne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5 Rue Jacques Carne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
3 Rue Kereol
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 208 200 €
- Prix/m²
- 1 666 €/m²
4 Rue Bel Air
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 146 350 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
3 Stang Meur
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 381 300 €
- Prix/m²
- 2 648 €/m²
6 L Isle
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
6 Rte De La Gare
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 176 190 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue De Kerliezec | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 278 900 € | 2 631 €/m² |
| 6 Rue Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 187 000 € | 1 764 €/m² |
| 6 Rue Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 187 000 € | 1 764 €/m² |
| 4 Toulgoat | 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 8 Rte De Keravel | 22/04/2025 | Maison | 107 m² | 212 500 € | 1 986 €/m² |
| 1 Run Ar Groas | 09/04/2025 | Maison | 95 m² | 57 000 € | 600 €/m² |
| 15 Rest Guenon | 29/03/2025 | Maison | 161 m² | 367 000 € | 2 280 €/m² |
| 15 Rest Guenon | 29/03/2025 | Maison | 161 m² | 367 000 € | 2 280 €/m² |
| 15 Rest Guenon | 29/03/2025 | Maison | 161 m² | 367 000 € | 2 280 €/m² |
| 15 Rest Guenon | 29/03/2025 | Maison | 161 m² | 367 000 € | 2 280 €/m² |
| 24 Rue De Brehat | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 302 000 € | 3 020 €/m² |
| 1 Rue De Menezic | 24/03/2025 | Maison | 104 m² | 225 000 € | 2 163 €/m² |
| 1 Rue De Menezic | 24/03/2025 | Maison | 104 m² | 225 000 € | 2 163 €/m² |
| 5 Rue Jacques Carne | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 Rue Jacques Carne | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 Rue Kereol | 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 208 200 € | 1 666 €/m² |
| 4 Rue Bel Air | 14/02/2025 | Maison | 102 m² | 146 350 € | 1 435 €/m² |
| 3 Stang Meur | 23/01/2025 | Maison | 144 m² | 381 300 € | 2 648 €/m² |
| 6 L Isle | 22/01/2025 | Maison | 100 m² | 167 000 € | 1 670 €/m² |
| 6 Rte De La Gare | 27/12/2024 | Maison | 106 m² | 176 190 € | 1 662 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dirinon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vervian Vras
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 365 m²
Toulgoat
7 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Rue Bel Air
5 ventes- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rest Guenon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 032 m²
Rue De Brehat
4 ventes- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Jacques Carne
4 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue Kereol
4 ventes- Prix m² maison
- 1 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 901 m²
Stang Meur
4 ventes- Prix m² maison
- 2 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 594 m²
Coateronen
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Rte De Keravel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Rue De Kerliezec
3 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Run Ar Groas
3 ventes- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 192 m²
L Isle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Rue De Menezic
2 ventes- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Bodan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vervian Vras | 12 ventes | - | - | 13 365 m² |
| Toulgoat | 7 ventes | 2 105 €/m² | - | 601 m² |
| Rue Bel Air | 5 ventes | 1 654 €/m² | - | 362 m² |
| Rest Guenon | 4 ventes | 2 279 €/m² | - | 8 032 m² |
| Rue De Brehat | 4 ventes | 3 020 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Jacques Carne | 4 ventes | 3 000 €/m² | - | 570 m² |
| Rue Kereol | 4 ventes | 1 665 €/m² | - | 901 m² |
| Stang Meur | 4 ventes | 2 647 €/m² | - | 2 594 m² |
| Coateronen | 3 ventes | - | - | 1 284 m² |
| Rte De Keravel | 3 ventes | 1 985 €/m² | - | 409 m² |
| Rue De Kerliezec | 3 ventes | 2 631 €/m² | - | 291 m² |
| Run Ar Groas | 3 ventes | 600 €/m² | - | 1 192 m² |
| L Isle | 2 ventes | 1 670 €/m² | - | 439 m² |
| Rue De Menezic | 2 ventes | 2 163 €/m² | - | 562 m² |
| Bodan | 1 vente | - | - | 340 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dirinon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dirinon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Urbain
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
2 282 €/m²
Données 2025
29800
1 670 habitants
9 ventes
Daoulas
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 106 €/m²
Données 2025
29460
1 864 habitants
20 ventes
Loperhet
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 164 €/m²
Données 2025
29470
3 959 habitants
50 ventes
La Forest-Landerneau
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
2 912 €/m²
Données 2025
29800
2 018 habitants
16 ventes
Landerneau
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 353 €/m²
Données 2025
29800
16 363 habitants
214 ventes
Irvillac
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 743 €/m²
Données 2025
29460
1 411 habitants
12 ventes
Pencran
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 238 €/m²
Données 2025
29800
2 234 habitants
13 ventes
Tréflévénez
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 448 €/m²
Données 2025
29800
260 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
3 289 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
48,3977, -4,2633
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dirinon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dirinon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dirinon compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dirinon
3 875 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dirinon
2 098 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dirinon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dirinon
15 rues de Dirinon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dirinon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dirinon :
Prix affiché (3 875 €/m²) :
3 875 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dirinon
↑ +100.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dirinon :
🏠 Maisons
28 ventes
2 148 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
16 183 €/m²
Prix moyen/m²