119 Guerrus
Local commercial- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 4 484 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Forest-Landerneau
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29056
2 018 habitants
216 hab./km²
↑ +26.60%
2 912 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Forest-Landerneau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 773 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Forest-Landerneau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Forest-Landerneau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Forest-Landerneau.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Forest-Landerneau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.20%2 690 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 706 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +159.00%4 688 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 688 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Forest-Landerneau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 690 €/m² 15 ventes | ↑ +16.20% | 4 688 €/m² 1 vente | ↑ +159.00% | - | - |
| 2024 | 2 315 €/m² 20 ventes | ↓ -14.30% | 1 810 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 703 €/m² 19 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 564 €/m² 15 ventes | ↑ +18.10% | - | - | 91 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 171 €/m² 24 ventes | ↑ +12.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 937 €/m² 14 ventes | - | - | - | 182 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Forest-Landerneau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 998 € de plus au m² que les maisons (4 688 €/m² contre 2 690 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 937 €/m² à 2 690 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 810 €/m² à 4 688 €/m², soit une variation de +159.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +159.00%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 182 €/m² à 91 €/m², soit une variation de -50.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Forest-Landerneau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Forest-Landerneau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 457 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 4% | 56 | 12% |
| B | 21 | 5% | 93 | 20% |
| C | 112 | 25% | 84 | 18% |
| D | 199 | 44% | 136 | 30% |
| E | 77 | 17% | 61 | 13% |
| F | 23 | 5% | 23 | 5% |
| G | 8 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à La Forest-Landerneau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 07/02/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
119 Guerrus
Local commercial- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 4 484 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
5000 Guerrus
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
5000 Guerrus
Local commercial- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
5000 Guerrus
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
7 Ham De Rulan
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
7 Ham De Rulan
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
6 Gorre N'Aod
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 4 340 €/m²
6 Gorre N'Aod
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 4 340 €/m²
4 Le Reun
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 3 104 €/m²
11 Rte De Beg Ar Groaz
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
11 Rte De Beg Ar Groaz
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 081 €/m²
4 Rte De L Elorn
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 550 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
3 Mez Bernard
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
3 Mez Bernard
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
4 All Des Chataigniers
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
4 Rue Laennec
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 200 900 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
2 Penharo
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
1 Cribin
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
6 Coteau De Kergrall
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 Guerrus | 26/02/2025 | Local commercial | 4 484 m² | 330 000 € | 74 €/m² |
| 119 Guerrus | 26/02/2025 | Local commercial | 4 484 m² | 330 000 € | 74 €/m² |
| 5000 Guerrus | 26/02/2025 | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 €/m² |
| 5000 Guerrus | 26/02/2025 | Local commercial | 45 m² | 330 000 € | 7 333 €/m² |
| 5000 Guerrus | 26/02/2025 | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 €/m² |
| 7 Ham De Rulan | 04/02/2025 | Maison | 118 m² | 329 000 € | 2 788 €/m² |
| 7 Ham De Rulan | 04/02/2025 | Maison | 118 m² | 329 000 € | 2 788 €/m² |
| 6 Gorre N'Aod | 29/01/2025 | Maison | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
| 6 Gorre N'Aod | 29/01/2025 | Maison | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
| 4 Le Reun | 24/01/2025 | Maison | 115 m² | 357 000 € | 3 104 €/m² |
| 11 Rte De Beg Ar Groaz | 16/01/2025 | Local commercial | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 11 Rte De Beg Ar Groaz | 16/01/2025 | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² |
| 4 Rte De L Elorn | 12/12/2024 | Maison | 63 m² | 147 550 € | 2 342 €/m² |
| 3 Mez Bernard | 30/11/2024 | Maison | 137 m² | 278 000 € | 2 029 €/m² |
| 3 Mez Bernard | 30/11/2024 | Maison | 137 m² | 278 000 € | 2 029 €/m² |
| 4 All Des Chataigniers | 24/09/2024 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 4 Rue Laennec | 20/09/2024 | Appartement | 111 m² | 200 900 € | 1 810 €/m² |
| 2 Penharo | 19/09/2024 | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 1 Cribin | 14/09/2024 | Maison | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 6 Coteau De Kergrall | 11/09/2024 | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Forest-Landerneau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Reun
24 ventes- Prix m² maison
- 3 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Guerrus
12 ventes- Prix m² maison
- 3 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 644 m²
Ham De Rulan
4 ventes- Prix m² maison
- 2 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 939 m²
Pont Ar Bellec
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Gorre N'Aod
2 ventes- Prix m² maison
- 4 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 956 m²
Rte De Beg Ar Groaz
2 ventes- Prix m² maison
- 3 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
La Grande Palud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Reun | 24 ventes | 3 104 €/m² | - | 522 m² |
| Guerrus | 12 ventes | 3 113 €/m² | - | 4 644 m² |
| Ham De Rulan | 4 ventes | 2 788 €/m² | - | 939 m² |
| Pont Ar Bellec | 4 ventes | - | - | 860 m² |
| Gorre N'Aod | 2 ventes | 4 339 €/m² | - | 1 956 m² |
| Rte De Beg Ar Groaz | 2 ventes | 3 081 €/m² | - | 650 m² |
| La Grande Palud | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 392 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Forest-Landerneau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Forest-Landerneau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Divy
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 298 €/m²
Données 2025
29800
1 605 habitants
16 ventes
Landerneau
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 353 €/m²
Données 2025
29800
16 363 habitants
214 ventes
Saint-Thonan
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 665 €/m²
Données 2025
29800
1 956 habitants
13 ventes
Dirinon
Prix moyen/m²
↑ +100.30%
3 875 €/m²
Données 2025
29460
2 188 habitants
31 ventes
Loperhet
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 164 €/m²
Données 2025
29470
3 959 habitants
50 ventes
Guipavas
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 626 €/m²
Données 2025
29490
15 538 habitants
186 ventes
Pencran
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 238 €/m²
Données 2025
29800
2 234 habitants
13 ventes
Plouédern
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 085 €/m²
Données 2025
29800
3 103 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
931 hectares
Densité :
216 hab./km²
Coordonnées :
48,4323, -4,3099
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Forest-Landerneau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Forest-Landerneau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Forest-Landerneau compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Forest-Landerneau
2 912 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Forest-Landerneau
2 773 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Forest-Landerneau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Forest-Landerneau
8 rues de La Forest-Landerneau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Forest-Landerneau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Forest-Landerneau :
Prix affiché (2 912 €/m²) :
2 912 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Forest-Landerneau
↑ +26.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Forest-Landerneau :
🏠 Maisons
15 ventes
2 690 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 688 €/m²
Prix moyen/m²