30 Rue Yves Hily
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guipavas
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29075
15 538 habitants
354 hab./km²
↑ +7.60%
2 626 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guipavas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 574 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
186
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guipavas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guipavas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guipavas.
Répartition des ventes par type de bien
200 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,0%
25,0%
Maisons
136 ventes · 68,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
50 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 7,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (136 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guipavas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%2 586 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 542 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (50 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%2 692 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 751 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.00%1 731 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 690 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guipavas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 586 €/m² 136 ventes | ↑ +7.20% | 2 692 €/m² 50 ventes | ↑ +8.20% | 1 731 €/m² 14 ventes | ↑ +7.00% |
| 2024 | 2 413 €/m² 109 ventes | ↓ -1.80% | 2 489 €/m² 31 ventes | ↑ +1.70% | 1 617 €/m² 5 ventes | ↓ -31.10% |
| 2023 | 2 459 €/m² 121 ventes | ↓ -4.80% | 2 448 €/m² 18 ventes | ↑ +0.10% | 2 348 €/m² 8 ventes | ↑ +2.50% |
| 2022 | 2 584 €/m² 179 ventes | ↑ +10.60% | 2 445 €/m² 26 ventes | ↑ +1.30% | 2 291 €/m² 13 ventes | ↓ -9.70% |
| 2021 | 2 336 €/m² 167 ventes | ↑ +11.40% | 2 414 €/m² 22 ventes | ↑ +15.70% | 2 538 €/m² 16 ventes | ↓ -44.20% |
| 2020 | 2 097 €/m² 97 ventes | - | 2 087 €/m² 7 ventes | - | 4 550 €/m² 13 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guipavas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 106 € de plus au m² que les maisons (2 692 €/m² contre 2 586 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 097 €/m² à 2 586 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 087 €/m² à 2 692 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 550 €/m² à 1 731 €/m², soit une variation de -61.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guipavas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guipavas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 775 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 93 | 5% | 319 | 18% |
| B | 82 | 5% | 437 | 25% |
| C | 756 | 43% | 553 | 31% |
| D | 468 | 26% | 215 | 12% |
| E | 229 | 13% | 141 | 8% |
| F | 108 | 6% | 86 | 5% |
| G | 39 | 2% | 24 | 1% |
Risques naturels à Guipavas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/2011 | 30/01/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2004 - 08/07/2004 | 15/04/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/1989 | 05/12/1989 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
205 Rue Germaine Tillion
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 552 500 €
- Prix/m²
- 4 154 €/m²
9 Rue Des Ajoncs D Or
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
195 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 626 €/m²
29 Rue De Kerivin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
29 Rue De Kerivin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
48 All Des Freesias
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
9 Rue Des Rossignols
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 781 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
135 Rue Robert Schuman
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 571 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
16 Rue Des Cerisiers
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
14 Rue Lamartine
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 321 425 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
14 Rue Lamartine
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 321 425 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
125 Rue Edmond Rostand
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
6 Bd Corneille
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 196 900 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
585 Gwaremm Vors Ouest
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 383 €/m²
585 Gwaremm Vors Ouest
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 383 €/m²
585 Gwaremm Vors Ouest
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 383 €/m²
4 Rue De La Tour D Auvergne
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 746 €/m²
4 Rue De La Tour D Auvergne
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 746 €/m²
49 Rue Saint Vincent De Paul
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 161 353 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue Yves Hily | 16/05/2025 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 205 Rue Germaine Tillion | 15/05/2025 | Maison | 133 m² | 552 500 € | 4 154 €/m² |
| 9 Rue Des Ajoncs D Or | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 212 000 € | 2 304 €/m² |
| 195 Rue Jean Moulin | 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 29 Rue De Kerivin | 30/04/2025 | Maison | 169 m² | 400 000 € | 2 367 €/m² |
| 29 Rue De Kerivin | 30/04/2025 | Maison | 169 m² | 400 000 € | 2 367 €/m² |
| 48 All Des Freesias | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 Rue Des Rossignols | 30/04/2025 | Maison | 228 m² | 781 000 € | 3 425 €/m² |
| 135 Rue Robert Schuman | 30/04/2025 | Local commercial | 571 m² | 850 000 € | 1 489 €/m² |
| 16 Rue Des Cerisiers | 30/04/2025 | Maison | 117 m² | 264 000 € | 2 256 €/m² |
| 14 Rue Lamartine | 29/04/2025 | Maison | 138 m² | 321 425 € | 2 329 €/m² |
| 14 Rue Lamartine | 29/04/2025 | Maison | 138 m² | 321 425 € | 2 329 €/m² |
| 125 Rue Edmond Rostand | 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 213 000 € | 2 196 €/m² |
| 6 Bd Corneille | 28/04/2025 | Maison | 107 m² | 196 900 € | 1 840 €/m² |
| 585 Gwaremm Vors Ouest | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 355 000 € | 4 383 €/m² |
| 585 Gwaremm Vors Ouest | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 355 000 € | 4 383 €/m² |
| 585 Gwaremm Vors Ouest | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 355 000 € | 4 383 €/m² |
| 4 Rue De La Tour D Auvergne | 26/04/2025 | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
| 4 Rue De La Tour D Auvergne | 26/04/2025 | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
| 49 Rue Saint Vincent De Paul | 25/04/2025 | Maison | 105 m² | 161 353 € | 1 537 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guipavas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Kerervern
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Benoite Groult
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 577 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Laennec
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Penvern
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 234 m²
Rue De Kerlecu
7 ventes- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Av Georges Pompidou
6 ventes- Prix m² maison
- 2 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Gwaremm Vors Ouest
6 ventes- Prix m² maison
- 4 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 615 m²
Kerbasquiou
6 ventes- Prix m² maison
- 1 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Mesto
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
All Des Freesias
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 838 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kerarc Halet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
Rue De Paris
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 083 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Rody
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Runavel
5 ventes- Prix m² maison
- 2 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 813 m²
All De Poul Ar Feunteun
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 115 m²
Kerbleuniou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Kerintin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 111 m²
Kervao
4 ventes- Prix m² maison
- 3 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 196 m²
Lestaridec
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 700 m²
Rue De La Tour D Auvergne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Rue Lamartine
4 ventes- Prix m² maison
- 2 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Roland Garros
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Thudon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Kerellec
3 ventes- Prix m² maison
- 3 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 669 m²
Goarem Vors
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Kerervern | 28 ventes | - | - | - |
| Rue Benoite Groult | 9 ventes | - | 2 577 €/m² | - |
| Rue Laennec | 9 ventes | - | 2 680 €/m² | - |
| Penvern | 8 ventes | - | - | 1 234 m² |
| Rue De Kerlecu | 7 ventes | 2 784 €/m² | - | 699 m² |
| Av Georges Pompidou | 6 ventes | 2 421 €/m² | - | 407 m² |
| Gwaremm Vors Ouest | 6 ventes | 4 382 €/m² | - | 1 615 m² |
| Kerbasquiou | 6 ventes | 1 910 €/m² | - | 1 067 m² |
| Mesto | 6 ventes | - | - | 342 m² |
| All Des Freesias | 5 ventes | - | 2 838 €/m² | - |
| Kerarc Halet | 5 ventes | - | - | 1 660 m² |
| Rue De Paris | 5 ventes | - | 2 083 €/m² | - |
| Rue Du Rody | 5 ventes | - | 4 117 €/m² | - |
| Runavel | 5 ventes | 2 361 €/m² | - | 813 m² |
| All De Poul Ar Feunteun | 4 ventes | - | - | 3 115 m² |
| Kerbleuniou | 4 ventes | - | - | 357 m² |
| Kerintin | 4 ventes | - | - | 8 111 m² |
| Kervao | 4 ventes | 3 662 €/m² | - | 1 196 m² |
| Lestaridec | 4 ventes | - | - | 6 700 m² |
| Rue De La Tour D Auvergne | 4 ventes | 2 745 €/m² | - | 716 m² |
| Rue Lamartine | 4 ventes | 2 329 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Roland Garros | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Saint Thudon | 4 ventes | - | 1 986 €/m² | - |
| Che De Kerellec | 3 ventes | 3 727 €/m² | - | 1 669 m² |
| Goarem Vors | 3 ventes | - | - | 94 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Guipavas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guipavas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Relecq-Kerhuon
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 979 €/m²
Données 2025
29480
11 897 habitants
123 ventes
Saint-Divy
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 298 €/m²
Données 2025
29800
1 605 habitants
16 ventes
Gouesnou
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 463 €/m²
Données 2025
29850
6 501 habitants
59 ventes
La Forest-Landerneau
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
2 912 €/m²
Données 2025
29800
2 018 habitants
16 ventes
Kersaint-Plabennec
Prix moyen/m²
↑ +37.70%
2 887 €/m²
Données 2025
29860
1 571 habitants
7 ventes
Saint-Thonan
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 665 €/m²
Données 2025
29800
1 956 habitants
13 ventes
Plougastel-Daoulas
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 465 €/m²
Données 2025
29470
13 434 habitants
157 ventes
Brest
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 319 €/m²
Données 2025
29200
142 346 habitants
2 551 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
4 382 hectares
Densité :
354 hab./km²
Coordonnées :
48,4305, -4,3943
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guipavas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guipavas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guipavas compte 186 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guipavas
2 626 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guipavas
2 574 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guipavas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guipavas
79 rues de Guipavas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guipavas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guipavas :
Prix affiché (2 626 €/m²) :
2 626 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guipavas
↑ +7.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guipavas :
🏠 Maisons
136 ventes
2 586 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
50 ventes
2 692 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
1 731 €/m²
Prix moyen/m²