188 Rue De Quimper
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brest
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29019
142 346 habitants
2 894 hab./km²
↑ +2.00%
2 319 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 551
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brest
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brest.
Répartition des ventes par type de bien
2 668 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
23,1%
72,5%
Maisons
616 ventes · 23,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1935 ventes · 72,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
117 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (616 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%2 453 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 526 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1935 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%2 276 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 278 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (117 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.40%1 586 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 733 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brest
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 453 €/m² 616 ventes | ↓ -3.40% | 2 276 €/m² 1 935 ventes | ↑ +3.70% | 1 586 €/m² 117 ventes | ↓ -51.40% |
| 2024 | 2 541 €/m² 490 ventes | ↓ -0.40% | 2 195 €/m² 1 683 ventes | ↓ -0.50% | 3 263 €/m² 105 ventes | ↑ +77.80% |
| 2023 | 2 550 €/m² 602 ventes | ↓ -2.70% | 2 207 €/m² 1 924 ventes | ↑ +0.50% | 1 835 €/m² 104 ventes | ↓ -12.30% |
| 2022 | 2 620 €/m² 722 ventes | ↑ +13.00% | 2 196 €/m² 2 481 ventes | ↑ +12.20% | 2 091 €/m² 152 ventes | ↑ +52.90% |
| 2021 | 2 318 €/m² 727 ventes | ↑ +12.60% | 1 957 €/m² 2 635 ventes | ↑ +13.30% | 1 368 €/m² 151 ventes | ↓ -4.00% |
| 2020 | 2 059 €/m² 430 ventes | - | 1 728 €/m² 1 306 ventes | - | 1 426 €/m² 76 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brest entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 177 € de plus au m² que les appartements (2 453 €/m² contre 2 276 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 059 €/m² à 2 453 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 728 €/m² à 2 276 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 426 €/m² à 1 586 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brest
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brest. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 018 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 402 | 1% | 7 201 | 17% |
| B | 1 431 | 3% | 9 952 | 24% |
| C | 15 919 | 38% | 10 517 | 25% |
| D | 16 381 | 39% | 10 044 | 24% |
| E | 5 832 | 14% | 3 225 | 8% |
| F | 1 522 | 4% | 862 | 2% |
| G | 531 | 1% | 217 | 1% |
Risques naturels à Brest
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2020 | 19/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2014 | 07/08/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/2011 | 27/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 25/06/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2008 | 05/12/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1999 | 29/11/1999 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Rue Traverse
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
2 Rue Rochefort
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 65 766 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
12 Rue Jakez Riou
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
7 Rue Jacques Cassard
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
99 Bd De Plymouth
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 229 200 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
99 Bd De Plymouth
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 229 200 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
3 Rue Etienne Dolet
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 116 600 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
34 Rue Roger Salengro
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
8 Rue Du Duc D Aumale
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 134 100 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
17 Rue De Ker Heol
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 53 200 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
18 Sq Cdt L Herminier
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
8 Rue Hoche
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 74 600 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
2 Rue Maurice Le Flem
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 3 405 €/m²
8 Rue Marengo
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 732 €/m²
97 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 947 €/m²
1 Rue De Guilers
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
171 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
18 Rue Armorique
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
97 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 188 Rue De Quimper | 24/06/2025 | Local commercial | 137 m² | 91 000 € | 664 €/m² |
| 35 Rue Traverse | 23/06/2025 | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 2 Rue Rochefort | 16/06/2025 | Appartement | 63 m² | 65 766 € | 1 044 €/m² |
| 12 Rue Jakez Riou | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 131 000 € | 1 899 €/m² |
| 7 Rue Jacques Cassard | 11/06/2025 | Appartement | 84 m² | 163 000 € | 1 940 €/m² |
| 99 Bd De Plymouth | 11/06/2025 | Local commercial | 93 m² | 229 200 € | 2 465 €/m² |
| 99 Bd De Plymouth | 11/06/2025 | Local commercial | 130 m² | 229 200 € | 1 763 €/m² |
| 3 Rue Etienne Dolet | 11/06/2025 | Appartement | 38 m² | 116 600 € | 3 068 €/m² |
| 34 Rue Roger Salengro | 10/06/2025 | Appartement | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 8 Rue Du Duc D Aumale | 10/06/2025 | Appartement | 95 m² | 134 100 € | 1 412 €/m² |
| 17 Rue De Ker Heol | 09/06/2025 | Appartement | 44 m² | 53 200 € | 1 209 €/m² |
| 18 Sq Cdt L Herminier | 06/06/2025 | Appartement | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 8 Rue Hoche | 06/06/2025 | Appartement | 50 m² | 74 600 € | 1 492 €/m² |
| 2 Rue Maurice Le Flem | 04/06/2025 | Appartement | 21 m² | 71 500 € | 3 405 €/m² |
| 8 Rue Marengo | 03/06/2025 | Appartement | 56 m² | 153 000 € | 2 732 €/m² |
| 97 Rue Jean Jaures | 03/06/2025 | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² |
| 1 Rue De Guilers | 02/06/2025 | Appartement | 68 m² | 127 500 € | 1 875 €/m² |
| 171 Rue Jean Jaures | 02/06/2025 | Local commercial | 93 m² | 52 000 € | 559 €/m² |
| 18 Rue Armorique | 30/05/2025 | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 97 Rue Jean Jaures | 28/05/2025 | Appartement | 74 m² | 221 000 € | 2 986 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Jaures
54 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 303 €/m²
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Yves Collet
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 629 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Anatole France
28 ventes- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Av De Tarente
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Rue Jules Guesde
23 ventes- Prix m² maison
- 2 077 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 093 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue De Verdun
22 ventes- Prix m² maison
- 2 716 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Rue Jean Mace
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue De La Republique
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Sebastopol
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 494 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Av De Provence
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 034 m²
Rue De Guilers
19 ventes- Prix m² maison
- 3 270 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Rue Du Chateau
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Commandant Drogou
17 ventes- Prix m² maison
- 1 876 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 647 €/m²
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Robespierre
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Rue De Saint Brieuc
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Messidou
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 116 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Commandant Mouchotte
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Gambetta
15 ventes- Prix m² maison
- 8 875 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 423 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Albert Louppe
15 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 834 €/m²
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue Claude Goasdoue
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Glasgow
15 ventes- Prix m² maison
- 3 381 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 051 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Victor Hugo
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 431 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue Bouet
14 ventes- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- 11 968 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue De Lyon
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint-Marc
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 576 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 54 ventes | - | 3 303 €/m² | 130 m² |
| Rue Yves Collet | 32 ventes | - | 2 629 €/m² | 140 m² |
| Rue Anatole France | 28 ventes | 3 269 €/m² | 2 321 €/m² | 156 m² |
| Av De Tarente | 24 ventes | - | 1 596 €/m² | 11 m² |
| Rue Jules Guesde | 23 ventes | 2 077 €/m² | 2 093 €/m² | 146 m² |
| Rue De Verdun | 22 ventes | 2 716 €/m² | 1 966 €/m² | 381 m² |
| Rue Jean Mace | 22 ventes | - | 2 710 €/m² | 40 m² |
| Rue De La Republique | 21 ventes | - | 2 463 €/m² | 144 m² |
| Rue Sebastopol | 21 ventes | - | 2 494 €/m² | 140 m² |
| Av De Provence | 19 ventes | - | - | 3 034 m² |
| Rue De Guilers | 19 ventes | 3 270 €/m² | 1 813 €/m² | 406 m² |
| Rue Du Chateau | 17 ventes | - | 10 015 €/m² | - |
| Rue Du Commandant Drogou | 17 ventes | 1 876 €/m² | 1 647 €/m² | 393 m² |
| Rue Robespierre | 17 ventes | - | 11 325 €/m² | 179 m² |
| Rue De Saint Brieuc | 16 ventes | - | 2 656 €/m² | - |
| Rue Messidou | 16 ventes | - | 2 116 €/m² | - |
| Bd Commandant Mouchotte | 15 ventes | - | 1 814 €/m² | - |
| Bd Gambetta | 15 ventes | 8 875 €/m² | 2 423 €/m² | 300 m² |
| Rue Albert Louppe | 15 ventes | 1 600 €/m² | 1 834 €/m² | 334 m² |
| Rue Claude Goasdoue | 15 ventes | - | 1 488 €/m² | - |
| Rue De Glasgow | 15 ventes | 3 381 €/m² | 2 051 €/m² | 63 m² |
| Rue Victor Hugo | 15 ventes | - | 2 431 €/m² | 1 m² |
| Rue Bouet | 14 ventes | 1 370 €/m² | 11 968 €/m² | 218 m² |
| Rue De Lyon | 14 ventes | - | 4 840 €/m² | - |
| Rue Saint-Marc | 14 ventes | - | 3 576 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Brest
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Bohars
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 308 €/m²
Données 2025
29820
3 727 habitants
26 ventes
Guilers
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 348 €/m²
Données 2025
29820
8 268 habitants
78 ventes
Gouesnou
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 463 €/m²
Données 2025
29850
6 501 habitants
59 ventes
Le Relecq-Kerhuon
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 979 €/m²
Données 2025
29480
11 897 habitants
123 ventes
Guipavas
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 626 €/m²
Données 2025
29490
15 538 habitants
186 ventes
Plouzané
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 396 €/m²
Données 2025
29280
13 567 habitants
136 ventes
Milizac-Guipronvel
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
2 368 €/m²
Données 2025
29290
4 816 habitants
38 ventes
Saint-Renan
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 521 €/m²
Données 2025
29290
8 577 habitants
97 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
4 919 hectares
Densité :
2 894 hab./km²
Coordonnées :
48,4085, -4,4996
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brest
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brest compte 2 551 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brest
2 319 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brest
2 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brest
561 rues de Brest ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brest
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brest :
Prix affiché (2 319 €/m²) :
2 319 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brest
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brest :
🏠 Maisons
616 ventes
2 453 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1935 ventes
2 276 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
117 ventes
1 586 €/m²
Prix moyen/m²