17 Rue Jacques Gueguen
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Henvic
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29079
1 181 habitants
113 hab./km²
↑ +18.90%
1 954 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Henvic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 930 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Henvic
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Henvic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Henvic.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Henvic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.20%1 992 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
801 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
801 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Henvic
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 992 €/m² 19 ventes | ↑ +21.20% | 801 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 643 €/m² 19 ventes | ↓ -27.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 264 €/m² 16 ventes | ↑ +32.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 710 €/m² 16 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 483 €/m² 27 ventes | ↓ -1.60% | - | - | 216 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 508 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Henvic entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 191 € de plus au m² que les appartements (1 992 €/m² contre 801 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 508 €/m² à 1 992 €/m², soit une variation de +32.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 801 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 216 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Henvic
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Henvic. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 42 | 26% |
| B | 29 | 18% | 59 | 36% |
| C | 25 | 15% | 19 | 12% |
| D | 49 | 30% | 19 | 12% |
| E | 27 | 16% | 9 | 5% |
| F | 22 | 13% | 12 | 7% |
| G | 10 | 6% | 4 | 2% |
Risques naturels à Henvic
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7013 Guernevez
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
4 Rue De Pen An Allee
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
19 Rue Du Croissant
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
19 Rue Du Croissant
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
5163 Kerlidou
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
47 Rue Du Pont
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
18 Rue De Coatigariou
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
18 Rue De Coatigariou
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
374 Kerantreis
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
374 Kerantreis
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
3 Rue De Coatigariou
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
306 Kervor
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
306 Kervor
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
9 Rue De Keradennec
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
13 Res Des Bruyeres
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
185 Mesargroas
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
185 Mesargroas
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
7000 Rue Du Croissant
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 214 300 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
36 Rue De La Halte
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Jacques Gueguen | 28/05/2025 | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 7013 Guernevez | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 4 Rue De Pen An Allee | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 Rue Du Croissant | 31/03/2025 | Local commercial | 190 m² | 156 000 € | 821 €/m² |
| 19 Rue Du Croissant | 31/03/2025 | Maison | 111 m² | 156 000 € | 1 405 €/m² |
| 5163 Kerlidou | 28/03/2025 | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 47 Rue Du Pont | 07/03/2025 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 18 Rue De Coatigariou | 28/01/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 18 Rue De Coatigariou | 28/01/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 374 Kerantreis | 24/01/2025 | Maison | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 374 Kerantreis | 24/01/2025 | Maison | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 3 Rue De Coatigariou | 15/01/2025 | Maison | 110 m² | 201 000 € | 1 827 €/m² |
| 306 Kervor | 28/12/2024 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 306 Kervor | 28/12/2024 | Maison | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 9 Rue De Keradennec | 29/11/2024 | Maison | 45 m² | 81 500 € | 1 811 €/m² |
| 13 Res Des Bruyeres | 29/11/2024 | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 185 Mesargroas | 21/11/2024 | Maison | 98 m² | 105 000 € | 1 071 €/m² |
| 185 Mesargroas | 21/11/2024 | Maison | 98 m² | 105 000 € | 1 071 €/m² |
| 7000 Rue Du Croissant | 15/11/2024 | Maison | 80 m² | 214 300 € | 2 679 €/m² |
| 36 Rue De La Halte | 25/09/2024 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Henvic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerbleas Bian
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Rue De Coatigariou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
Le Croissant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Coatigariou Bian
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Kerantreis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Kerouant Huella
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
Lanielec Creis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 132 m²
Prat Fanc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 493 m²
Prat Fanc Bras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Rue Du Croissant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 405 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Coatalec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Coatigariou Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Guernevez
1 vente- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Kerantreis Ty Men
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Kergoules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 077 m²
Kerlidou
1 vente- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Petit Coatigariou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Rue De Pen An Allee
1 vente- Prix m² maison
- 1 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Jacques Gueguen
1 vente- Prix m² maison
- 3 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerbleas Bian | 6 ventes | - | - | 1 496 m² |
| Rue De Coatigariou | 4 ventes | 1 613 €/m² | - | 976 m² |
| Le Croissant | 3 ventes | - | - | 269 m² |
| Coatigariou Bian | 2 ventes | - | - | 168 m² |
| Kerantreis | 2 ventes | 1 115 €/m² | - | 588 m² |
| Kerouant Huella | 2 ventes | - | - | 1 014 m² |
| Lanielec Creis | 2 ventes | - | - | 10 132 m² |
| Prat Fanc | 2 ventes | - | - | 4 493 m² |
| Prat Fanc Bras | 2 ventes | - | - | 599 m² |
| Rue Du Croissant | 2 ventes | 1 405 €/m² | - | - |
| Rue Du Pont | 2 ventes | 636 €/m² | - | 387 m² |
| Coatalec | 1 vente | - | - | 322 m² |
| Coatigariou Bras | 1 vente | - | - | 518 m² |
| Guernevez | 1 vente | 3 200 €/m² | - | 640 m² |
| Kerantreis Ty Men | 1 vente | - | - | 167 m² |
| Kergoules | 1 vente | - | - | 11 077 m² |
| Kerlidou | 1 vente | 1 556 €/m² | - | 742 m² |
| Petit Coatigariou | 1 vente | - | - | 271 m² |
| Rue De Pen An Allee | 1 vente | 1 950 €/m² | - | 393 m² |
| Rue Jacques Gueguen | 1 vente | 3 875 €/m² | - | 281 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Henvic
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Henvic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Carantec
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
4 018 €/m²
Données 2025
29660
3 272 habitants
73 ventes
Taulé
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 669 €/m²
Données 2025
29670
2 914 habitants
30 ventes
Locquénolé
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 562 €/m²
Données 2025
29670
790 habitants
4 ventes
Plouénan
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 534 €/m²
Données 2025
29420
2 610 habitants
30 ventes
Saint-Pol-de-Léon
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 153 €/m²
Données 2025
29250
6 941 habitants
92 ventes
Plouezoc'h
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
2 019 €/m²
Données 2025
29252
1 646 habitants
18 ventes
Saint-Martin-des-Champs
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 845 €/m²
Données 2025
29600
4 773 habitants
57 ventes
Mespaul
Prix moyen/m²
↑ +24.60%
1 769 €/m²
Données 2025
29420
946 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 037 hectares
Densité :
113 hab./km²
Coordonnées :
48,6333, -3,9247
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Henvic
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Henvic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Henvic compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Henvic
1 954 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Henvic
1 930 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Henvic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Henvic
20 rues de Henvic ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Henvic
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Henvic :
Prix affiché (1 954 €/m²) :
1 954 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Henvic
↑ +18.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Henvic :
🏠 Maisons
19 ventes
1 992 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
801 €/m²
Prix moyen/m²