Que signifient les données DVF pour Saint-Pol-de-Léon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pol-de-Léon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pol-de-Léon compte 92 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pol-de-Léon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pol-de-Léon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pol-de-Léon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 53 rues de Saint-Pol-de-Léon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pol-de-Léon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pol-de-Léon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pol-de-Léon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pol-de-Léon au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pol-de-Léon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pol-de-Léon entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pol-de-Léon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pol-de-Léon, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 2 268 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 1 859 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 892 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pol-de-Léon

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29259 6 941 habitants 293 hab./km²

↑ +2.00%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pol-de-Léon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 196 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pol-de-Léon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pol-de-Léon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pol-de-Léon.

Répartition des ventes par type de bien

101 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,3%

21,8%

Maisons

70 ventes · 69,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 21,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 8,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pol-de-Léon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 859 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +55.30%

892 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

470 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pol-de-Léon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 268 €/m² 70 ventes	↓ -1.60%	1 859 €/m² 22 ventes	↓ -1.10%	892 €/m² 9 ventes	↑ +55.30%
2024	2 306 €/m² 74 ventes	↓ -3.60%	1 879 €/m² 21 ventes	↑ +7.30%	574 €/m² 2 ventes	↓ -30.80%
2023	2 392 €/m² 71 ventes	↑ +15.70%	1 752 €/m² 23 ventes	↑ +1.80%	831 €/m² 10 ventes	↑ +19.00%
2022	2 068 €/m² 85 ventes	↑ +17.20%	1 720 €/m² 34 ventes	↑ +10.90%	698 €/m² 7 ventes	↑ +48.60%
2021	1 765 €/m² 117 ventes	↑ +10.40%	1 552 €/m² 26 ventes	↓ -8.60%	470 €/m² 6 ventes	↓ -65.50%
2020	1 600 €/m² 54 ventes	-	1 698 €/m² 9 ventes	-	1 360 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pol-de-Léon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 409 € de plus au m² que les appartements (2 268 €/m² contre 1 859 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 2 268 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 698 €/m² à 1 859 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 360 €/m² à 892 €/m², soit une variation de -34.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +55.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pol-de-Léon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pol-de-Léon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 455 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	2%	204	14%
B	47	3%	402	28%
C	555	38%	429	29%
D	415	29%	196	13%
E	245	17%	140	10%
F	106	7%	60	4%
G	58	4%	24	2%

Risques naturels à Saint-Pol-de-Léon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	19/02/1996 - 20/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1991	01/04/1992
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/1985	15/07/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9004 Rue Joseph Kersebet

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 356 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

9004 Rue Joseph Kersebet

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 186 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 5 645 €/m²

9004 Rue Joseph Kersebet

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

31 Rue De L'Estran

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

9023 Trofeunteun

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 4 034 €/m²

9023 Trofeunteun

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 4 034 €/m²

12 Rue De Mespaul

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

12 Rue De Mespaul

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 936 €/m²

8 Rue De Kerglaz

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

8 Pl A De Guebriant

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

15 Res De Lantrennou

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

16 Rue Des Mouettes

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 963 €/m²

Pl De L Eveche

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

4 Rue Chateaubriand

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

81 Rue Du Port

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

9007 Rue De Brest

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 662 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

4 Rue Roziere

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

4 Rue Roziere

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

206 Mechou Groas

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

2 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 6 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Rue Joseph Kersebet	30/04/2025	Local commercial	356 m²	1 050 000 €	2 949 €/m²
9004 Rue Joseph Kersebet	30/04/2025	Local commercial	186 m²	1 050 000 €	5 645 €/m²
9004 Rue Joseph Kersebet	30/04/2025	Local commercial	70 m²	1 050 000 €	15 000 €/m²
31 Rue De L'Estran	30/04/2025	Appartement	32 m²	49 000 €	1 531 €/m²
9023 Trofeunteun	30/04/2025	Maison	88 m²	355 000 €	4 034 €/m²
9023 Trofeunteun	30/04/2025	Maison	88 m²	355 000 €	4 034 €/m²
12 Rue De Mespaul	30/04/2025	Appartement	100 m²	103 000 €	1 030 €/m²
12 Rue De Mespaul	30/04/2025	Appartement	110 m²	103 000 €	936 €/m²
8 Rue De Kerglaz	28/04/2025	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
8 Pl A De Guebriant	24/04/2025	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
15 Res De Lantrennou	22/04/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
16 Rue Des Mouettes	04/04/2025	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
Pl De L Eveche	31/03/2025	Local commercial	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²
4 Rue Chateaubriand	29/03/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
81 Rue Du Port	25/03/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
9007 Rue De Brest	20/03/2025	Local commercial	662 m²	800 000 €	1 208 €/m²
4 Rue Roziere	19/03/2025	Appartement	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
4 Rue Roziere	19/03/2025	Local commercial	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
206 Mechou Groas	18/03/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	06/03/2025	Maison	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pol-de-Léon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mez Ar Chant

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Kervent

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Trofeunteun

6 ventes

Prix m² maison: 3 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Tromeal

5 ventes

Prix m² maison: 3 144 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 569 m²

Kervent Huella

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Rue Roziere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 085 €/m²
Surface terrain moy.: -

Tromeal Huella

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 315 m²

Av Des Carmes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 215 m²

Mechou Groas

3 ventes

Prix m² maison: 1 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Rue De Mespaul

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 983 €/m²
Surface terrain moy.: 175 m²

Rue De Verdun

3 ventes

Prix m² maison: 2 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Rue Des Flots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Rue Des Lilas

3 ventes

Prix m² maison: 2 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rue Joseph Kersebet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 016 m²

Rue Picpus

3 ventes

Prix m² maison: 2 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Guenan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Ham De Kelou Mad

2 ventes

Prix m² maison: 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Penlan

2 ventes

Prix m² maison: 2 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

Pl De L Eveche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Rte De Pempoul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Rue De Brest

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 392 m²

Rue De L'Estran

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 897 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Genets

2 ventes

Prix m² maison: 7 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Des Mouettes

2 ventes

Prix m² maison: 3 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Rue Des Producteurs

2 ventes

Prix m² maison: 2 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mez Ar Chant	25 ventes	-	-	410 m²
Kervent	7 ventes	-	-	767 m²
Trofeunteun	6 ventes	3 698 €/m²	-	492 m²
Tromeal	5 ventes	3 144 €/m²	-	1 569 m²
Kervent Huella	4 ventes	-	-	116 m²
Rue Roziere	4 ventes	-	1 085 €/m²	-
Tromeal Huella	4 ventes	-	-	2 315 m²
Av Des Carmes	3 ventes	-	-	3 215 m²
Mechou Groas	3 ventes	1 948 €/m²	-	383 m²
Rue De Mespaul	3 ventes	-	983 €/m²	175 m²
Rue De Verdun	3 ventes	2 884 €/m²	-	281 m²
Rue Des Flots	3 ventes	-	-	532 m²
Rue Des Lilas	3 ventes	2 052 €/m²	-	590 m²
Rue Joseph Kersebet	3 ventes	-	-	2 016 m²
Rue Picpus	3 ventes	2 393 €/m²	-	257 m²
Guenan	2 ventes	-	-	36 m²
Ham De Kelou Mad	2 ventes	730 €/m²	-	394 m²
Penlan	2 ventes	2 891 €/m²	-	1 097 m²
Pl De L Eveche	2 ventes	-	-	79 m²
Rte De Pempoul	2 ventes	-	-	204 m²
Rue De Brest	2 ventes	1 750 €/m²	-	1 392 m²
Rue De L'Estran	2 ventes	-	1 897 €/m²	-
Rue Des Genets	2 ventes	7 878 €/m²	-	400 m²
Rue Des Mouettes	2 ventes	3 963 €/m²	-	278 m²
Rue Des Producteurs	2 ventes	2 282 €/m²	-	299 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pol-de-Léon

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4,4 km