28 Rue Des Marais
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lannéanou
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29114
342 habitants
20 hab./km²
↑ +39.60%
1 442 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lannéanou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 327 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lannéanou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lannéanou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lannéanou.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lannéanou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +39.60%1 442 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 327 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lannéanou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 442 €/m² 7 ventes | ↑ +39.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 033 €/m² 9 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 168 €/m² 9 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 122 €/m² 12 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 207 €/m² 16 ventes | ↑ +44.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 837 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lannéanou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 837 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de +72.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lannéanou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lannéanou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 11% |
| B | 0 | 0% | 20 | 30% |
| C | 10 | 15% | 23 | 35% |
| D | 15 | 23% | 3 | 5% |
| E | 19 | 29% | 4 | 6% |
| F | 10 | 15% | 7 | 11% |
| G | 12 | 18% | 2 | 3% |
Risques naturels à Lannéanou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue Des Marais
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
6 Grand Hugen
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
2 Imp De La Croix Blanche
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
3 Villeneuve
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5 Toulquelen
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
7 Leuzeuliat
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
1 Kergorn
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
104 Loheunec Vian
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 34 250 €
- Prix/m²
- 418 €/m²
1 Lot Castel Rhun
Maison- Date
- 13/07/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
4 Cleuncoat
Maison- Date
- 25/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 119 366 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
1 Kerven
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 36 125 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
8 Kerforniou
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
2 Rue Du Fournil
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
1
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
1
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
4 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 339 €/m²
16 Rue Alphonse Razer
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
1 Roudourous
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
82 Le Bourg
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Des Marais | 03/06/2025 | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 28 Rue Des Marais | 03/06/2025 | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 6 Grand Hugen | 06/03/2025 | Maison | 153 m² | 203 000 € | 1 327 €/m² |
| 2 Imp De La Croix Blanche | 03/01/2025 | Maison | 52 m² | 73 000 € | 1 404 €/m² |
| 3 Villeneuve | 20/11/2024 | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 Toulquelen | 15/11/2024 | Maison | 111 m² | 125 000 € | 1 126 €/m² |
| 7 Leuzeuliat | 20/09/2024 | Maison | 62 m² | 43 000 € | 694 €/m² |
| 1 Kergorn | 06/09/2024 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 104 Loheunec Vian | 28/08/2024 | Maison | 82 m² | 34 250 € | 418 €/m² |
| 1 Lot Castel Rhun | 13/07/2024 | Maison | 136 m² | 115 000 € | 846 €/m² |
| 4 Cleuncoat | 25/05/2024 | Maison | 72 m² | 119 366 € | 1 658 €/m² |
| 1 Kerven | 12/04/2024 | Maison | 78 m² | 36 125 € | 463 €/m² |
| 8 Kerforniou | 11/01/2024 | Maison | 24 m² | 22 000 € | 917 €/m² |
| 2 Rue Du Fournil | 27/11/2023 | Maison | 64 m² | 78 000 € | 1 219 €/m² |
| 1 | 30/10/2023 | Maison | 128 m² | 228 000 € | 1 781 €/m² |
| 1 | 30/10/2023 | Maison | 128 m² | 228 000 € | 1 781 €/m² |
| 4 Imp Des Lilas | 02/10/2023 | Maison | 59 m² | 20 000 € | 339 €/m² |
| 16 Rue Alphonse Razer | 29/09/2023 | Maison | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 1 Roudourous | 28/09/2023 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 82 Le Bourg | 17/08/2023 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lannéanou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grand Hugen Parc Ar Voguel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 086 m²
Rue Des Marais
4 ventes- Prix m² maison
- 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Grand Hugen
2 ventes- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Grand Hugen Verger Ar Leur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 708 m²
Imp De La Croix Blanche
1 vente- Prix m² maison
- 1 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Kervesperen Parc Ar Leur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grand Hugen Parc Ar Voguel | 4 ventes | - | - | 2 086 m² |
| Rue Des Marais | 4 ventes | 972 €/m² | - | 220 m² |
| Grand Hugen | 2 ventes | 1 326 €/m² | - | 1 018 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 87 m² |
| Grand Hugen Verger Ar Leur | 1 vente | - | - | 1 708 m² |
| Imp De La Croix Blanche | 1 vente | 1 403 €/m² | - | 31 m² |
| Kervesperen Parc Ar Leur | 1 vente | - | - | 1 175 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lannéanou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lannéanou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Botsorhel
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 002 €/m²
Données 2025
29650
425 habitants
11 ventes
Plougonven
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 796 €/m²
Données 2025
29640
3 382 habitants
43 ventes
Guerlesquin
Prix moyen/m²
↑ +54.80%
1 691 €/m²
Données 2025
29650
1 285 habitants
16 ventes
Scrignac
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 033 €/m²
Données 2025
29640
816 habitants
14 ventes
Plouégat-Moysan
Prix moyen/m²
1 987 €/m²
Données 2025
29650
717 habitants
10 ventes
Bolazec
Prix moyen/m²
↓ -49.70%
558 €/m²
Données 2025
29640
168 habitants
1 vente
Plouigneau
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 784 €/m²
Données 2025
29610, 29650
5 014 habitants
45 ventes
Plourin-lès-Morlaix
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 870 €/m²
Données 2025
29600
4 548 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 629 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
48,4971, -3,6652
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lannéanou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lannéanou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lannéanou compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lannéanou
1 442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lannéanou
1 327 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lannéanou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lannéanou
7 rues de Lannéanou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lannéanou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lannéanou :
Prix affiché (1 442 €/m²) :
1 442 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lannéanou
↑ +39.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lannéanou :
🏠 Maisons
7 ventes
1 442 €/m²
Prix moyen/m²