Que signifient les données DVF pour Cléder ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléder, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléder compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cléder

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléder, le prix moyen est de 2 377 €/m² et le prix médian de 2 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléder n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléder n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Cléder ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléder

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléder couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléder

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléder au prix de 2 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléder

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cléder entre 2024 et 2025 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléder

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléder, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 2 377 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cléder

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29030 3 584 habitants 95 hab./km²

↑ +16.30%

2 377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléder. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 152 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cléder

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléder au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléder.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

98,1%

Maisons

52 ventes · 98,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléder. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

2 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

2 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cléder

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 377 €/m² 52 ventes	↑ +16.30%	-	-	2 000 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2024	2 044 €/m² 37 ventes	↓ -0.50%	-	-	116 €/m² 1 vente	↓ -68.80%
2023	2 054 €/m² 40 ventes	↑ +4.50%	1 458 €/m² 1 vente	↓ -65.90%	372 €/m² 1 vente	↑ +35.50%
2022	1 965 €/m² 66 ventes	↑ +18.60%	4 275 €/m² 1 vente	↑ +2.10%	274 €/m² 2 ventes	↑ +208.40%
2021	1 656 €/m² 68 ventes	↑ +20.80%	4 186 €/m² 2 ventes	↑ +8.00%	89 €/m² 1 vente	↓ -43.30%
2020	1 371 €/m² 48 ventes	-	3 875 €/m² 1 vente	-	157 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cléder entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 919 € de plus au m² que les appartements (2 377 €/m² contre 1 458 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 371 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +73.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 875 €/m² à 1 458 €/m², soit une variation de -62.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 65.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 157 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de +1173.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cléder

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cléder. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 529 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	75	14%
B	21	4%	216	41%
C	110	21%	97	18%
D	197	37%	61	12%
E	97	18%	36	7%
F	54	10%	26	5%
G	40	8%	18	3%

Risques naturels à Cléder

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2014 - 07/02/2014	28/07/2014
Mouvement de Terrain	06/02/2014 - 07/02/2014	28/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	01/02/2014 - 02/02/2014	07/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/02/2001 - 10/02/2001	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6140 Vern Mespaul

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

1 Rue Louis Mesguen

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

5844 Kerfiat

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5845 Kerfiat

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 5 434 €/m²

11 Rue De Plouescat

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

18 Rue Du Gorz

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 231 m²
Prix: 571 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

18 Rue Du Gorz

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 231 m²
Prix: 571 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

2 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

6215 Keronquedoc

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

6 Rue Des Saules

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

14 Rue Ode An Denved

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 669 500 €
Prix/m²: 7 970 €/m²

11 Cite Des Bruyeres

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6044 Kermerzidy

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

14 Rue Kerfissien Coz

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

6281 Penpradou

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

57 Rue De Kermargar

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 65 850 €
Prix/m²: 658 €/m²

5922 Cann

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

5922 Cann

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

15 Rue Ode An Denved

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 28 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

6987 Za De Lanveur

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 2 905 m²
Prix: 4 474 000 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6140 Vern Mespaul	19/05/2025	Maison	146 m²	45 000 €	308 €/m²
1 Rue Louis Mesguen	14/05/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
5844 Kerfiat	29/04/2025	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
5845 Kerfiat	29/04/2025	Maison	53 m²	288 000 €	5 434 €/m²
11 Rue De Plouescat	28/04/2025	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €/m²
18 Rue Du Gorz	18/04/2025	Maison	231 m²	571 000 €	2 472 €/m²
18 Rue Du Gorz	18/04/2025	Maison	231 m²	571 000 €	2 472 €/m²
2 Rue De La Chapelle	10/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
6215 Keronquedoc	03/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Rue Des Saules	27/03/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
14 Rue Ode An Denved	21/03/2025	Maison	84 m²	669 500 €	7 970 €/m²
11 Cite Des Bruyeres	18/02/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
6044 Kermerzidy	30/01/2025	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
14 Rue Kerfissien Coz	29/01/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
6281 Penpradou	27/01/2025	Maison	111 m²	105 000 €	946 €/m²
57 Rue De Kermargar	10/01/2025	Maison	100 m²	65 850 €	658 €/m²
5922 Cann	03/01/2025	Maison	146 m²	335 000 €	2 295 €/m²
5922 Cann	03/01/2025	Maison	146 m²	335 000 €	2 295 €/m²
15 Rue Ode An Denved	02/01/2025	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
6987 Za De Lanveur	13/12/2024	Local commercial	2 905 m²	4 474 000 €	1 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléder. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Keronquedoc

11 ventes

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Pen Alan Kerizur

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 488 m²

Kergonadeach

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 622 m²

Kerfiat

5 ventes

Prix m² maison: 4 002 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Cann

4 ventes

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Kerizur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 994 m²

Dour Logot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 547 m²

Kerlennoc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 375 m²

Kermerzidy

3 ventes

Prix m² maison: 2 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 129 m²

Penpradou

3 ventes

Prix m² maison: 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 480 m²

Rue De L Armorique

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Theven Kerbrat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Vern Mespaul

3 ventes

Prix m² maison: 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 801 m²

Cite Des Bruyeres

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 578 m²

Kerloudanou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 912 m²

Melaouer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Prat Ar Pont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Rue De Kermargar

2 ventes

Prix m² maison: 658 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Rue De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Rue Du Gorz

2 ventes

Prix m² maison: 2 471 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 877 m²

Rue Ode An Denved

2 ventes

Prix m² maison: 4 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Alaouret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 710 m²

Chapelle De Kerfissien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Creac H Oalec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 752 m²

Fourguellen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keronquedoc	11 ventes	1 555 €/m²	-	2 000 m²
Pen Alan Kerizur	8 ventes	-	-	3 488 m²
Kergonadeach	6 ventes	-	-	7 622 m²
Kerfiat	5 ventes	4 002 €/m²	-	1 252 m²
Cann	4 ventes	2 294 €/m²	-	2 290 m²
Kerizur	4 ventes	-	-	3 994 m²
Dour Logot	3 ventes	-	-	4 547 m²
Kerlennoc	3 ventes	-	-	1 375 m²
Kermerzidy	3 ventes	2 592 €/m²	-	1 129 m²
Penpradou	3 ventes	945 €/m²	-	1 480 m²
Rue De L Armorique	3 ventes	-	-	44 m²
Theven Kerbrat	3 ventes	-	-	627 m²
Vern Mespaul	3 ventes	308 €/m²	-	1 801 m²
Cite Des Bruyeres	2 ventes	2 500 €/m²	-	578 m²
Kerloudanou	2 ventes	-	-	1 912 m²
Melaouer	2 ventes	-	-	670 m²
Prat Ar Pont	2 ventes	-	-	325 m²
Rue De Kermargar	2 ventes	658 €/m²	-	1 036 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	2 380 €/m²	-	200 m²
Rue Du Gorz	2 ventes	2 471 €/m²	-	877 m²
Rue Ode An Denved	2 ventes	4 342 €/m²	-	307 m²
Alaouret	1 vente	-	-	4 710 m²
Chapelle De Kerfissien	1 vente	-	-	765 m²
Creac H Oalec	1 vente	-	-	1 752 m²
Fourguellen	1 vente	-	-	5 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Cléder

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cléder. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km