Que signifient les données DVF pour Plouzévédé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouzévédé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouzévédé compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouzévédé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouzévédé, le prix moyen est de 1 818 €/m² et le prix médian de 1 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouzévédé n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouzévédé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Plouzévédé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouzévédé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouzévédé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouzévédé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouzévédé au prix de 1 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouzévédé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouzévédé entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouzévédé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouzévédé, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 818 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 286 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plouzévédé

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29213 1 897 habitants 103 hab./km²

↓ -7.40%

1 818 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouzévédé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 850 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouzévédé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouzévédé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouzévédé.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,0%

13,0%

Maisons

20 ventes · 87,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 13,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouzévédé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 818 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 850 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

286 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

203 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plouzévédé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 818 €/m² 20 ventes	↓ -7.40%	-	-	286 €/m² 3 ventes	-
2024	1 962 €/m² 20 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2023	1 572 €/m² 20 ventes	↑ +10.40%	1 646 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 424 €/m² 19 ventes	↑ +14.60%	-	-	125 €/m² 1 vente	↓ -43.90%
2021	1 242 €/m² 38 ventes	↓ -3.50%	-	-	223 €/m² 2 ventes	↑ +913.60%
2020	1 287 €/m² 12 ventes	-	-	-	22 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plouzévédé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 172 € de plus au m² que les appartements (1 818 €/m² contre 1 646 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 287 €/m² à 1 818 €/m², soit une variation de +41.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 646 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 22 €/m² à 286 €/m², soit une variation de +1201.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plouzévédé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plouzévédé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	36	15%
B	11	5%	119	51%
C	54	23%	32	14%
D	82	35%	9	4%
E	36	15%	12	5%
F	28	12%	12	5%
G	21	9%	15	6%

Risques naturels à Plouzévédé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che De Keroues

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

10 Lot Le Clos Des Ecoles

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

57 All De La Gare

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

57 All De La Gare

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

166 Av De La Gare

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

281 Av De La Gare

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

281 Av De La Gare

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

365 Av De La Gare

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 177 288 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

365 Av De La Gare

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 177 288 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

48 Rue De Berven

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 641 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 203 €/m²

14 Rue Du Roz

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 431 €/m²

14 Rue Du Roz

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

130 Rte De Kerbigodou

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 117 531 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

25 Rue De Mescanton

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

9 Rue Du Ham

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 187 m²
Prix: 886 000 €
Prix/m²: 4 738 €/m²

1978 Milin Nevez

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 6 085 m²
Prix: 886 000 €
Prix/m²: 146 €/m²

553 Av De La Gare

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 172 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

553 Av De La Gare

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 15 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 12 667 €/m²

553 Av De La Gare

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 15 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 12 667 €/m²

553 Av De La Gare

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 172 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De Keroues	14/05/2025	Maison	129 m²	88 000 €	682 €/m²
10 Lot Le Clos Des Ecoles	30/04/2025	Maison	113 m²	218 000 €	1 929 €/m²
57 All De La Gare	26/04/2025	Maison	99 m²	267 000 €	2 697 €/m²
57 All De La Gare	26/04/2025	Maison	99 m²	267 000 €	2 697 €/m²
166 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
281 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
281 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
365 Av De La Gare	02/04/2025	Maison	77 m²	177 288 €	2 302 €/m²
365 Av De La Gare	02/04/2025	Maison	77 m²	177 288 €	2 302 €/m²
48 Rue De Berven	27/03/2025	Local commercial	641 m²	130 000 €	203 €/m²
14 Rue Du Roz	24/03/2025	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
14 Rue Du Roz	24/03/2025	Maison	25 m²	22 000 €	880 €/m²
130 Rte De Kerbigodou	03/03/2025	Maison	85 m²	117 531 €	1 383 €/m²
25 Rue De Mescanton	07/02/2025	Maison	62 m²	118 000 €	1 903 €/m²
9 Rue Du Ham	31/01/2025	Local commercial	187 m²	886 000 €	4 738 €/m²
1978 Milin Nevez	31/01/2025	Local commercial	6 085 m²	886 000 €	146 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Local commercial	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Local commercial	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
553 Av De La Gare	29/01/2025	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouzévédé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Gare

11 ventes

Prix m² maison: 1 677 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Che De Keroues

5 ventes

Prix m² maison: 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 799 m²

All De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: 2 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Poulpic

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 003 m²

Rue Du Ham

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Kermojean

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Rue Du Roz

3 ventes

Prix m² maison: 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Cleusver Bras Parc Moan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Cleusver Bras Parc Treuz

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 834 m²

Gouelper Arc Heun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 328 m²

Gouelper Goarem Ar Vilin N

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 355 m²

Gouelper Parc Bras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 182 m²

Kerbigodou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Kermojean Mesguen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 982 m²

Kervingant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Meslein

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 392 m²

Rte De Bodreziou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 331 m²

Rte De Kerbigodou

2 ventes

Prix m² maison: 1 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Rue De Mescanton

2 ventes

Prix m² maison: 1 903 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Atillou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Cleusver Bras Parc Ar Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 825 m²

Cleusvern Bras Ar Brouscoa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 908 m²

Cleusvern Parc An Tour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 700 m²

Gouelper Goarem Ar Streat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 795 m²

Gouelper Goarem Bian

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	11 ventes	1 677 €/m²	-	550 m²
Che De Keroues	5 ventes	682 €/m²	-	799 m²
All De La Gare	4 ventes	2 696 €/m²	-	794 m²
Poulpic	4 ventes	-	-	6 003 m²
Rue Du Ham	4 ventes	-	-	1 250 m²
Kermojean	3 ventes	-	-	533 m²
Rue Du Roz	3 ventes	656 €/m²	-	954 m²
Cleusver Bras Parc Moan	2 ventes	-	-	808 m²
Cleusver Bras Parc Treuz	2 ventes	-	-	4 834 m²
Gouelper Arc Heun	2 ventes	-	-	4 328 m²
Gouelper Goarem Ar Vilin N	2 ventes	-	-	2 355 m²
Gouelper Parc Bras	2 ventes	-	-	2 182 m²
Kerbigodou	2 ventes	-	-	659 m²
Kermojean Mesguen	2 ventes	-	-	1 982 m²
Kervingant	2 ventes	-	-	341 m²
Meslein	2 ventes	-	-	3 392 m²
Rte De Bodreziou	2 ventes	-	-	2 331 m²
Rte De Kerbigodou	2 ventes	1 382 €/m²	-	176 m²
Rue De Mescanton	2 ventes	1 903 €/m²	-	855 m²
Atillou	1 vente	-	-	767 m²
Cleusver Bras Parc Ar Four	1 vente	-	-	3 825 m²
Cleusvern Bras Ar Brouscoa	1 vente	-	-	2 908 m²
Cleusvern Parc An Tour	1 vente	-	-	3 700 m²
Gouelper Goarem Ar Streat	1 vente	-	-	2 795 m²
Gouelper Goarem Bian	1 vente	-	-	605 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouzévédé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouzévédé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km