14 Goascaer
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 74 561 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pont-Melvez
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22249
595 habitants
25 hab./km²
↓ -21.20%
982 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Melvez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 024 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pont-Melvez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Melvez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Melvez.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Melvez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.20%982 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-Melvez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 982 €/m² 10 ventes | ↓ -21.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 247 €/m² 11 ventes | ↑ +50.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 831 €/m² 21 ventes | ↓ -33.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 249 €/m² 20 ventes | ↑ +30.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 960 €/m² 17 ventes | ↑ +19.90% | - | - | 240 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 800 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-Melvez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 800 €/m² à 982 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 240 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pont-Melvez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-Melvez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 10% |
| B | 0 | 0% | 21 | 24% |
| C | 11 | 12% | 22 | 25% |
| D | 21 | 24% | 12 | 13% |
| E | 27 | 30% | 11 | 12% |
| F | 14 | 16% | 7 | 8% |
| G | 16 | 18% | 7 | 8% |
Risques naturels à Pont-Melvez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2010 - 12/01/2010 | 09/04/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5496 Kermin
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 146 400 €
- Prix/m²
- 3 754 €/m²
6 Kermin
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 146 400 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
20 Le Gollot
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
6 Le Gollot
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 20 690 €
- Prix/m²
- 591 €/m²
7 Kernicol
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
18 La Gare
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
18 La Gare
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
14 Rue De La Poste
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 85 955 €
- Prix/m²
- 716 €/m²
5474 Lot Communal
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
5478 Kerambuan
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 147 €/m²
5 Kerancoat
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
2 Haut Du Bourg
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 58 200 €
- Prix/m²
- 831 €/m²
9 Guerduel
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
10 La Gare
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
8 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
1 Parc Justice
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 263 580 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
1 Parc Justice
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 263 580 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
2 Keranna
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
15 Quilliac
Maison- Date
- 17/02/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Goascaer | 11/06/2025 | Maison | 69 m² | 74 561 € | 1 081 €/m² |
| 5496 Kermin | 06/05/2025 | Maison | 39 m² | 146 400 € | 3 754 €/m² |
| 6 Kermin | 06/05/2025 | Maison | 122 m² | 146 400 € | 1 200 €/m² |
| 20 Le Gollot | 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 128 000 € | 1 123 €/m² |
| 6 Le Gollot | 25/02/2025 | Maison | 35 m² | 20 690 € | 591 €/m² |
| 7 Kernicol | 24/01/2025 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 18 La Gare | 20/01/2025 | Maison | 63 m² | 88 000 € | 1 397 €/m² |
| 18 La Gare | 20/01/2025 | Maison | 63 m² | 88 000 € | 1 397 €/m² |
| 14 Rue De La Poste | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 85 955 € | 716 €/m² |
| 5474 Lot Communal | 28/12/2024 | Maison | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 5478 Kerambuan | 03/12/2024 | Maison | 75 m² | 11 000 € | 147 €/m² |
| 5 Kerancoat | 19/11/2024 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 2 Haut Du Bourg | 08/11/2024 | Maison | 70 m² | 58 200 € | 831 €/m² |
| 9 Guerduel | 25/10/2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 10 La Gare | 27/09/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 8 Rue De L'Ecole | 02/08/2024 | Maison | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 1 Parc Justice | 26/07/2024 | Maison | 165 m² | 263 580 € | 1 597 €/m² |
| 1 Parc Justice | 26/07/2024 | Maison | 165 m² | 263 580 € | 1 597 €/m² |
| 2 Keranna | 27/03/2024 | Maison | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 15 Quilliac | 17/02/2024 | Maison | 81 m² | 87 000 € | 1 074 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Melvez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gollot
6 ventes- Prix m² maison
- 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Kermin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 1 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Au Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Goascaer
3 ventes- Prix m² maison
- 1 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Kernicol
3 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Liors Leur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Liors Marechal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Kercadiou Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Le Golloch Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 505 m²
Pont Goardeles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 125 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Le Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Le Dourdu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 910 m²
Liors Jolu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 454 m²
Liors Tenlen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Parc Mest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 373 m²
Pors An Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gollot | 6 ventes | 856 €/m² | - | 151 m² |
| Kermin | 4 ventes | 2 476 €/m² | - | 275 m² |
| La Gare | 4 ventes | 1 396 €/m² | - | 298 m² |
| Au Bourg | 3 ventes | - | - | 175 m² |
| Goascaer | 3 ventes | 1 081 €/m² | - | 75 m² |
| Kernicol | 3 ventes | 1 597 €/m² | - | 868 m² |
| Liors Leur | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| Liors Marechal | 3 ventes | - | - | 763 m² |
| Kercadiou Nord | 2 ventes | - | - | 2 730 m² |
| Le Golloch Sud | 2 ventes | - | - | 2 505 m² |
| Pont Goardeles | 2 ventes | - | - | 5 125 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | 716 €/m² | - | 72 m² |
| Le Courtil | 1 vente | - | - | 463 m² |
| Le Dourdu | 1 vente | - | - | 3 910 m² |
| Liors Jolu | 1 vente | - | - | 1 454 m² |
| Liors Tenlen | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Parc Mest | 1 vente | - | - | 1 373 m² |
| Pors An Lande | 1 vente | - | - | 370 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pont-Melvez
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pont-Melvez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gurunhuel
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 119 €/m²
Données 2025
22390
409 habitants
10 ventes
Bulat-Pestivien
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 521 €/m²
Données 2025
22160
406 habitants
6 ventes
Bourbriac
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 447 €/m²
Données 2025
22390
2 145 habitants
30 ventes
Moustéru
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 097 €/m²
Données 2025
22200
645 habitants
8 ventes
Maël-Pestivien
Prix moyen/m²
↑ +51.00%
1 473 €/m²
Données 2025
22160
362 habitants
9 ventes
Plougonver
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
992 €/m²
Données 2025
22810
760 habitants
14 ventes
Kerien
Prix moyen/m²
↑ +49.50%
1 087 €/m²
Données 2025
22480
245 habitants
4 ventes
Tréglamus
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 680 €/m²
Données 2025
22540
1 096 habitants
14 ventes
Bolazec
Finistère
Prix moyen/m²
↓ -49.70%
558 €/m²
Données 2025
29640
168 habitants
1 vente
Guerlesquin
Finistère
Prix moyen/m²
↑ +54.80%
1 691 €/m²
Données 2025
29650
1 285 habitants
16 ventes
Botsorhel
Finistère
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 002 €/m²
Données 2025
29650
425 habitants
11 ventes
Plouégat-Moysan
Finistère
Prix moyen/m²
1 987 €/m²
Données 2025
29650
717 habitants
10 ventes
Loc-Envel
Prix moyen/m²
857 €/m²
Données 2025
22810
75 habitants
1 vente
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Lanleff
Prix moyen/m²
1 685 €/m²
Données 2024
22290
121 habitants
1 vente
Saint-Igeaux
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
590 €/m²
Données 2025
22570
126 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 355 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
48,4750, -3,2837
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pont-Melvez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Melvez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pont-Melvez compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pont-Melvez
982 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pont-Melvez
1 024 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pont-Melvez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pont-Melvez
18 rues de Pont-Melvez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pont-Melvez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pont-Melvez :
Prix affiché (982 €/m²) :
983 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pont-Melvez
↓ -21.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pont-Melvez :
🏠 Maisons
10 ventes
982 €/m²
Prix moyen/m²