Que signifient les données DVF pour Kerien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerien compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kerien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerien, le prix moyen est de 1 087 €/m² et le prix médian de 1 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerien n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Kerien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerien au prix de 1 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerien entre 2024 et 2025 est de +49.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerien, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Kerien

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22088 245 habitants 11 hab./km²

↑ +49.50%

1 087 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Kerien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kerien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Kerien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Kerien.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Kerien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.50%

1 087 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Kerien

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 087 €/m² 4 ventes	↑ +49.50%	-	-	-	-
2024	727 €/m² 4 ventes	↓ -41.60%	-	-	-	-
2023	1 245 €/m² 7 ventes	↑ +6.30%	-	-	-	-
2022	1 171 €/m² 7 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2021	948 €/m² 9 ventes	↑ +32.90%	-	-	-	-
2020	713 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Kerien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 713 €/m² à 1 087 €/m², soit une variation de +52.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Kerien

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Kerien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	16	44%
C	3	8%	8	22%
D	11	31%	4	11%
E	11	31%	3	8%
F	4	11%	2	6%
G	7	19%	2	6%

Risques naturels à Kerien

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rte De Mael Pestivien St Nrgt

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

13 Rte De L'Eglise St Norgant

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 837 €/m²

6 Rte De L'Eglise St Norgant

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 125 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

9 Rte De L'Eglise St Norgant

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 106 210 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

11 Rte De Magoar

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 44 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

1 Kerlouet

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 835 €/m²

3 Coatantiec

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 161 m²
Prix: 259 500 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

19 Kerlouet

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 694 €/m²

4 Keropars

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 213 500 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

9 Crec H Quenez Bras

Maison

Date: 06/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 39 325 €
Prix/m²: 786 €/m²

9 Cosquer Jehan

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 56 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

18 Rte De Lanrivain

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 53 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

18 Rte De Lanrivain

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 96 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

1 Pen Poul Milin

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

7 Rte De Magoar

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 86 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

6 La Salle

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 827 €/m²

6 La Salle

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 827 €/m²

2 Ville Blanche

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

4 Rte De Mael Pestivien

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 104 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

6 La Villeneuve

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Mael Pestivien St Nrgt	27/12/2024	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
13 Rte De L'Eglise St Norgant	07/12/2024	Maison	86 m²	72 000 €	837 €/m²
6 Rte De L'Eglise St Norgant	13/03/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
9 Rte De L'Eglise St Norgant	31/01/2024	Maison	99 m²	106 210 €	1 073 €/m²
11 Rte De Magoar	20/12/2023	Maison	44 m²	53 000 €	1 205 €/m²
1 Kerlouet	12/12/2023	Maison	100 m²	83 500 €	835 €/m²
3 Coatantiec	20/11/2023	Maison	161 m²	259 500 €	1 612 €/m²
19 Kerlouet	30/08/2023	Maison	90 m²	62 500 €	694 €/m²
4 Keropars	18/08/2023	Maison	119 m²	213 500 €	1 794 €/m²
9 Crec H Quenez Bras	06/05/2023	Maison	50 m²	39 325 €	786 €/m²
9 Cosquer Jehan	18/01/2023	Maison	56 m²	87 500 €	1 562 €/m²
18 Rte De Lanrivain	12/01/2023	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
18 Rte De Lanrivain	12/01/2023	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
1 Pen Poul Milin	09/12/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
7 Rte De Magoar	25/11/2022	Maison	86 m²	63 000 €	733 €/m²
6 La Salle	22/10/2022	Maison	130 m²	107 500 €	827 €/m²
6 La Salle	22/10/2022	Maison	130 m²	107 500 €	827 €/m²
2 Ville Blanche	29/09/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
4 Rte De Mael Pestivien	13/09/2022	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
6 La Villeneuve	16/06/2022	Maison	60 m²	183 000 €	3 050 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Kerien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Canabec Bras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Parc Tenos Huellan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 285 m²

Cleunee Bihan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 190 m²

Nec H Meur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 200 m²

Parc Menez Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 730 m²

Parc Nevez Pellan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 570 m²

Parc Tenos Izellan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 480 m²

Partibert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 940 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Canabec Bras	2 ventes	-	-	682 m²
Parc Tenos Huellan	2 ventes	-	-	11 285 m²
Cleunee Bihan	1 vente	-	-	6 190 m²
Nec H Meur	1 vente	-	-	9 200 m²
Parc Menez Bras	1 vente	-	-	8 730 m²
Parc Nevez Pellan	1 vente	-	-	15 570 m²
Parc Tenos Izellan	1 vente	-	-	13 480 m²
Partibert	1 vente	-	-	10 940 m²

Prix de l'immobilier autour de Kerien

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Kerien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km