23 Rue De Cornouaille
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 161 800 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Goudelin
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22065
1 751 habitants
75 hab./km²
↑ +20.30%
2 128 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Goudelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 835 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Goudelin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Goudelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Goudelin.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,7%
Maisons
22 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Goudelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.30%2 128 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 835 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -96.00%17 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
17 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Goudelin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 128 €/m² 22 ventes | ↑ +20.30% | - | - | 17 €/m² 1 vente | ↓ -96.00% |
| 2024 | 1 768 €/m² 25 ventes | ↓ -8.30% | - | - | 423 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 929 €/m² 28 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 964 €/m² 23 ventes | ↑ +36.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 436 €/m² 33 ventes | ↑ +3.80% | - | - | 283 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 383 €/m² 26 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Goudelin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 383 €/m² à 2 128 €/m², soit une variation de +53.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 283 €/m² à 17 €/m², soit une variation de -94.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 96 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Goudelin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Goudelin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 210 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 34 | 16% |
| B | 10 | 5% | 82 | 39% |
| C | 46 | 22% | 29 | 14% |
| D | 69 | 33% | 18 | 9% |
| E | 45 | 21% | 26 | 12% |
| F | 21 | 10% | 11 | 5% |
| G | 19 | 9% | 10 | 5% |
Risques naturels à Goudelin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 10/05/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2001 | 09/10/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 - 11/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue De Cornouaille
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 161 800 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
6 Pl De La Paix
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
527 Lesvellec
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
10 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
788 Le Guern
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 553 550 €
- Prix/m²
- 5 536 €/m²
788 Le Guern
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 553 550 €
- Prix/m²
- 5 536 €/m²
19 Rue De Cornouaille
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
19 Rue De Cornouaille
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
14 Rue D'Armor
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
173 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
635 Kervenou
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
635 Kervenou
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
635 Kervenou
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
635 Kervenou
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
40 Rue De Kerallec
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
40 Rue De Kerallec
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
5 Lot De La Croix Rouge
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
221 Rue De Kernilien
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
2 Rue Du Tregor
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue De Cornouaille | 29/04/2025 | Maison | 124 m² | 161 800 € | 1 305 €/m² |
| 23 Rue De Cornouaille | 29/04/2025 | Maison | 124 m² | 161 800 € | 1 305 €/m² |
| 6 Pl De La Paix | 17/04/2025 | Maison | 112 m² | 97 500 € | 871 €/m² |
| 527 Lesvellec | 08/04/2025 | Maison | 145 m² | 370 000 € | 2 552 €/m² |
| 10 Rue Des Ecoles | 02/04/2025 | Maison | 90 m² | 113 000 € | 1 256 €/m² |
| 788 Le Guern | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 553 550 € | 5 536 €/m² |
| 788 Le Guern | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 553 550 € | 5 536 €/m² |
| 19 Rue De Cornouaille | 27/02/2025 | Maison | 80 m² | 168 900 € | 2 111 €/m² |
| 19 Rue De Cornouaille | 27/02/2025 | Maison | 80 m² | 168 900 € | 2 111 €/m² |
| 14 Rue D'Armor | 29/01/2025 | Maison | 82 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² |
| 173 Rue Des Lavandieres | 09/01/2025 | Maison | 76 m² | 189 000 € | 2 487 €/m² |
| 635 Kervenou | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 635 Kervenou | 28/11/2024 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 635 Kervenou | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 635 Kervenou | 28/11/2024 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 40 Rue De Kerallec | 14/11/2024 | Maison | 59 m² | 112 500 € | 1 907 €/m² |
| 40 Rue De Kerallec | 14/11/2024 | Maison | 59 m² | 112 500 € | 1 907 €/m² |
| 5 Lot De La Croix Rouge | 29/10/2024 | Maison | 39 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² |
| 221 Rue De Kernilien | 25/10/2024 | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 2 Rue Du Tregor | 25/10/2024 | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Goudelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Guern
12 ventes- Prix m² maison
- 5 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 324 m²
Rue De Cornouaille
8 ventes- Prix m² maison
- 1 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 183 m²
Kerleau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 380 m²
Lesvellec
5 ventes- Prix m² maison
- 2 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 936 m²
Kerlau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 493 m²
Kerougan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 219 m²
Pl De La Paix
2 ventes- Prix m² maison
- 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Traou An Voas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Kerganivet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 050 m²
Kerongard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
Rue D'Armor
1 vente- Prix m² maison
- 1 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 1 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Rue Des Lavandieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Rue Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 700 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Guern | 12 ventes | 5 535 €/m² | - | 1 324 m² |
| Rue De Cornouaille | 8 ventes | 1 708 €/m² | - | 1 183 m² |
| Kerleau | 5 ventes | - | - | 10 380 m² |
| Lesvellec | 5 ventes | 2 551 €/m² | - | 4 936 m² |
| Kerlau | 3 ventes | - | - | 23 493 m² |
| Kerougan | 3 ventes | - | - | 11 219 m² |
| Pl De La Paix | 2 ventes | 870 €/m² | - | 217 m² |
| Traou An Voas | 2 ventes | - | - | 814 m² |
| Kerganivet | 1 vente | - | - | 5 050 m² |
| Kerongard | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
| Rue D'Armor | 1 vente | 1 182 €/m² | - | 228 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 1 255 €/m² | - | 520 m² |
| Rue Des Lavandieres | 1 vente | 2 486 €/m² | - | 328 m² |
| Rue Du Verger | 1 vente | - | - | 6 700 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Goudelin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Goudelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bringolo
Prix moyen/m²
↑ +33.50%
1 952 €/m²
Données 2025
22170
518 habitants
7 ventes
Tressignaux
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 724 €/m²
Données 2025
22290
670 habitants
9 ventes
Gommenec'h
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 652 €/m²
Données 2025
22290
551 habitants
9 ventes
Lanvollon
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 834 €/m²
Données 2025
22290
1 969 habitants
20 ventes
Le Merzer
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 383 €/m²
Données 2025
22200
986 habitants
11 ventes
Lannebert
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 387 €/m²
Données 2025
22290
423 habitants
7 ventes
Pommerit-le-Vicomte
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 380 €/m²
Données 2025
22200
1 809 habitants
20 ventes
Tréguidel
Prix moyen/m²
↑ +64.10%
2 904 €/m²
Données 2025
22290
630 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 323 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
48,6060, -3,0245
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Goudelin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goudelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Goudelin compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Goudelin
2 128 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Goudelin
1 835 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Goudelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Goudelin
14 rues de Goudelin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Goudelin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Goudelin :
Prix affiché (2 128 €/m²) :
2 128 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Goudelin
↑ +20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Goudelin :
🏠 Maisons
22 ventes
2 128 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
17 €/m²
Prix moyen/m²