5 Le Rhun
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gommenec'h
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22063
551 habitants
45 hab./km²
↓ -6.50%
1 652 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gommenec'h. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 652 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gommenec'h
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gommenec'h au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gommenec'h.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gommenec'h. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.50%1 652 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 652 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gommenec'h
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 652 €/m² 9 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 767 €/m² 4 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 592 €/m² 9 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 266 €/m² 12 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 238 €/m² 14 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 064 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gommenec'h entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 064 €/m² à 1 652 €/m², soit une variation de +55.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gommenec'h
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gommenec'h. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 9% |
| B | 2 | 3% | 27 | 42% |
| C | 11 | 17% | 15 | 23% |
| D | 24 | 37% | 5 | 8% |
| E | 12 | 18% | 5 | 8% |
| F | 5 | 8% | 2 | 3% |
| G | 11 | 17% | 5 | 8% |
Risques naturels à Gommenec'h
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5041 Le Guern Bian
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
3 Kerhuel
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 108 600 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
8 Rue Fontaine St Guy
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 188 030 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
5 Kerbost
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 163 297 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
1 Lot Saint Nicolas
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
5048 Croix De La Mission
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
5048 Croix De La Mission
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
5217 Le Bourg
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
2 Kerouanton
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
2 Kerouanton
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
2 Rue Du Leff
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 139 650 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
5282 Lochrist
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 113 005 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
7 Rue Traversiere
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 39 900 €
- Prix/m²
- 356 €/m²
10 Rue Narrac'H
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
5069 Kerloas
Maison- Date
- 10/06/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 109 700 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
1 Kervernier
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
2 Placen Goarin
Maison- Date
- 17/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 224 790 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
2 Placen Goarin
Maison- Date
- 17/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 224 790 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
9 Route De Traou Goaziou
Maison- Date
- 07/04/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Rhun | 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 5041 Le Guern Bian | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 Kerhuel | 12/03/2025 | Maison | 138 m² | 108 600 € | 787 €/m² |
| 8 Rue Fontaine St Guy | 13/02/2025 | Maison | 74 m² | 188 030 € | 2 541 €/m² |
| 5 Kerbost | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 163 297 € | 1 633 €/m² |
| 1 Lot Saint Nicolas | 26/07/2024 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 5048 Croix De La Mission | 13/06/2024 | Maison | 203 m² | 400 000 € | 1 970 €/m² |
| 5048 Croix De La Mission | 13/06/2024 | Maison | 203 m² | 400 000 € | 1 970 €/m² |
| 5217 Le Bourg | 08/06/2024 | Maison | 42 m² | 25 000 € | 595 €/m² |
| 2 Kerouanton | 02/02/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Kerouanton | 02/02/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Rue Du Leff | 28/12/2023 | Maison | 100 m² | 139 650 € | 1 396 €/m² |
| 5282 Lochrist | 19/10/2023 | Maison | 93 m² | 113 005 € | 1 215 €/m² |
| 7 Rue Traversiere | 11/09/2023 | Maison | 112 m² | 39 900 € | 356 €/m² |
| 10 Rue Narrac'H | 05/07/2023 | Maison | 85 m² | 129 000 € | 1 518 €/m² |
| 5069 Kerloas | 10/06/2023 | Maison | 59 m² | 109 700 € | 1 859 €/m² |
| 1 Kervernier | 30/05/2023 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 2 Placen Goarin | 17/04/2023 | Maison | 100 m² | 224 790 € | 2 248 €/m² |
| 2 Placen Goarin | 17/04/2023 | Maison | 100 m² | 224 790 € | 2 248 €/m² |
| 9 Route De Traou Goaziou | 07/04/2023 | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gommenec'h. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Rhun
6 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Le Guern Bian
4 ventes- Prix m² maison
- 1 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Kerhuel
3 ventes- Prix m² maison
- 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 967 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Kerbost
1 vente- Prix m² maison
- 1 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Lannec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 100 m²
Le Cochen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 090 m²
Le Lourch
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 910 m²
Le Parc Justice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 160 m²
Le Petit Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Le Tuvreauou Bihan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 247 m²
Liors Bellec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Liors Couetrin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Liors Hostier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Logueil Bihan Vincent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 950 m²
Mesguen Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 235 m²
Parc An Rouse Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 390 m²
Parc Croas Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 470 m²
Parc Kinou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 390 m²
Parc Maout
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 790 m²
Parc Nevenou Pellan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 687 m²
Parc Scou Zic
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 250 m²
Parcou Martine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 340 m²
Prade Bihan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 515 m²
Rue Fontaine St Guy
1 vente- Prix m² maison
- 2 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Rhun | 6 ventes | 1 666 €/m² | - | 406 m² |
| Le Guern Bian | 4 ventes | 1 312 €/m² | - | 537 m² |
| Kerhuel | 3 ventes | 786 €/m² | - | 967 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 58 m² |
| Kerbost | 1 vente | 1 632 €/m² | - | 405 m² |
| Lannec | 1 vente | - | - | 15 100 m² |
| Le Cochen | 1 vente | - | - | 7 090 m² |
| Le Lourch | 1 vente | - | - | 3 910 m² |
| Le Parc Justice | 1 vente | - | - | 6 160 m² |
| Le Petit Jardin | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Le Tuvreauou Bihan | 1 vente | - | - | 9 247 m² |
| Liors Bellec | 1 vente | - | - | 2 090 m² |
| Liors Couetrin | 1 vente | - | - | 1 059 m² |
| Liors Hostier | 1 vente | - | - | 2 100 m² |
| Logueil Bihan Vincent | 1 vente | - | - | 2 950 m² |
| Mesguen Bras | 1 vente | - | - | 8 235 m² |
| Parc An Rouse Bras | 1 vente | - | - | 11 390 m² |
| Parc Croas Rue | 1 vente | - | - | 4 470 m² |
| Parc Kinou | 1 vente | - | - | 9 390 m² |
| Parc Maout | 1 vente | - | - | 6 790 m² |
| Parc Nevenou Pellan | 1 vente | - | - | 6 687 m² |
| Parc Scou Zic | 1 vente | - | - | 7 250 m² |
| Parcou Martine | 1 vente | - | - | 9 340 m² |
| Prade Bihan | 1 vente | - | - | 2 515 m² |
| Rue Fontaine St Guy | 1 vente | 2 541 €/m² | - | 48 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gommenec'h
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gommenec'h. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Trévérec
Prix moyen/m²
↑ +164.10%
2 200 €/m²
Données 2025
22290
228 habitants
1 vente
Lannebert
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 387 €/m²
Données 2025
22290
423 habitants
7 ventes
Goudelin
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
2 128 €/m²
Données 2025
22290
1 751 habitants
22 ventes
Saint-Gilles-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +48.60%
2 083 €/m²
Données 2025
22290
384 habitants
3 ventes
Pommerit-le-Vicomte
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 380 €/m²
Données 2025
22200
1 809 habitants
20 ventes
Tréméven
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 877 €/m²
Données 2025
22290
362 habitants
6 ventes
Lanvollon
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 834 €/m²
Données 2025
22290
1 969 habitants
20 ventes
Le Faouët
Prix moyen/m²
↓ -37.20%
1 134 €/m²
Données 2025
22290
412 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 208 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
48,6362, -3,0481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gommenec'h
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gommenec'h, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gommenec'h compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gommenec'h
1 652 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gommenec'h
1 652 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gommenec'h n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gommenec'h
25 rues de Gommenec'h ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gommenec'h
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gommenec'h :
Prix affiché (1 652 €/m²) :
1 652 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gommenec'h
↓ -6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gommenec'h :
🏠 Maisons
9 ventes
1 652 €/m²
Prix moyen/m²