Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles-les-Bois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles-les-Bois, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Gilles-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles-les-Bois au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles-les-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Gilles-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22293 384 habitants 40 hab./km²

↑ +48.60%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gilles-les-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles-les-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gilles-les-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gilles-les-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gilles-les-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.60%

2 083 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gilles-les-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 083 €/m² 3 ventes	↑ +48.60%	-	-	-	-
2024	1 402 €/m² 6 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2023	1 372 €/m² 10 ventes	↑ +75.00%	-	-	-	-
2022	784 €/m² 2 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2021	1 059 €/m² 7 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2020	1 224 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gilles-les-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +70.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Gilles-les-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gilles-les-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	3	8%
B	0	0%	17	42%
C	7	18%	9	22%
D	11	28%	3	8%
E	12	30%	4	10%
F	5	12%	3	8%
G	4	10%	1	2%

Risques naturels à Saint-Gilles-les-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue De La Forge

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

2 Groas Ru

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 208 750 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

5066 Le Marques

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

13 Imp Kermabones

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

15 Rue Tugdual De Kermoysan

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

5069 Kerhelary

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

11 Rue De Bel Air

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

5151 Pen An Guern

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5092 Kernidol

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 255 €/m²

5 Rue Tugdual De Kermoysan

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 119 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

9 Rue De Ty Coat

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5198 Kergroas

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

3 Rue De Bel Air

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 96 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

8 Imp Kermabones

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 152 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

16 Rue De La Forge

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 64 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

9 Imp Kermabones

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

14 Rue Tugdual De Kermoysan

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 91 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

14 Rue Tugdual De Kermoysan

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 91 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

25 Rue Tugdual De Kermoysan

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 35 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

5122 Au Bourg

Local commercial

Date: 28/04/2022
Surface: 1 400 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 18 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Forge	27/01/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
2 Groas Ru	28/11/2024	Maison	92 m²	208 750 €	2 269 €/m²
5066 Le Marques	08/11/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
13 Imp Kermabones	16/10/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Tugdual De Kermoysan	12/09/2024	Maison	121 m²	129 000 €	1 066 €/m²
5069 Kerhelary	30/08/2024	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
11 Rue De Bel Air	28/05/2024	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
5151 Pen An Guern	01/12/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5092 Kernidol	24/10/2023	Maison	145 m²	182 000 €	1 255 €/m²
5 Rue Tugdual De Kermoysan	15/09/2023	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
9 Rue De Ty Coat	12/06/2023	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
5198 Kergroas	06/04/2023	Maison	79 m²	98 000 €	1 241 €/m²
3 Rue De Bel Air	22/02/2023	Maison	96 m²	88 000 €	917 €/m²
8 Imp Kermabones	20/02/2023	Maison	152 m²	265 000 €	1 743 €/m²
16 Rue De La Forge	14/02/2023	Maison	64 m²	158 000 €	2 469 €/m²
9 Imp Kermabones	14/02/2023	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
14 Rue Tugdual De Kermoysan	06/01/2023	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
14 Rue Tugdual De Kermoysan	06/01/2023	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
25 Rue Tugdual De Kermoysan	26/09/2022	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5122 Au Bourg	28/04/2022	Local commercial	1 400 m²	25 000 €	18 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gilles-les-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Liors Kernidol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 272 m²

Issue An Marques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 450 m²

Issue Ar Varques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 370 m²

Liors Pinel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Loguel Ar Lan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 880 m²

Loguel Dourgamp

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Loguel Evennou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 270 m²

Parc Ar Pors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 570 m²

Parc Carpont Bihan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 540 m²

Prat Marques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 060 m²

Rue De La Forge

1 vente

Prix m² maison: 2 058 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Liors Kernidol	2 ventes	-	-	5 272 m²
Issue An Marques	1 vente	-	-	3 450 m²
Issue Ar Varques	1 vente	-	-	6 370 m²
Liors Pinel	1 vente	-	-	520 m²
Loguel Ar Lan	1 vente	-	-	7 880 m²
Loguel Dourgamp	1 vente	-	-	2 290 m²
Loguel Evennou	1 vente	-	-	6 270 m²
Parc Ar Pors	1 vente	-	-	10 570 m²
Parc Carpont Bihan	1 vente	-	-	12 540 m²
Prat Marques	1 vente	-	-	8 060 m²
Rue De La Forge	1 vente	2 058 €/m²	-	975 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gilles-les-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gilles-les-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km