Que signifient les données DVF pour Tressignaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tressignaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tressignaux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tressignaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tressignaux, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tressignaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Tressignaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Tressignaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tressignaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tressignaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tressignaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tressignaux au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tressignaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tressignaux entre 2024 et 2025 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tressignaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tressignaux, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tressignaux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22375 670 habitants 90 hab./km²

↑ +16.40%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tressignaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 739 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tressignaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tressignaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tressignaux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tressignaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

1 724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 739 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tressignaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 724 €/m² 9 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2024	1 481 €/m² 9 ventes	↓ -35.10%	-	-	-	-
2023	2 282 €/m² 6 ventes	↑ +44.80%	-	-	-	-
2022	1 576 €/m² 10 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2021	1 708 €/m² 11 ventes	↑ +31.70%	716 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 297 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tressignaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 008 € de plus au m² que les appartements (1 724 €/m² contre 716 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 297 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de +33.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 716 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tressignaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tressignaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	12%	15	29%
B	4	8%	14	27%
C	9	18%	15	29%
D	13	25%	3	6%
E	5	10%	1	2%
F	8	16%	3	6%
G	6	12%	0	0%

Risques naturels à Tressignaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 28/02/2010	25/06/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 La Croix De Pierre

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

2 Kerbiet

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

28 Le Rochou

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

28 Le Rochou

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

2 Rue Francois Le Nabour

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 122 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

2 Rue Francois Le Nabour

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 122 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

6 Le Rhun

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 286 999 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

8 La Corderie

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

1 Pont Houarn

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 91 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5408 Porzou

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 139 m²
Prix: 329 500 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

5007 Kerloc

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 32 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

11 La Lande

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 31 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

2 Imp Courte Haleine

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

2 Imp Courte Haleine

Local commercial

Date: 13/07/2023
Surface: 24 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

14 La Lande

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

14 La Lande

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

16 Lot La Fontaine

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 82 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

7 Saint Antoine

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 67 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 La Croix De Pierre	17/05/2025	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
2 Kerbiet	19/12/2024	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
4 Rue De La Mairie	29/08/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
28 Le Rochou	23/07/2024	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
28 Le Rochou	23/07/2024	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
2 Rue Francois Le Nabour	21/06/2024	Maison	122 m²	172 000 €	1 410 €/m²
2 Rue Francois Le Nabour	21/06/2024	Maison	122 m²	172 000 €	1 410 €/m²
6 Le Rhun	03/05/2024	Maison	160 m²	286 999 €	1 794 €/m²
8 La Corderie	18/04/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 Pont Houarn	21/03/2024	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
5408 Porzou	14/02/2024	Maison	139 m²	329 500 €	2 371 €/m²
5007 Kerloc	12/01/2024	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
11 La Lande	05/12/2023	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
2 Rue De La Mairie	25/08/2023	Maison	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
2 Imp Courte Haleine	13/07/2023	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
2 Imp Courte Haleine	13/07/2023	Local commercial	24 m²	180 000 €	7 500 €/m²
14 La Lande	07/07/2023	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
14 La Lande	07/07/2023	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
16 Lot La Fontaine	28/06/2023	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
7 Saint Antoine	08/06/2023	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tressignaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Clos Louis

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 010 m²

La Croix De Pierre

3 ventes

Prix m² maison: 1 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Caien Merho

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 430 m²

Parc Louis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 660 m²

Le Niennou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Parc Caien Merho

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 840 m²

Parcen Ar Lan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 420 m²

Pardon Chehiou Baradoz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Louis	6 ventes	-	-	6 010 m²
La Croix De Pierre	3 ventes	1 739 €/m²	-	387 m²
Caien Merho	2 ventes	-	-	10 430 m²
Parc Louis	2 ventes	-	-	5 660 m²
Le Niennou	1 vente	-	-	359 m²
Parc Caien Merho	1 vente	-	-	1 840 m²
Parcen Ar Lan	1 vente	-	-	4 420 m²
Pardon Chehiou Baradoz	1 vente	-	-	900 m²

Prix de l'immobilier autour de Tressignaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tressignaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km