4 Beaubois
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bourseul
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22014
1 277 habitants
56 hab./km²
↑ +29.40%
2 085 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourseul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 920 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bourseul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourseul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourseul.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourseul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.40%2 085 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 920 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourseul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 085 €/m² 14 ventes | ↑ +29.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 611 €/m² 19 ventes | ↓ -28.10% | - | - | 8 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 239 €/m² 13 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 253 €/m² 17 ventes | ↑ +43.90% | - | - | 167 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 566 €/m² 18 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 395 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourseul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 395 €/m² à 2 085 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 167 €/m² à 8 €/m², soit une variation de -94.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bourseul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourseul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 12% | 32 | 26% |
| B | 6 | 5% | 44 | 36% |
| C | 25 | 20% | 26 | 21% |
| D | 31 | 25% | 7 | 6% |
| E | 29 | 24% | 12 | 10% |
| F | 12 | 10% | 1 | 1% |
| G | 5 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bourseul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
11 Saint Meen
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
23 Le Pau
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 183 500 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
7 La Haute Lande
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 175 360 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
3 Becavain
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
4 La Basse Lande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
4 La Basse Lande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
6 Imp Robert Frostin
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 251 835 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
1 Becavain
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
2 La Lande Jacques
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 La Lande Jacques
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
20 Rue Elsa Triolet
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
4 Les Landes Marettes
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
4 Les Landes Marettes
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
12 Olivet
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 353 200 €
- Prix/m²
- 3 098 €/m²
6 La Ville Salmon
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
1 Les Diaux
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Les Diaux
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 La Ville Es Rieux
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Beaubois | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 Rue Marie Curie | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 207 000 € | 2 760 €/m² |
| 11 Saint Meen | 27/03/2025 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 23 Le Pau | 10/02/2025 | Maison | 90 m² | 183 500 € | 2 039 €/m² |
| 7 La Haute Lande | 03/02/2025 | Maison | 136 m² | 175 360 € | 1 289 €/m² |
| 3 Becavain | 30/12/2024 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 4 La Basse Lande | 30/12/2024 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 4 La Basse Lande | 30/12/2024 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 6 Imp Robert Frostin | 30/12/2024 | Maison | 132 m² | 251 835 € | 1 908 €/m² |
| 1 Becavain | 13/11/2024 | Maison | 75 m² | 116 000 € | 1 547 €/m² |
| 2 La Lande Jacques | 31/10/2024 | Maison | 15 m² | 30 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 La Lande Jacques | 31/10/2024 | Maison | 15 m² | 30 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 Rue Elsa Triolet | 25/10/2024 | Maison | 98 m² | 252 000 € | 2 571 €/m² |
| 4 Les Landes Marettes | 15/10/2024 | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 4 Les Landes Marettes | 15/10/2024 | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 12 Olivet | 13/09/2024 | Maison | 114 m² | 353 200 € | 3 098 €/m² |
| 6 La Ville Salmon | 05/08/2024 | Maison | 143 m² | 177 000 € | 1 238 €/m² |
| 1 Les Diaux | 26/07/2024 | Maison | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Les Diaux | 26/07/2024 | Maison | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 La Ville Es Rieux | 24/07/2024 | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourseul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pau
7 ventes- Prix m² maison
- 2 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 045 m²
Le Clos Failli
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
La Haute Lande
3 ventes- Prix m² maison
- 1 289 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Beaubois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 085 m²
Rue La Tieuline
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 223 m²
Becavain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 254 m²
La Pepiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Le Bergement
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 858 m²
Le Fosse Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Le Jardin Du Poignon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Le Plantin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Les Motidiaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 055 m²
Rue Marie Curie
1 vente- Prix m² maison
- 2 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Saint Meen
1 vente- Prix m² maison
- 1 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pau | 7 ventes | 2 038 €/m² | - | 3 045 m² |
| Le Clos Failli | 5 ventes | - | - | 319 m² |
| La Haute Lande | 3 ventes | 1 289 €/m² | - | - |
| Beaubois | 2 ventes | 1 142 €/m² | - | 2 085 m² |
| Rue La Tieuline | 2 ventes | - | - | 1 223 m² |
| Becavain | 1 vente | - | - | 2 254 m² |
| La Pepiniere | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
| Le Bergement | 1 vente | - | - | 2 858 m² |
| Le Fosse Neuf | 1 vente | - | - | 2 297 m² |
| Le Jardin Du Poignon | 1 vente | - | - | 365 m² |
| Le Plantin | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Les Motidiaux | 1 vente | - | - | 36 055 m² |
| Rue Marie Curie | 1 vente | 2 760 €/m² | - | 455 m² |
| Saint Meen | 1 vente | 1 308 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bourseul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourseul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plorec-sur-Arguenon
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 560 €/m²
Données 2025
22130
467 habitants
6 ventes
Saint-Michel-de-Plélan
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
2 311 €/m²
Données 2025
22980
334 habitants
5 ventes
Saint-Méloir-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 964 €/m²
Données 2025
22980
270 habitants
1 vente
Plélan-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 931 €/m²
Données 2025
22980
1 992 habitants
30 ventes
Saint-Maudez
Prix moyen/m²
↑ +76.30%
2 740 €/m²
Données 2025
22980
286 habitants
3 ventes
Val-d'Arguenon
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 860 €/m²
Données 2025
22130
2 844 habitants
31 ventes
Plancoët
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 122 €/m²
Données 2025
22130
3 104 habitants
37 ventes
Corseul
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 196 €/m²
Données 2025
22130
2 331 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 252 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
48,4662, -2,2606
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bourseul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourseul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bourseul compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bourseul
2 085 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bourseul
1 920 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bourseul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bourseul
14 rues de Bourseul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bourseul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bourseul :
Prix affiché (2 085 €/m²) :
2 085 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bourseul
↑ +29.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bourseul :
🏠 Maisons
14 ventes
2 085 €/m²
Prix moyen/m²