5548 La Rougerais
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val-d'Arguenon
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22237
2 844 habitants
73 hab./km²
↓ -4.70%
1 860 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-d'Arguenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 044 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Arguenon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-d'Arguenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-d'Arguenon.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
31 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-d'Arguenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%1 860 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 044 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-d'Arguenon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 860 €/m² 31 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 952 €/m² 19 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 981 €/m² 25 ventes | ↓ -2.90% | - | - | 726 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 2 041 €/m² 35 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 006 €/m² 41 ventes | ↑ +20.60% | - | - | 120 €/m² 1 vente | ↓ -64.50% |
| 2020 | 1 664 €/m² 12 ventes | - | - | - | 338 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-d'Arguenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 664 €/m² à 1 860 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 338 €/m² à 726 €/m², soit une variation de +114.7 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val-d'Arguenon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-d'Arguenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 6% | 48 | 18% |
| B | 14 | 5% | 109 | 42% |
| C | 57 | 22% | 47 | 18% |
| D | 75 | 29% | 15 | 6% |
| E | 57 | 22% | 21 | 8% |
| F | 22 | 8% | 11 | 4% |
| G | 20 | 8% | 10 | 4% |
Risques naturels à Val-d'Arguenon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5097 La Rougerais
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5107 La Ville Es Gles
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 209 754 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
5107 La Ville Es Gles
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 209 754 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
6 Rue Des Trois Croix
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 319 656 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
16 Rue Max Jacob
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
1 La Ville Pelerin
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
1 Imp Du 3 Aout 44
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
9 Rue Julien Coupe
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
53 Le Champ Gaultier
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
53 Le Champ Gaultier
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5580 Le Violay
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 935 €
- Prix/m²
- 16 €/m²
5580 Le Violay
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 935 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
5086 Le Clos Neuf
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5182 La Ville Echet
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
5332 Les Fontenelles
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
5332 Les Fontenelles
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
22 Rue Du Val
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
12 Rue Chateaubriand
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 183 190 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
7 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5548 La Rougerais | 03/06/2025 | Maison | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 5097 La Rougerais | 30/05/2025 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 5107 La Ville Es Gles | 14/05/2025 | Maison | 120 m² | 209 754 € | 1 748 €/m² |
| 5107 La Ville Es Gles | 14/05/2025 | Maison | 120 m² | 209 754 € | 1 748 €/m² |
| 6 Rue Des Trois Croix | 14/05/2025 | Maison | 137 m² | 319 656 € | 2 333 €/m² |
| 16 Rue Max Jacob | 09/05/2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 1 La Ville Pelerin | 14/04/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 1 Imp Du 3 Aout 44 | 24/03/2025 | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 9 Rue Julien Coupe | 12/03/2025 | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| 53 Le Champ Gaultier | 17/02/2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 53 Le Champ Gaultier | 17/02/2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 5580 Le Violay | 30/12/2024 | Maison | 58 m² | 935 € | 16 €/m² |
| 5580 Le Violay | 30/12/2024 | Maison | 229 m² | 935 € | 4 €/m² |
| 5086 Le Clos Neuf | 28/12/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 5182 La Ville Echet | 21/12/2024 | Maison | 132 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² |
| 5332 Les Fontenelles | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 5332 Les Fontenelles | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 22 Rue Du Val | 12/11/2024 | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 12 Rue Chateaubriand | 04/10/2024 | Maison | 65 m² | 183 190 € | 2 818 €/m² |
| 7 Rue Des Mimosas | 30/08/2024 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-d'Arguenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Violay
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 173 m²
Saint Pere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
La Rougerais
4 ventes- Prix m² maison
- 2 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
La Ville Es Gles
4 ventes- Prix m² maison
- 1 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Le Champ Gaultier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Rue Des Trois Croix
4 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue Julien Coupe
4 ventes- Prix m² maison
- 2 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Imp Du 3 Aout 44
3 ventes- Prix m² maison
- 2 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
La Ville Pelerin
2 ventes- Prix m² maison
- 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
La Rouvrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
La Ville Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 039 m²
Les Guerandes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue Max Jacob
1 vente- Prix m² maison
- 2 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Violay | 6 ventes | - | - | 4 173 m² |
| Saint Pere | 6 ventes | - | - | 303 m² |
| La Rougerais | 4 ventes | 2 060 €/m² | - | 483 m² |
| La Ville Es Gles | 4 ventes | 1 747 €/m² | - | 500 m² |
| Le Champ Gaultier | 4 ventes | 1 272 €/m² | - | 1 020 m² |
| Rue Des Trois Croix | 4 ventes | 2 333 €/m² | - | 374 m² |
| Rue Julien Coupe | 4 ventes | 2 385 €/m² | - | 450 m² |
| Imp Du 3 Aout 44 | 3 ventes | 2 215 €/m² | - | 578 m² |
| La Ville Pelerin | 2 ventes | 952 €/m² | - | - |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 188 m² |
| La Rouvrais | 1 vente | - | - | 137 m² |
| La Ville Neuve | 1 vente | - | - | 4 039 m² |
| Les Guerandes | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Rue Max Jacob | 1 vente | 2 263 €/m² | - | 435 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val-d'Arguenon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-d'Arguenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landébia
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 415 €/m²
Données 2025
22130
461 habitants
8 ventes
Saint-Pôtan
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
2 258 €/m²
Données 2025
22550
839 habitants
8 ventes
Plancoët
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 122 €/m²
Données 2025
22130
3 104 habitants
37 ventes
Saint-Lormel
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 299 €/m²
Données 2025
22130
882 habitants
17 ventes
Plorec-sur-Arguenon
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 560 €/m²
Données 2025
22130
467 habitants
6 ventes
Ruca
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 258 €/m²
Données 2025
22550
595 habitants
6 ventes
Bourseul
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
2 085 €/m²
Données 2025
22130
1 277 habitants
14 ventes
Saint-Denoual
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 829 €/m²
Données 2025
22400
495 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
3 854 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
48,5160, -2,2946
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val-d'Arguenon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Arguenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-d'Arguenon compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-d'Arguenon
1 860 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-d'Arguenon
2 044 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-d'Arguenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-d'Arguenon
14 rues de Val-d'Arguenon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-d'Arguenon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-d'Arguenon :
Prix affiché (1 860 €/m²) :
1 860 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-d'Arguenon
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-d'Arguenon :
🏠 Maisons
31 ventes
1 860 €/m²
Prix moyen/m²