Que signifient les données DVF pour Plorec-sur-Arguenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plorec-sur-Arguenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plorec-sur-Arguenon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plorec-sur-Arguenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plorec-sur-Arguenon, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plorec-sur-Arguenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Plorec-sur-Arguenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Plorec-sur-Arguenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plorec-sur-Arguenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plorec-sur-Arguenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plorec-sur-Arguenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plorec-sur-Arguenon au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plorec-sur-Arguenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plorec-sur-Arguenon entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plorec-sur-Arguenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plorec-sur-Arguenon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 560 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plorec-sur-Arguenon

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22205 467 habitants 33 hab./km²

↓ -33.10%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plorec-sur-Arguenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

938 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plorec-sur-Arguenon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plorec-sur-Arguenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plorec-sur-Arguenon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plorec-sur-Arguenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

1 560 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

938 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plorec-sur-Arguenon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 560 €/m² 6 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2024	2 331 €/m² 4 ventes	↑ +40.10%	-	-	-	-
2023	1 664 €/m² 8 ventes	↓ -7.30%	-	-	-	-
2022	1 796 €/m² 9 ventes	↑ +19.30%	-	-	45 €/m² 1 vente	-
2021	1 505 €/m² 9 ventes	↑ +70.10%	-	-	-	-
2020	885 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plorec-sur-Arguenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 885 €/m² à 1 560 €/m², soit une variation de +76.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 45 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plorec-sur-Arguenon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plorec-sur-Arguenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	11%
B	5	8%	25	41%
C	8	13%	17	28%
D	15	25%	4	7%
E	18	30%	7	11%
F	9	15%	1	2%
G	6	10%	0	0%

Risques naturels à Plorec-sur-Arguenon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

422 Rte De La Ville Marmeleuc

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

422 Rte De La Ville Marmeleuc

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

422 Rte De La Ville Marmeleuc

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

247 Rue Des Preaux

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 368 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 170 €/m²

247 Rue Des Preaux

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 368 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 170 €/m²

268 Imp De La Ringandais

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

268 Imp De La Ringandais

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

713 Rte De La Ville Lauridel

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 244 903 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

713 Rte De La Ville Lauridel

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 244 903 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

369 Rue De Malabry

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 248 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

369 Rue De Malabry

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 248 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

5083 Malabry

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 11 250 €/m²

749 Imp Du Plessis

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 79 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

749 Imp Du Plessis

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 79 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

749 Imp Du Plessis

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 79 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

91 Rte De La Ville Hatte

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

494 Rte De La Ville Briand

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

108 Pl Jean Guerin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 83 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

788 Rte De La Ville Lauridel

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

494 Rte De La Ville Marmeleuc

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 42 m²
Prix: 246 850 €
Prix/m²: 5 877 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
422 Rte De La Ville Marmeleuc	30/04/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
422 Rte De La Ville Marmeleuc	30/04/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
422 Rte De La Ville Marmeleuc	30/04/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
247 Rue Des Preaux	29/04/2025	Local commercial	368 m²	62 500 €	170 €/m²
247 Rue Des Preaux	29/04/2025	Local commercial	368 m²	62 500 €	170 €/m²
268 Imp De La Ringandais	31/01/2025	Maison	102 m²	267 000 €	2 618 €/m²
268 Imp De La Ringandais	31/01/2025	Maison	102 m²	267 000 €	2 618 €/m²
713 Rte De La Ville Lauridel	09/07/2024	Maison	115 m²	244 903 €	2 130 €/m²
713 Rte De La Ville Lauridel	09/07/2024	Maison	115 m²	244 903 €	2 130 €/m²
369 Rue De Malabry	04/07/2024	Maison	248 m²	450 000 €	1 815 €/m²
369 Rue De Malabry	04/07/2024	Maison	248 m²	450 000 €	1 815 €/m²
5083 Malabry	04/07/2024	Maison	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
749 Imp Du Plessis	24/04/2024	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
749 Imp Du Plessis	24/04/2024	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
749 Imp Du Plessis	24/04/2024	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
91 Rte De La Ville Hatte	08/02/2024	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
494 Rte De La Ville Briand	01/02/2024	Maison	98 m²	207 000 €	2 112 €/m²
108 Pl Jean Guerin	15/12/2023	Maison	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
788 Rte De La Ville Lauridel	12/09/2023	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
494 Rte De La Ville Marmeleuc	16/08/2023	Maison	42 m²	246 850 €	5 877 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plorec-sur-Arguenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Temple

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Imp De La Ringandais

4 ventes

Prix m² maison: 2 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

La Marre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 311 m²

Les Courtils Du Mezeray

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Rte De La Ville Marmeleuc

4 ventes

Prix m² maison: 1 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

La Ringande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 888 m²

Le Clos De Lus Saint Pair

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 759 m²

Le Courtil Bertrand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Rue Des Preaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

Courtil Des Preaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Le Frostel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Le Mezeray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 801 m²

Les Bonnas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Temple	7 ventes	-	-	1 045 m²
Imp De La Ringandais	4 ventes	2 617 €/m²	-	1 020 m²
La Marre	4 ventes	-	-	8 311 m²
Les Courtils Du Mezeray	4 ventes	-	-	203 m²
Rte De La Ville Marmeleuc	4 ventes	1 697 €/m²	-	281 m²
La Ringande	2 ventes	-	-	7 888 m²
Le Clos De Lus Saint Pair	2 ventes	-	-	1 759 m²
Le Courtil Bertrand	2 ventes	-	-	745 m²
Rue Des Preaux	2 ventes	-	-	734 m²
Courtil Des Preaux	1 vente	-	-	120 m²
Le Frostel	1 vente	-	-	167 m²
Le Mezeray	1 vente	-	-	23 801 m²
Les Bonnas	1 vente	-	-	10 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Plorec-sur-Arguenon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plorec-sur-Arguenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km