5454 Le Goulet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corseul
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22048
2 331 habitants
55 hab./km²
↓ -4.10%
2 196 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corseul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 258 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corseul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corseul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corseul.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corseul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%2 196 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 258 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corseul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 196 €/m² 26 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 289 €/m² 19 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 162 €/m² 28 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 436 €/m² 28 ventes | ↑ +37.80% | - | - | 247 €/m² 2 ventes | ↓ -37.00% |
| 2021 | 1 767 €/m² 50 ventes | ↑ +6.20% | - | - | 392 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 664 €/m² 26 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corseul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 664 €/m² à 2 196 €/m², soit une variation de +32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 392 €/m² à 247 €/m², soit une variation de -37.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corseul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corseul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 275 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 6% | 60 | 22% |
| B | 6 | 2% | 105 | 38% |
| C | 92 | 33% | 71 | 26% |
| D | 76 | 28% | 11 | 4% |
| E | 43 | 16% | 13 | 5% |
| F | 27 | 10% | 10 | 4% |
| G | 14 | 5% | 5 | 2% |
Risques naturels à Corseul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/2008 | 11/09/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De L Arguenon
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 239 900 €
- Prix/m²
- 3 199 €/m²
29 Cite De Halouze
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
44 Rue De L Arguenon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 225 300 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
5553 La Ponnelais
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
10 Lot De Buhen
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 3 079 €/m²
10 Lot De Buhen
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 3 079 €/m²
5 Che Du Ray
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
3 La Lande Baume
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
3 La Lande Baume
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
6 Rue De Gravel
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5 La Noe
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
8 Lot Les Clossets-Trefort
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 471 800 €
- Prix/m²
- 3 166 €/m²
28 Rue De L Arguenon
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
1 La Ville Au Comte
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
6 La Moignerais
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
4 La Hestrinais
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 241 500 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
4 La Hestrinais
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 241 500 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
37 La Hestrinais
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
37 La Hestrinais
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5454 Le Goulet | 03/06/2025 | Maison | 175 m² | 280 000 € | 1 600 €/m² |
| 9 Rue De L Arguenon | 07/05/2025 | Maison | 75 m² | 239 900 € | 3 199 €/m² |
| 29 Cite De Halouze | 05/05/2025 | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 44 Rue De L Arguenon | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 225 300 € | 2 323 €/m² |
| 5553 La Ponnelais | 23/04/2025 | Maison | 50 m² | 12 000 € | 240 €/m² |
| 10 Lot De Buhen | 27/03/2025 | Maison | 76 m² | 234 000 € | 3 079 €/m² |
| 10 Lot De Buhen | 27/03/2025 | Maison | 76 m² | 234 000 € | 3 079 €/m² |
| 5 Che Du Ray | 20/03/2025 | Maison | 130 m² | 212 000 € | 1 631 €/m² |
| 3 La Lande Baume | 20/02/2025 | Maison | 126 m² | 331 000 € | 2 627 €/m² |
| 3 La Lande Baume | 20/02/2025 | Maison | 126 m² | 331 000 € | 2 627 €/m² |
| 6 Rue De Gravel | 21/01/2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 La Noe | 13/01/2025 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 8 Lot Les Clossets-Trefort | 07/01/2025 | Maison | 149 m² | 471 800 € | 3 166 €/m² |
| 28 Rue De L Arguenon | 30/12/2024 | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 1 La Ville Au Comte | 19/12/2024 | Maison | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 La Moignerais | 18/12/2024 | Maison | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 La Hestrinais | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 241 500 € | 2 368 €/m² |
| 4 La Hestrinais | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 241 500 € | 2 368 €/m² |
| 37 La Hestrinais | 29/10/2024 | Maison | 132 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² |
| 37 La Hestrinais | 29/10/2024 | Maison | 132 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corseul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Noe
10 ventes- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
La Lande Des Periaux
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Le Champ Tison
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 081 m²
La Gauvenais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 160 m²
La Hestrinais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 884 m²
La Ponnelais
3 ventes- Prix m² maison
- 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue De Gravel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue De L Arguenon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Cite De Halouze
2 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
La Lande Baume
2 ventes- Prix m² maison
- 2 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 358 m²
La Prairie De La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 427 m²
Le Fresche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 890 m²
Le Fresche D Abas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 698 m²
Le Pont Au Mont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 909 m²
Lot De Buhen
2 ventes- Prix m² maison
- 3 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Rue De Montafilan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Che Du Ray
1 vente- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Grande Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 407 m²
La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 555 m²
La Noe Du Goulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
La Restais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
La Vallee Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
Le Clos D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 634 m²
Le Goulet
1 vente- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 586 m²
Lot Les Clossets-Trefort
1 vente- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Noe | 10 ventes | 2 702 €/m² | - | 1 009 m² |
| La Lande Des Periaux | 9 ventes | - | - | 432 m² |
| Le Champ Tison | 5 ventes | - | - | 7 081 m² |
| La Gauvenais | 4 ventes | - | - | 28 160 m² |
| La Hestrinais | 3 ventes | - | - | 20 884 m² |
| La Ponnelais | 3 ventes | 240 €/m² | - | 318 m² |
| Rue De Gravel | 3 ventes | 1 666 €/m² | - | 370 m² |
| Rue De L Arguenon | 3 ventes | 2 760 €/m² | - | 539 m² |
| Cite De Halouze | 2 ventes | 2 631 €/m² | - | 633 m² |
| La Lande Baume | 2 ventes | 2 626 €/m² | - | 1 358 m² |
| La Prairie De La Motte | 2 ventes | - | - | 5 427 m² |
| Le Fresche | 2 ventes | - | - | 1 890 m² |
| Le Fresche D Abas | 2 ventes | - | - | 4 698 m² |
| Le Pont Au Mont | 2 ventes | - | - | 10 909 m² |
| Lot De Buhen | 2 ventes | 3 078 €/m² | - | 458 m² |
| Rue De Montafilan | 2 ventes | - | - | 603 m² |
| Che Du Ray | 1 vente | 1 630 €/m² | - | 1 000 m² |
| La Grande Lande | 1 vente | - | - | 6 407 m² |
| La Motte | 1 vente | - | - | 1 555 m² |
| La Noe Du Goulet | 1 vente | - | - | 2 810 m² |
| La Restais | 1 vente | - | - | 197 m² |
| La Vallee Du Pont | 1 vente | - | - | 5 480 m² |
| Le Clos D En Bas | 1 vente | - | - | 12 634 m² |
| Le Goulet | 1 vente | 1 600 €/m² | - | 3 586 m² |
| Lot Les Clossets-Trefort | 1 vente | 3 166 €/m² | - | 635 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Corseul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corseul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Maudez
Prix moyen/m²
↑ +76.30%
2 740 €/m²
Données 2025
22980
286 habitants
3 ventes
Languenan
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 026 €/m²
Données 2025
22130
1 170 habitants
14 ventes
Saint-Michel-de-Plélan
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
2 311 €/m²
Données 2025
22980
334 habitants
5 ventes
Aucaleuc
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
2 475 €/m²
Données 2025
22100
973 habitants
8 ventes
Plancoët
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 122 €/m²
Données 2025
22130
3 104 habitants
37 ventes
Vildé-Guingalan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 932 €/m²
Données 2025
22980
1 304 habitants
13 ventes
Quévert
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 438 €/m²
Données 2025
22100
3 955 habitants
44 ventes
La Landec
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 960 €/m²
Données 2025
22980
761 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
4 228 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
48,4846, -2,1675
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corseul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corseul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corseul compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corseul
2 196 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corseul
2 258 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corseul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corseul
26 rues de Corseul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corseul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corseul :
Prix affiché (2 196 €/m²) :
2 196 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corseul
↓ -4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corseul :
🏠 Maisons
26 ventes
2 196 €/m²
Prix moyen/m²