Que signifient les données DVF pour Saint François Longchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint François Longchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint François Longchamp compte 102 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint François Longchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint François Longchamp, le prix moyen est de 3 985 €/m² et le prix médian de 3 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint François Longchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint François Longchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 52 rues de Saint François Longchamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint François Longchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint François Longchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint François Longchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint François Longchamp au prix de 3 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint François Longchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint François Longchamp entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint François Longchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint François Longchamp, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 700 €/m². 85 ventes d'appartements au prix moyen de 3 790 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint François Longchamp

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73235 433 habitants 7 hab./km²

↑ +13.40%

3 985 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint François Longchamp. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 682 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

102

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint François Longchamp

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint François Longchamp au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint François Longchamp.

Répartition des ventes par type de bien

103 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,5%

82,5%

Maisons

17 ventes · 16,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

85 ventes · 82,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint François Longchamp. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +131.00%

4 700 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 265 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (85 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

3 790 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 766 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.20%

806 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

806 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint François Longchamp

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 700 €/m² 17 ventes	↑ +131.00%	3 790 €/m² 85 ventes	↑ +1.20%	806 €/m² 1 vente	↓ -70.20%
2024	2 034 €/m² 8 ventes	↓ -72.50%	3 743 €/m² 72 ventes	↑ +12.80%	2 702 €/m² 2 ventes	↑ +15.80%
2023	7 388 €/m² 5 ventes	↑ +167.00%	3 319 €/m² 72 ventes	↓ -2.10%	2 334 €/m² 3 ventes	↓ -40.60%
2022	2 767 €/m² 16 ventes	↑ +7.60%	3 390 €/m² 114 ventes	↑ +12.00%	3 931 €/m² 2 ventes	↑ +112.00%
2021	2 571 €/m² 21 ventes	↑ +73.40%	3 028 €/m² 85 ventes	↑ +2.60%	1 854 €/m² 3 ventes	↑ +85.40%
2020	1 482 €/m² 5 ventes	-	2 950 €/m² 48 ventes	-	1 000 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint François Longchamp entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 910 € de plus au m² que les appartements (4 700 €/m² contre 3 790 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 482 €/m² à 4 700 €/m², soit une variation de +217.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +131.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 950 €/m² à 3 790 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 000 €/m² à 806 €/m², soit une variation de -19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 70.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint François Longchamp

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint François Longchamp. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 711 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	16	2%
B	6	1%	305	43%
C	23	3%	261	37%
D	188	26%	26	4%
E	362	51%	54	8%
F	85	12%	24	3%
G	46	6%	25	4%

Risques naturels à Saint François Longchamp

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 05/01/2018	31/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5185 Res Bellevue

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 7 632 €/m²

5185 Res Bellevue

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 6 905 €/m²

5126 Val Blanc 1

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 102 600 €
Prix/m²: 3 420 €/m²

5163 Imm Le Roc Rouge

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

5168 Imm Le Grand Pic

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 39 570 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 154 800 €
Prix/m²: 4 184 €/m²

5168 Imm Le Grand Pic

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 80 220 €
Prix/m²: 3 488 €/m²

5173 Le Planet

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 82 900 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

5193 Res Les Arcosses Ii

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

5127 Val Blanc 2

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 175 750 €
Prix/m²: 5 669 €/m²

5190 Res Les Arcosses I

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 5 273 €/m²

5192 Res Le Village Gaulois

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

5164 Imm Le Grand Mas

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 19 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5071 Res La Lauziere

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 4 048 €/m²

5185 Res Bellevue

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 255 130 €
Prix/m²: 3 925 €/m²

5187 Res Les Chalets Du Roc Blanc I

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 90 800 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

5185 Res Bellevue

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 3 232 €/m²

5127 Val Blanc 2

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 24 m²
Prix: 118 776 €
Prix/m²: 4 949 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5185 Res Bellevue	30/06/2025	Appartement	57 m²	435 000 €	7 632 €/m²
5185 Res Bellevue	30/06/2025	Appartement	63 m²	435 000 €	6 905 €/m²
5126 Val Blanc 1	27/06/2025	Appartement	30 m²	102 600 €	3 420 €/m²
5163 Imm Le Roc Rouge	23/06/2025	Appartement	16 m²	53 000 €	3 312 €/m²
5168 Imm Le Grand Pic	23/06/2025	Appartement	16 m²	39 570 €	2 473 €/m²
5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong	19/06/2025	Appartement	37 m²	154 800 €	4 184 €/m²
5168 Imm Le Grand Pic	05/06/2025	Appartement	23 m²	80 220 €	3 488 €/m²
5173 Le Planet	04/06/2025	Appartement	37 m²	82 900 €	2 241 €/m²
5193 Res Les Arcosses Ii	04/06/2025	Appartement	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong	04/06/2025	Appartement	25 m²	83 500 €	3 340 €/m²
5127 Val Blanc 2	28/05/2025	Appartement	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong	27/05/2025	Appartement	31 m²	175 750 €	5 669 €/m²
5190 Res Les Arcosses I	21/05/2025	Appartement	33 m²	174 000 €	5 273 €/m²
5192 Res Le Village Gaulois	21/05/2025	Maison	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
5164 Imm Le Grand Mas	20/05/2025	Appartement	19 m²	47 500 €	2 500 €/m²
5071 Res La Lauziere	16/05/2025	Appartement	52 m²	210 500 €	4 048 €/m²
5185 Res Bellevue	07/05/2025	Appartement	65 m²	255 130 €	3 925 €/m²
5187 Res Les Chalets Du Roc Blanc I	06/05/2025	Appartement	25 m²	90 800 €	3 632 €/m²
5185 Res Bellevue	06/05/2025	Appartement	28 m²	90 500 €	3 232 €/m²
5127 Val Blanc 2	06/05/2025	Appartement	24 m²	118 776 €	4 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint François Longchamp. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Quatre Vallees

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 261 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vers Le Nay

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 923 m²

Res Bellevue

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 423 €/m²
Surface terrain moy.: -

Aux Crechettes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Chef Lieu

6 ventes

Prix m² maison: 1 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Imm Le Grand Pic

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 980 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Mollard

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Res Les Balcons Du Soleil Mong

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 397 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Planet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 914 €/m²
Surface terrain moy.: 341 m²

Les Courbes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Res Les Chalets Du Roc Blanc I

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 868 €/m²
Surface terrain moy.: -

Val Blanc 2

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 172 €/m²
Surface terrain moy.: -

Abelet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Chanua

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Coat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

L Envers

3 ventes

Prix m² maison: 5 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Pontchery

3 ventes

Prix m² maison: 4 570 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Res Le Village Gaulois

3 ventes

Prix m² maison: 3 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Roc Blanc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 725 m²

Val Blanc 1

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 052 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chamfol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Imm Le Grand Mas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imm Le Roc Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 312 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Grande Montagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Perse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Quatre Vallees	10 ventes	-	5 261 €/m²	-
Vers Le Nay	10 ventes	-	-	923 m²
Res Bellevue	8 ventes	-	5 423 €/m²	-
Aux Crechettes	6 ventes	-	-	848 m²
Chef Lieu	6 ventes	1 454 €/m²	-	176 m²
Imm Le Grand Pic	6 ventes	-	2 980 €/m²	-
Le Mollard	6 ventes	-	-	560 m²
Res Les Balcons Du Soleil Mong	6 ventes	-	4 397 €/m²	-
Le Planet	4 ventes	-	3 914 €/m²	341 m²
Les Courbes	4 ventes	-	-	430 m²
Res Les Chalets Du Roc Blanc I	4 ventes	-	3 868 €/m²	-
Val Blanc 2	4 ventes	-	4 172 €/m²	-
Abelet	3 ventes	-	-	551 m²
Chanua	3 ventes	-	-	226 m²
Coat	3 ventes	-	-	281 m²
L Envers	3 ventes	5 061 €/m²	-	468 m²
Pontchery	3 ventes	4 570 €/m²	-	426 m²
Res Le Village Gaulois	3 ventes	3 866 €/m²	-	-
Roc Blanc	3 ventes	-	-	2 725 m²
Val Blanc 1	3 ventes	-	4 052 €/m²	-
Chamfol	2 ventes	-	-	468 m²
Imm Le Grand Mas	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Imm Le Roc Rouge	2 ventes	-	3 312 €/m²	-
La Grande Montagne	2 ventes	-	-	-
La Perse	2 ventes	-	-	925 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint François Longchamp

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint François Longchamp. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km