Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-du-Cruet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-du-Cruet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-du-Cruet compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-du-Cruet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-du-Cruet, le prix moyen est de 2 184 €/m² et le prix médian de 2 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-du-Cruet n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-du-Cruet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Notre-Dame-du-Cruet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-du-Cruet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-du-Cruet couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-du-Cruet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-du-Cruet au prix de 2 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-du-Cruet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-du-Cruet entre 2025 et 2026 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-du-Cruet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-du-Cruet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 207 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 160 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Notre-Dame-du-Cruet

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73189 222 habitants 116 hab./km²

↓ -18.60%

2 184 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-du-Cruet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-du-Cruet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-du-Cruet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-du-Cruet.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-du-Cruet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

2 207 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 207 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

2 160 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 160 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Notre-Dame-du-Cruet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 207 €/m² 1 vente	↓ -18.40%	2 160 €/m² 1 vente	↓ -18.10%	-	-
2025	2 705 €/m² 2 ventes	↑ +55.30%	2 638 €/m² 1 vente	↑ +146.30%	-	-
2024	1 742 €/m² 3 ventes	↓ -34.20%	1 071 €/m² 1 vente	↓ -74.40%	-	-
2023	2 649 €/m² 4 ventes	↑ +21.00%	4 179 €/m² 1 vente	↑ +50.60%	-	-
2022	2 190 €/m² 4 ventes	↑ +24.30%	2 775 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 762 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Notre-Dame-du-Cruet entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 47 € de plus au m² que les appartements (2 207 €/m² contre 2 160 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 762 €/m² à 2 207 €/m², soit une variation de +25.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 18.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 775 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de -22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 18.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Notre-Dame-du-Cruet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Notre-Dame-du-Cruet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	20%
B	0	0%	12	40%
C	6	20%	6	20%
D	9	30%	1	3%
E	6	20%	1	3%
F	4	13%	2	7%
G	5	17%	2	7%

Risques naturels à Notre-Dame-du-Cruet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

724 Rte Du Cruet

Maison

Date: 25/06/2026
Surface: 110 m²
Prix: 242 800 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

5005 Le Sujet

Appartement

Date: 18/06/2026
Surface: 75 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

862 Rte Du Cruet

Appartement

Date: 09/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 137 200 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

5023 L Eglise

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 8 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

10 Rte Du Bugeon

Appartement

Date: 31/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 251 862 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

10 Rte Du Bugeon

Appartement

Date: 31/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 251 862 €
Prix/m²: 8 395 €/m²

2040 Rte Du Cruet

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

5005 Le Sujet

Appartement

Date: 05/04/2024
Surface: 42 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

2044 Rte Du Cruet

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

5037 La Combe

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 70 m²
Prix: 171 400 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

1076 Rte Du Cruet

Appartement

Date: 01/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 392 800 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

1076 Rte Du Cruet

Appartement

Date: 01/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 392 800 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

55 Imp Du Chateau

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 361 280 €
Prix/m²: 4 014 €/m²

7 Le Sujet

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 114 m²
Prix: 271 500 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

1049 Rte Du Cruet

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 154 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2030 Rte Du Cruet

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 180 670 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

1395 Rte Du Cruet

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 145 m²
Prix: 372 700 €
Prix/m²: 2 570 €/m²

506 Rte Du Cruet

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 924 €/m²

2040 Rte Du Cruet

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 119 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

57 Imp Du Chateau

Appartement

Date: 18/03/2022
Surface: 20 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
724 Rte Du Cruet	25/06/2026	Maison	110 m²	242 800 €	2 207 €/m²
5005 Le Sujet	18/06/2026	Appartement	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
862 Rte Du Cruet	09/06/2025	Appartement	52 m²	137 200 €	2 638 €/m²
5023 L Eglise	03/10/2024	Maison	8 m²	18 500 €	2 312 €/m²
10 Rte Du Bugeon	31/07/2024	Appartement	94 m²	251 862 €	2 679 €/m²
10 Rte Du Bugeon	31/07/2024	Appartement	30 m²	251 862 €	8 395 €/m²
2040 Rte Du Cruet	03/06/2024	Maison	119 m²	122 000 €	1 025 €/m²
5005 Le Sujet	05/04/2024	Appartement	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
2044 Rte Du Cruet	19/01/2024	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
5037 La Combe	29/08/2023	Maison	70 m²	171 400 €	2 449 €/m²
1076 Rte Du Cruet	01/08/2023	Appartement	94 m²	392 800 €	4 179 €/m²
1076 Rte Du Cruet	01/08/2023	Appartement	94 m²	392 800 €	4 179 €/m²
55 Imp Du Chateau	07/04/2023	Maison	90 m²	361 280 €	4 014 €/m²
7 Le Sujet	01/02/2023	Maison	114 m²	271 500 €	2 382 €/m²
1049 Rte Du Cruet	20/01/2023	Maison	154 m²	269 500 €	1 750 €/m²
2030 Rte Du Cruet	20/12/2022	Maison	72 m²	180 670 €	2 509 €/m²
1395 Rte Du Cruet	23/09/2022	Maison	145 m²	372 700 €	2 570 €/m²
506 Rte Du Cruet	01/07/2022	Maison	92 m²	269 000 €	2 924 €/m²
2040 Rte Du Cruet	20/06/2022	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
57 Imp Du Chateau	18/03/2022	Appartement	20 m²	55 500 €	2 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-du-Cruet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Sujet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 160 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

La Gigardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rte Du Cruet

1 vente

Prix m² maison: 2 207 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sujet	3 ventes	-	2 160 €/m²	-
La Combe	1 vente	-	-	530 m²
La Gigardiere	1 vente	-	-	100 m²
Rte Du Cruet	1 vente	2 207 €/m²	-	411 m²

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-du-Cruet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Notre-Dame-du-Cruet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km