Que signifient les données DVF pour La Motte-Servolex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Motte-Servolex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Motte-Servolex compte 143 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Motte-Servolex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Motte-Servolex, le prix moyen est de 3 615 €/m² et le prix médian de 3 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Motte-Servolex n'apparaissent pas ?

Une rue de La Motte-Servolex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 66 rues de La Motte-Servolex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Motte-Servolex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Motte-Servolex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Motte-Servolex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Motte-Servolex au prix de 3 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Motte-Servolex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Motte-Servolex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Motte-Servolex, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 3 814 €/m². 95 ventes d'appartements au prix moyen de 3 515 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Motte-Servolex

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73179 12 067 habitants 406 hab./km²

3 615 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Motte-Servolex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

143

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Motte-Servolex

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Motte-Servolex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Motte-Servolex.

Répartition des ventes par type de bien

154 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,2%

61,7%

Maisons

48 ventes · 31,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

95 ventes · 61,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Motte-Servolex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

3 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 745 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (95 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

3 515 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 536 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 958 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 049 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Motte-Servolex

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 814 €/m² 48 ventes	↓ -6.10%	3 515 €/m² 95 ventes	↑ +5.80%	1 958 €/m² 11 ventes	↓ -3.00%
2024	4 062 €/m² 42 ventes	↑ +1.50%	3 321 €/m² 86 ventes	↓ -8.70%	2 018 €/m² 14 ventes	↓ -27.20%
2023	4 003 €/m² 27 ventes	↓ -6.30%	3 638 €/m² 85 ventes	↓ -1.60%	2 774 €/m² 10 ventes	↑ +4.20%
2022	4 271 €/m² 36 ventes	↑ +10.40%	3 699 €/m² 117 ventes	↑ +17.90%	2 663 €/m² 17 ventes	↑ +4.40%
2021	3 869 €/m² 46 ventes	↑ +17.40%	3 137 €/m² 114 ventes	↑ +9.00%	2 550 €/m² 14 ventes	↑ +91.10%
2020	3 295 €/m² 30 ventes	-	2 878 €/m² 64 ventes	-	1 334 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Motte-Servolex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 299 € de plus au m² que les appartements (3 814 €/m² contre 3 515 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 295 €/m² à 3 814 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 878 €/m² à 3 515 €/m², soit une variation de +22.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 334 €/m² à 1 958 €/m², soit une variation de +46.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Motte-Servolex

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Motte-Servolex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 286 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	1%	232	10%
B	73	3%	301	13%
C	1 104	48%	969	42%
D	769	34%	572	25%
E	205	9%	141	6%
F	85	4%	57	2%
G	35	2%	14	1%

Risques naturels à La Motte-Servolex

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/2015 - 23/07/2015	18/11/2015
Secousse Sismique	01/07/1996 - 31/07/1996	09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Glissement de Terrain	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1989 - 23/05/1989	18/08/1989
Glissement de Terrain	10/02/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Mouvement de Terrain	04/02/1984 - 12/02/1984	11/05/1984

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Che Des Creux

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 3 938 €/m²

52 Rue De La Vanoise

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

204 Rue Le Cheminet D En Bas

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 217 150 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

447 Rue Des Champagnes

Local commercial

Date: 18/06/2025
Surface: 300 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

60 Rue Docteur Blain

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

3240 Rte Du Tremblay

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 800 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

52 Rue Pierre Et Marie Curie

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

709 Rue Denis Papin

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 405 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

325 Rue Cure Jacquier

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 5 114 €/m²

865 Rue Joseph Et Humbert Richard

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 425 €/m²

276 Rue Des Champagnes

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 2 045 m²
Prix: 1 230 000 €
Prix/m²: 601 €/m²

170 Rte De L Eglise Du Tremblay

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 415 990 €
Prix/m²: 4 571 €/m²

102 Rue Joseph De Montfort

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 976 €/m²

98 Res Sainte - Anne

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 266 300 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

751 Che Du Noiray Dessous

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 208 m²
Prix: 801 500 €
Prix/m²: 3 853 €/m²

751 Che Du Noiray Dessous

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 208 m²
Prix: 801 500 €
Prix/m²: 3 853 €/m²

52 Rue Pierre Et Marie Curie

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 866 €/m²

115 Clos Des Perles

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 390 200 €
Prix/m²: 4 817 €/m²

168 Rue Charles Cabaud

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 490 850 €
Prix/m²: 5 113 €/m²

245 All Jean Ferrat

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 316 250 €
Prix/m²: 4 054 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Che Des Creux	26/06/2025	Maison	113 m²	445 000 €	3 938 €/m²
52 Rue De La Vanoise	25/06/2025	Maison	120 m²	470 000 €	3 917 €/m²
204 Rue Le Cheminet D En Bas	20/06/2025	Maison	69 m²	217 150 €	3 147 €/m²
447 Rue Des Champagnes	18/06/2025	Local commercial	300 m²	750 000 €	2 500 €/m²
60 Rue Docteur Blain	13/06/2025	Appartement	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
3240 Rte Du Tremblay	11/06/2025	Local commercial	800 m²	500 000 €	625 €/m²
52 Rue Pierre Et Marie Curie	10/06/2025	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
709 Rue Denis Papin	03/06/2025	Local commercial	405 m²	1 100 000 €	2 716 €/m²
325 Rue Cure Jacquier	02/06/2025	Appartement	35 m²	179 000 €	5 114 €/m²
865 Rue Joseph Et Humbert Richard	28/05/2025	Maison	146 m²	500 000 €	3 425 €/m²
276 Rue Des Champagnes	28/05/2025	Local commercial	2 045 m²	1 230 000 €	601 €/m²
170 Rte De L Eglise Du Tremblay	26/05/2025	Appartement	91 m²	415 990 €	4 571 €/m²
102 Rue Joseph De Montfort	20/05/2025	Appartement	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²
98 Res Sainte - Anne	05/05/2025	Appartement	79 m²	266 300 €	3 371 €/m²
751 Che Du Noiray Dessous	30/04/2025	Maison	208 m²	801 500 €	3 853 €/m²
751 Che Du Noiray Dessous	30/04/2025	Maison	208 m²	801 500 €	3 853 €/m²
52 Rue Pierre Et Marie Curie	30/04/2025	Appartement	67 m²	192 000 €	2 866 €/m²
115 Clos Des Perles	30/04/2025	Maison	81 m²	390 200 €	4 817 €/m²
168 Rue Charles Cabaud	29/04/2025	Maison	96 m²	490 850 €	5 113 €/m²
245 All Jean Ferrat	23/04/2025	Appartement	78 m²	316 250 €	4 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Motte-Servolex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Du Revet

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Av Costa De Beauregard

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 052 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Et Marie Curie

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 549 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Briquerie

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Charles Albert

10 ventes

Prix m² maison: 3 902 €/m²
Prix m² appartement: 3 347 €/m²
Surface terrain moy.: 442 m²

Rue Joseph De Montfort

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 126 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jean Marie Michellier

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 107 €/m²
Surface terrain moy.: -

Grands Champs De Servolex

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 612 m²

Les Granges

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 474 m²

Les Moulins

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Rue Pierre Grange

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 802 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Petite Eau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 756 m²

Rue Roland Garros

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 952 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Combe Du Noiray

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 725 m²

Rte Du Noiray

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 961 m²

Betomogne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 412 m²

Che Des Cattis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 370 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Sacre Coeur

4 ventes

Prix m² maison: 1 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Res Sainte - Anne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 370 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De L Epine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 787 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Jean Ferrat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 054 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Rieux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 906 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Louis De Pingon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 134 €/m²
Surface terrain moy.: -

Clos Des Belledonnes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 237 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Salle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Revet	28 ventes	-	-	126 m²
Av Costa De Beauregard	16 ventes	-	3 052 €/m²	-
Rue Pierre Et Marie Curie	16 ventes	-	3 549 €/m²	-
Rue De La Briquerie	15 ventes	-	-	-
Av Charles Albert	10 ventes	3 902 €/m²	3 347 €/m²	442 m²
Rue Joseph De Montfort	9 ventes	-	4 126 €/m²	-
Av Jean Marie Michellier	8 ventes	-	3 107 €/m²	-
Grands Champs De Servolex	8 ventes	-	-	4 612 m²
Les Granges	8 ventes	-	-	1 474 m²
Les Moulins	8 ventes	-	-	370 m²
Rue Pierre Grange	8 ventes	-	2 802 €/m²	-
Rue De La Petite Eau	6 ventes	-	-	2 756 m²
Rue Roland Garros	6 ventes	-	3 952 €/m²	-
La Combe Du Noiray	5 ventes	-	-	1 725 m²
Rte Du Noiray	5 ventes	-	-	1 961 m²
Betomogne	4 ventes	-	-	2 412 m²
Che Des Cattis	4 ventes	-	2 370 €/m²	-
Che Du Sacre Coeur	4 ventes	1 725 €/m²	-	154 m²
Res Sainte - Anne	4 ventes	-	3 370 €/m²	-
Rte De L Epine	4 ventes	-	1 787 €/m²	-
All Jean Ferrat	3 ventes	-	4 054 €/m²	-
Che Des Rieux	3 ventes	-	3 906 €/m²	-
Che Louis De Pingon	3 ventes	-	3 134 €/m²	-
Clos Des Belledonnes	3 ventes	-	4 237 €/m²	-
La Salle	3 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Motte-Servolex

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3,9 km