Que signifient les données DVF pour Marcieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcieux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcieux, le prix moyen est de 3 666 €/m² et le prix médian de 3 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marcieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcieux au prix de 3 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcieux entre 2024 et 2025 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 538 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 923 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcieux

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73152 240 habitants 54 hab./km²

↑ +20.60%

3 666 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 795 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcieux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

3 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 923 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 923 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 538 €/m² 2 ventes	↑ +16.30%	3 923 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 041 €/m² 2 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2023	3 237 €/m² 3 ventes	↓ -5.90%	-	-	-	-
2022	3 442 €/m² 1 vente	↑ +22.90%	-	-	-	-
2021	2 800 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcieux entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 386 € de plus au m² que les maisons (3 923 €/m² contre 3 538 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 800 €/m² à 3 538 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 923 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	9%	7	32%
B	2	9%	8	36%
C	4	18%	4	18%
D	6	27%	1	5%
E	6	27%	2	9%
G	2	9%	0	0%

Risques naturels à Marcieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Che De La Fontaine

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 3 280 €/m²

97 Che De La Teillat

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

100 Rte Du Gallay

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 405 770 €
Prix/m²: 3 723 €/m²

100 Rte Du Gallay

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 405 770 €
Prix/m²: 3 723 €/m²

128 Imp De La Grand Vy

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 137 m²
Prix: 422 050 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

101 Rte Du Gallay

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 118 m²
Prix: 320 900 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

5107 La Grand Vy

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 305 100 €
Prix/m²: 3 912 €/m²

5067 Chandelan

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

5067 Chandelan

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

5041 Au Pallet

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 111 m²
Prix: 302 500 €
Prix/m²: 2 725 €/m²

5072 Au Pallet

Local commercial

Date: 07/02/2022
Surface: 1 000 m²
Prix: 302 500 €
Prix/m²: 302 €/m²

5061 La Tour

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 112 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 491 €/m²

5061 La Tour

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 112 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 491 €/m²

5104 Champ Gellet

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 20 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5086 Grand Verger

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 163 m²
Prix: 444 450 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

5019 Le Syndic

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 106 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De La Fontaine	08/04/2025	Maison	50 m²	164 000 €	3 280 €/m²
97 Che De La Teillat	03/09/2024	Maison	78 m²	184 000 €	2 359 €/m²
100 Rte Du Gallay	02/07/2024	Maison	109 m²	405 770 €	3 723 €/m²
100 Rte Du Gallay	02/07/2024	Maison	109 m²	405 770 €	3 723 €/m²
128 Imp De La Grand Vy	25/10/2023	Maison	137 m²	422 050 €	3 081 €/m²
101 Rte Du Gallay	17/08/2023	Maison	118 m²	320 900 €	2 719 €/m²
5107 La Grand Vy	12/05/2023	Maison	78 m²	305 100 €	3 912 €/m²
5067 Chandelan	05/08/2022	Maison	86 m²	296 000 €	3 442 €/m²
5067 Chandelan	05/08/2022	Maison	86 m²	296 000 €	3 442 €/m²
5041 Au Pallet	07/02/2022	Maison	111 m²	302 500 €	2 725 €/m²
5072 Au Pallet	07/02/2022	Local commercial	1 000 m²	302 500 €	302 €/m²
5061 La Tour	25/11/2021	Maison	112 m²	279 000 €	2 491 €/m²
5061 La Tour	25/11/2021	Maison	112 m²	279 000 €	2 491 €/m²
5104 Champ Gellet	28/10/2021	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
5086 Grand Verger	07/07/2021	Maison	163 m²	444 450 €	2 727 €/m²
5019 Le Syndic	07/05/2021	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saint Martin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 495 m²

Maunand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Au Blanchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 810 m²

Che De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 3 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Martin	5 ventes	-	-	6 495 m²
Maunand	3 ventes	-	-	317 m²
Au Blanchet	2 ventes	-	-	3 810 m²
Che De La Fontaine	1 vente	3 280 €/m²	-	311 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km