106 All Du Clos De L Epine
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 3 838 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Novalaise
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73191
2 261 habitants
139 hab./km²
↓ -4.80%
3 568 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Novalaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 606 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Novalaise
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Novalaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Novalaise.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,3%
Maisons
28 ventes · 90,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Novalaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%3 590 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 606 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -30.00%3 021 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 021 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.30%2 234 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 234 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Novalaise
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 590 €/m² 28 ventes | ↓ -1.30% | 3 021 €/m² 1 vente | ↓ -30.00% | 2 234 €/m² 2 ventes | ↓ -16.30% |
| 2024 | 3 635 €/m² 14 ventes | ↑ +20.90% | 4 314 €/m² 2 ventes | ↑ +32.40% | 2 667 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 006 €/m² 13 ventes | ↑ +0.60% | 3 259 €/m² 4 ventes | ↓ -14.40% | - | - |
| 2022 | 2 989 €/m² 25 ventes | ↓ -10.70% | 3 809 €/m² 9 ventes | ↑ +42.60% | 661 €/m² 2 ventes | ↓ -84.10% |
| 2021 | 3 349 €/m² 14 ventes | ↑ +19.60% | 2 670 €/m² 4 ventes | ↑ +92.50% | 4 150 €/m² 7 ventes | - |
| 2020 | 2 801 €/m² 8 ventes | - | 1 387 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Novalaise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 568 € de plus au m² que les appartements (3 590 €/m² contre 3 021 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 801 €/m² à 3 590 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 387 €/m² à 3 021 €/m², soit une variation de +117.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 30 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 150 €/m² à 2 234 €/m², soit une variation de -46.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Novalaise
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Novalaise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 325 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 64 | 20% |
| B | 8 | 2% | 173 | 53% |
| C | 73 | 22% | 40 | 12% |
| D | 126 | 39% | 14 | 4% |
| E | 54 | 17% | 11 | 3% |
| F | 25 | 8% | 10 | 3% |
| G | 30 | 9% | 13 | 4% |
Risques naturels à Novalaise
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 22/02/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1987 | 27/09/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
106 All Du Clos De L Epine
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 3 838 €/m²
492 Rte Des Perreles
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 595 500 €
- Prix/m²
- 4 135 €/m²
492 Rte Des Perreles
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 595 500 €
- Prix/m²
- 4 135 €/m²
73 Che Des Tessonnieres
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
73 Che Des Tessonnieres
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
17 Pas De La Leysse
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
28 Rte Du Lac
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
33 Rue De Pre Rampeau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
1006 Rte Des Plages
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 353 659 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
1006 Rte Des Plages
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 353 659 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
1642 Rte De Marcieux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 659 €/m²
1642 Rte De Marcieux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 659 €/m²
584 Rte De Nances
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 547 050 €
- Prix/m²
- 5 065 €/m²
584 Rte De Nances
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 547 050 €
- Prix/m²
- 5 065 €/m²
595 Rte Du Neyret
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 363 800 €
- Prix/m²
- 4 042 €/m²
91 Rte De Coutable
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 345 080 €
- Prix/m²
- 4 314 €/m²
5000 Les Glieres
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
864 Rte Du Monthieux
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 508 750 €
- Prix/m²
- 3 282 €/m²
105 Rte De Coutable
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 All Du Clos De L Epine | 27/06/2025 | Maison | 142 m² | 545 000 € | 3 838 €/m² |
| 106 All Du Clos De L Epine | 27/06/2025 | Maison | 142 m² | 545 000 € | 3 838 €/m² |
| 492 Rte Des Perreles | 25/06/2025 | Maison | 144 m² | 595 500 € | 4 135 €/m² |
| 492 Rte Des Perreles | 25/06/2025 | Maison | 144 m² | 595 500 € | 4 135 €/m² |
| 73 Che Des Tessonnieres | 20/06/2025 | Maison | 138 m² | 370 000 € | 2 681 €/m² |
| 73 Che Des Tessonnieres | 20/06/2025 | Maison | 138 m² | 370 000 € | 2 681 €/m² |
| 17 Pas De La Leysse | 13/06/2025 | Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 28 Rte Du Lac | 13/06/2025 | Local commercial | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 33 Rue De Pre Rampeau | 30/04/2025 | Maison | 137 m² | 400 000 € | 2 920 €/m² |
| 1006 Rte Des Plages | 29/04/2025 | Maison | 138 m² | 353 659 € | 2 563 €/m² |
| 1006 Rte Des Plages | 29/04/2025 | Maison | 138 m² | 353 659 € | 2 563 €/m² |
| 1642 Rte De Marcieux | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 335 000 € | 2 659 €/m² |
| 1642 Rte De Marcieux | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 335 000 € | 2 659 €/m² |
| 584 Rte De Nances | 27/03/2025 | Maison | 108 m² | 547 050 € | 5 065 €/m² |
| 584 Rte De Nances | 27/03/2025 | Maison | 108 m² | 547 050 € | 5 065 €/m² |
| 595 Rte Du Neyret | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 363 800 € | 4 042 €/m² |
| 91 Rte De Coutable | 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 345 080 € | 4 314 €/m² |
| 5000 Les Glieres | 17/03/2025 | Local commercial | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 864 Rte Du Monthieux | 28/02/2025 | Maison | 155 m² | 508 750 € | 3 282 €/m² |
| 105 Rte De Coutable | 31/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 59 000 € | 1 967 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Novalaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Tessonnieres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rte De Nances
4 ventes- Prix m² maison
- 5 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Rte De Porcinel
4 ventes- Prix m² maison
- 3 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
All Du Clos De L Epine
3 ventes- Prix m² maison
- 3 838 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Au Cotaillier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Les Perreles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Moret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 142 m²
Le Berlioz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Les Bottieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Les Glieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 663 m²
Novalaise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Pas De La Leysse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Coutable
2 ventes- Prix m² maison
- 4 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rte De Marcieux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Rte Des Perreles
2 ventes- Prix m² maison
- 4 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Rte Des Plages
2 ventes- Prix m² maison
- 2 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Rte Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue De Pre Rampeau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Che Des Terrets
1 vente- Prix m² maison
- 3 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Chez Guettaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Grange Du Boeuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Jacelin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
La Merlatiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 740 m²
Lachaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 411 m²
Le Neyret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Tessonnieres | 4 ventes | 2 681 €/m² | - | 338 m² |
| Rte De Nances | 4 ventes | 5 065 €/m² | - | 1 302 m² |
| Rte De Porcinel | 4 ventes | 3 931 €/m² | - | 771 m² |
| All Du Clos De L Epine | 3 ventes | 3 838 €/m² | - | 402 m² |
| Au Cotaillier | 3 ventes | - | - | 793 m² |
| Les Perreles | 3 ventes | - | - | 134 m² |
| Moret | 3 ventes | - | - | 2 142 m² |
| Le Berlioz | 2 ventes | - | - | 438 m² |
| Les Bottieres | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Les Glieres | 2 ventes | - | - | 1 663 m² |
| Novalaise | 2 ventes | - | - | 450 m² |
| Pas De La Leysse | 2 ventes | - | 2 375 €/m² | - |
| Rte De Coutable | 2 ventes | 4 313 €/m² | - | 85 m² |
| Rte De Marcieux | 2 ventes | 2 658 €/m² | - | 816 m² |
| Rte Des Perreles | 2 ventes | 4 135 €/m² | - | 1 118 m² |
| Rte Des Plages | 2 ventes | 2 562 €/m² | - | 876 m² |
| Rte Du Lac | 2 ventes | - | - | 70 m² |
| Rue De Pre Rampeau | 2 ventes | 2 919 €/m² | - | 487 m² |
| Che Des Terrets | 1 vente | 3 398 €/m² | - | 425 m² |
| Chez Guettaz | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| Grange Du Boeuf | 1 vente | - | - | 506 m² |
| Jacelin | 1 vente | - | - | 1 055 m² |
| La Merlatiere | 1 vente | - | - | 8 740 m² |
| Lachaud | 1 vente | - | - | 6 411 m² |
| Le Neyret | 1 vente | - | - | 110 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Novalaise
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Novalaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ayn
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
3 200 €/m²
Données 2025
73470
392 habitants
4 ventes
Nances
Prix moyen/m²
↑ +82.30%
3 883 €/m²
Données 2025
73470
554 habitants
4 ventes
Gerbaix
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 781 €/m²
Données 2025
73470
461 habitants
7 ventes
Marcieux
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
3 666 €/m²
Données 2025
73470
240 habitants
3 ventes
Saint-Alban-de-Montbel
Prix moyen/m²
↑ +43.80%
4 079 €/m²
Données 2025
73610
688 habitants
4 ventes
Sainte-Marie-d'Alvey
Prix moyen/m²
↓ -45.40%
1 108 €/m²
Données 2025
73240
133 habitants
1 vente
Dullin
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
1 722 €/m²
Données 2025
73610
497 habitants
2 ventes
Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
1 389 €/m²
Données 2024
73240
253 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
1 626 hectares
Densité :
139 hab./km²
Coordonnées :
45,5864, 5,7672
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Novalaise
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novalaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Novalaise compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Novalaise
3 568 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Novalaise
3 606 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Novalaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Novalaise
31 rues de Novalaise ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Novalaise
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Novalaise :
Prix affiché (3 568 €/m²) :
3 568 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Novalaise
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Novalaise :
🏠 Maisons
28 ventes
3 590 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 021 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 234 €/m²
Prix moyen/m²