Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-de-Montbel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-de-Montbel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-de-Montbel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-de-Montbel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-de-Montbel, le prix moyen est de 4 079 €/m² et le prix médian de 3 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-de-Montbel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-de-Montbel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Alban-de-Montbel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-de-Montbel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-de-Montbel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-de-Montbel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-de-Montbel au prix de 4 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-de-Montbel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-de-Montbel entre 2024 et 2025 est de +43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-de-Montbel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban-de-Montbel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 079 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Alban-de-Montbel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73219 688 habitants 151 hab./km²

↑ +43.80%

4 079 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Alban-de-Montbel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-de-Montbel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Alban-de-Montbel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Alban-de-Montbel.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Alban-de-Montbel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.60%

4 079 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 950 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Alban-de-Montbel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 079 €/m² 4 ventes	↑ +37.60%	-	-	-	-
2024	2 963 €/m² 6 ventes	↑ +4.60%	2 702 €/m² 2 ventes	↓ -22.60%	-	-
2023	2 834 €/m² 4 ventes	↓ -27.50%	3 490 €/m² 1 vente	↑ +49.00%	-	-
2022	3 909 €/m² 5 ventes	↑ +35.50%	2 342 €/m² 4 ventes	↑ +49.80%	-	-
2021	2 885 €/m² 7 ventes	↑ +2.40%	1 563 €/m² 2 ventes	↓ -45.10%	1 818 €/m² 1 vente	-
2020	2 818 €/m² 9 ventes	-	2 845 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Alban-de-Montbel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 376 € de plus au m² que les appartements (4 079 €/m² contre 2 702 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 818 €/m² à 4 079 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 845 €/m² à 2 702 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 818 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Alban-de-Montbel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Alban-de-Montbel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	17	16%
B	5	5%	58	54%
C	24	22%	28	26%
D	37	34%	3	3%
E	39	36%	1	1%
F	2	2%	1	1%

Risques naturels à Saint-Alban-de-Montbel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002 - 07/06/2002	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1987	27/09/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

247 Rte Du Taillieu

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 25 m²
Prix: 2 800 €
Prix/m²: 112 €/m²

257 Rte Du Taillieu

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 48 333 €
Prix/m²: 318 €/m²

144 All De La Platiere

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 359 200 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

2985 Rte Du Lac

Appartement

Date: 19/11/2024
Surface: 66 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 17 424 €/m²

2985 Rte Du Lac

Local commercial

Date: 19/11/2024
Surface: 649 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

2929 Rte Du Lac

Local commercial

Date: 19/11/2024
Surface: 381 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 3 018 €/m²

2929 Rte Du Lac

Local commercial

Date: 19/11/2024
Surface: 381 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 3 018 €/m²

26 Rue Des Collombettes

Appartement

Date: 10/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 243 205 €
Prix/m²: 2 966 €/m²

100 Imp Du Calaman

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

20 Rue Des Collombettes

Appartement

Date: 18/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 207 300 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

747 Rte Du Munin

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 712 €/m²

747 Rte Du Munin

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 712 €/m²

160 All De La Donziere

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 119 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 3 849 €/m²

144 Rte Du Munin

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 261 350 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

83 Rte De La Drevettiere

Appartement

Date: 12/12/2023
Surface: 26 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

83 Rte De La Drevettiere

Appartement

Date: 12/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

83 Rte De La Drevettiere

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

83 Rte De La Drevettiere

Appartement

Date: 12/12/2023
Surface: 67 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 896 €/m²

2887 Rte Du Lac

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 102 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

2887 Rte Du Lac

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 102 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Rte Du Taillieu	30/12/2024	Maison	25 m²	2 800 €	112 €/m²
257 Rte Du Taillieu	23/12/2024	Maison	152 m²	48 333 €	318 €/m²
144 All De La Platiere	19/12/2024	Maison	91 m²	359 200 €	3 947 €/m²
2985 Rte Du Lac	19/11/2024	Appartement	66 m²	1 150 000 €	17 424 €/m²
2985 Rte Du Lac	19/11/2024	Local commercial	649 m²	1 150 000 €	1 772 €/m²
2929 Rte Du Lac	19/11/2024	Local commercial	381 m²	1 150 000 €	3 018 €/m²
2929 Rte Du Lac	19/11/2024	Local commercial	381 m²	1 150 000 €	3 018 €/m²
26 Rue Des Collombettes	10/09/2024	Appartement	82 m²	243 205 €	2 966 €/m²
100 Imp Du Calaman	05/08/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
20 Rue Des Collombettes	18/06/2024	Appartement	85 m²	207 300 €	2 439 €/m²
747 Rte Du Munin	14/06/2024	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
747 Rte Du Munin	14/06/2024	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
160 All De La Donziere	30/04/2024	Maison	119 m²	458 000 €	3 849 €/m²
144 Rte Du Munin	12/12/2023	Maison	170 m²	261 350 €	1 537 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Appartement	26 m²	60 000 €	2 308 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Appartement	92 m²	60 000 €	652 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Appartement	67 m²	60 000 €	896 €/m²
2887 Rte Du Lac	09/11/2023	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
2887 Rte Du Lac	09/11/2023	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Alban-de-Montbel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Du Perron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 039 m²

Trepied

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 295 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Perron	1 vente	-	-	4 039 m²
Trepied	1 vente	-	-	5 295 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Alban-de-Montbel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Alban-de-Montbel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km