Que signifient les données DVF pour Aiguebelette-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguebelette-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguebelette-le-Lac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguebelette-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguebelette-le-Lac, le prix moyen est de 3 360 €/m² et le prix médian de 3 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguebelette-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguebelette-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aiguebelette-le-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguebelette-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguebelette-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguebelette-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguebelette-le-Lac au prix de 3 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguebelette-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguebelette-le-Lac entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguebelette-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguebelette-le-Lac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 360 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aiguebelette-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73001 255 habitants 32 hab./km²

↓ -0.90%

3 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aiguebelette-le-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguebelette-le-Lac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aiguebelette-le-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aiguebelette-le-Lac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aiguebelette-le-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

3 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aiguebelette-le-Lac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 360 €/m² 2 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2024	3 922 €/m² 4 ventes	↑ +15.60%	2 695 €/m² 3 ventes	-	-	-
2023	3 392 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	-	-	2 731 €/m² 5 ventes	↓ -23.40%	-	-
2021	3 511 €/m² 3 ventes	↑ +4.10%	3 564 €/m² 5 ventes	↑ +94.10%	-	-
2020	3 374 €/m² 2 ventes	-	1 836 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aiguebelette-le-Lac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 664 € de plus au m² que les appartements (3 360 €/m² contre 2 695 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 374 €/m² à 3 360 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 836 €/m² à 2 695 €/m², soit une variation de +46.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aiguebelette-le-Lac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aiguebelette-le-Lac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	8%
B	3	5%	32	52%
C	5	8%	12	20%
D	28	46%	5	8%
E	10	16%	1	2%
F	8	13%	3	5%
G	7	11%	3	5%

Risques naturels à Aiguebelette-le-Lac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2014 - 29/07/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002 - 07/06/2002	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Glissement de Terrain	09/10/1988 - 12/10/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1987	27/09/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3130 Rte Du Lac

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 11 250 €/m²

3130 Rte Du Lac

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 250 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

3130 Rte Du Lac

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 234 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

986 Rte Du Sauget

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 403 313 €
Prix/m²: 3 538 €/m²

190 Che Cote Epine

Appartement

Date: 07/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 131 925 €
Prix/m²: 3 665 €/m²

1130 Rte Du Lac

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

112 Che Les Hauts De Combelles

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 172 m²
Prix: 733 050 €
Prix/m²: 4 262 €/m²

20 Rte Du Bourg

Appartement

Date: 09/08/2024
Surface: 24 m²
Prix: 62 360 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

2 Rte Du Bourg

Appartement

Date: 24/06/2024
Surface: 64 m²
Prix: 116 600 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

41 Rte Du Bourg

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 24 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 6 542 €/m²

124 Rte De La Montagne

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

117 Rte Du Lac

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 313 325 €
Prix/m²: 3 730 €/m²

117 Rte Du Lac

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 313 325 €
Prix/m²: 3 730 €/m²

1513 Rte De La Montagne

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 233 m²
Prix: 711 470 €
Prix/m²: 3 054 €/m²

1513 Rte De La Montagne

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 233 m²
Prix: 711 470 €
Prix/m²: 3 054 €/m²

20 Rte Du Bourg

Appartement

Date: 30/12/2022
Surface: 20 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

80 Rte Du Bourg

Appartement

Date: 14/12/2022
Surface: 55 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

2 Rte Du Bourg

Appartement

Date: 27/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

190 Che Cote Epine

Appartement

Date: 21/09/2022
Surface: 56 m²
Prix: 140 491 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

190 Che Cote Epine

Appartement

Date: 15/02/2022
Surface: 56 m²
Prix: 131 150 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3130 Rte Du Lac	25/06/2025	Maison	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
3130 Rte Du Lac	25/06/2025	Local commercial	250 m²	450 000 €	1 800 €/m²
3130 Rte Du Lac	25/06/2025	Local commercial	234 m²	450 000 €	1 923 €/m²
986 Rte Du Sauget	28/05/2025	Maison	114 m²	403 313 €	3 538 €/m²
190 Che Cote Epine	07/12/2024	Appartement	36 m²	131 925 €	3 665 €/m²
1130 Rte Du Lac	02/09/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
112 Che Les Hauts De Combelles	23/08/2024	Maison	172 m²	733 050 €	4 262 €/m²
20 Rte Du Bourg	09/08/2024	Appartement	24 m²	62 360 €	2 598 €/m²
2 Rte Du Bourg	24/06/2024	Appartement	64 m²	116 600 €	1 822 €/m²
41 Rte Du Bourg	06/05/2024	Maison	24 m²	157 000 €	6 542 €/m²
124 Rte De La Montagne	15/03/2024	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
117 Rte Du Lac	02/06/2023	Maison	84 m²	313 325 €	3 730 €/m²
117 Rte Du Lac	02/06/2023	Maison	84 m²	313 325 €	3 730 €/m²
1513 Rte De La Montagne	23/01/2023	Maison	233 m²	711 470 €	3 054 €/m²
1513 Rte De La Montagne	23/01/2023	Maison	233 m²	711 470 €	3 054 €/m²
20 Rte Du Bourg	30/12/2022	Appartement	20 m²	53 000 €	2 650 €/m²
80 Rte Du Bourg	14/12/2022	Appartement	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
2 Rte Du Bourg	27/09/2022	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
190 Che Cote Epine	21/09/2022	Appartement	56 m²	140 491 €	2 509 €/m²
190 Che Cote Epine	15/02/2022	Appartement	56 m²	131 150 €	2 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aiguebelette-le-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Lac

4 ventes

Prix m² maison: 11 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Rte Du Sauget

3 ventes

Prix m² maison: 3 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 994 m²

Bourablanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Lac	4 ventes	11 250 €/m²	-	475 m²
Rte Du Sauget	3 ventes	3 538 €/m²	-	1 040 m²
La Combe	2 ventes	-	-	994 m²
Bourablanche	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Aiguebelette-le-Lac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aiguebelette-le-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km