Que signifient les données DVF pour La Bridoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bridoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bridoire compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bridoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bridoire, le prix moyen est de 1 957 €/m² et le prix médian de 1 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bridoire n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bridoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Bridoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bridoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bridoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bridoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bridoire au prix de 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bridoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bridoire entre 2024 et 2025 est de +23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bridoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bridoire, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 379 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 253 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 443 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bridoire

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73058 1 202 habitants 194 hab./km²

↑ +23.40%

1 957 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bridoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bridoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bridoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bridoire.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

26,7%

13,3%

Maisons

9 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 26,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bridoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

2 379 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 253 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 357 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

443 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

443 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bridoire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 379 €/m² 9 ventes	↑ +13.30%	1 253 €/m² 4 ventes	↑ +5.00%	443 €/m² 2 ventes	-
2024	2 100 €/m² 6 ventes	↓ -18.10%	1 193 €/m² 7 ventes	↓ -25.10%	-	-
2023	2 566 €/m² 14 ventes	↑ +8.60%	1 593 €/m² 5 ventes	↑ +97.10%	-	-
2022	2 363 €/m² 10 ventes	↑ +10.10%	808 €/m² 2 ventes	↓ -36.50%	-	-
2021	2 146 €/m² 10 ventes	↑ +35.90%	1 274 €/m² 5 ventes	↓ -26.20%	-	-
2020	1 580 €/m² 5 ventes	-	1 725 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bridoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 126 € de plus au m² que les appartements (2 379 €/m² contre 1 253 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 580 €/m² à 2 379 €/m², soit une variation de +50.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 725 €/m² à 1 253 €/m², soit une variation de -27.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 443 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bridoire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bridoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 280 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	80	29%
B	8	3%	99	35%
C	92	33%	52	19%
D	62	22%	21	8%
E	68	24%	9	3%
F	35	12%	10	4%
G	15	5%	9	3%

Risques naturels à La Bridoire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002 - 07/06/2002	01/08/2002
Secousse Sismique	01/07/1996 - 31/07/1996	09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/07/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	05/01/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

184 Che Du Nigon

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 395 750 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

744 Rte Du Lac

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 119 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

760 Rte Du Gue Des Planches

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

1500 Rte De Pont De Beauvoisin

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

1500 Rte De Pont De Beauvoisin

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

5 Che Du Bornet

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 33 150 €
Prix/m²: 307 €/m²

5 Che Du Bornet

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 33 150 €
Prix/m²: 307 €/m²

Rochassieux

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 76 m²
Prix: 94 150 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

Rochassieux

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

Rochassieux

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

Rochassieux

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 98 150 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

226 Rte Des Grandes Cotes

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 205 500 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

12 Rte Du Bert

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

1 Imp De Chantemerle

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 142 100 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

1 Imp De Chantemerle

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 142 100 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

80 Rte Des Grandes Cotes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 762 €/m²

80 Rte Des Grandes Cotes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 762 €/m²

675 Rte Du Lac

Appartement

Date: 13/11/2024
Surface: 144 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

Rochassieux

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 111 600 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

456 Rte Du Lac

Appartement

Date: 08/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 96 100 €
Prix/m²: 3 003 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
184 Che Du Nigon	26/06/2025	Maison	128 m²	395 750 €	3 092 €/m²
744 Rte Du Lac	24/06/2025	Maison	119 m²	199 500 €	1 676 €/m²
760 Rte Du Gue Des Planches	13/06/2025	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
1500 Rte De Pont De Beauvoisin	04/06/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
1500 Rte De Pont De Beauvoisin	04/06/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
5 Che Du Bornet	02/05/2025	Maison	108 m²	33 150 €	307 €/m²
5 Che Du Bornet	02/05/2025	Maison	108 m²	33 150 €	307 €/m²
Rochassieux	29/01/2025	Appartement	76 m²	94 150 €	1 239 €/m²
Rochassieux	24/01/2025	Appartement	54 m²	79 900 €	1 480 €/m²
Rochassieux	19/12/2024	Appartement	73 m²	104 000 €	1 425 €/m²
Rochassieux	18/12/2024	Appartement	66 m²	98 150 €	1 487 €/m²
226 Rte Des Grandes Cotes	13/12/2024	Maison	131 m²	205 500 €	1 569 €/m²
12 Rte Du Bert	10/12/2024	Maison	73 m²	122 000 €	1 671 €/m²
1 Imp De Chantemerle	09/12/2024	Maison	88 m²	142 100 €	1 615 €/m²
1 Imp De Chantemerle	09/12/2024	Maison	110 m²	142 100 €	1 292 €/m²
80 Rte Des Grandes Cotes	27/11/2024	Maison	101 m²	279 000 €	2 762 €/m²
80 Rte Des Grandes Cotes	27/11/2024	Maison	101 m²	279 000 €	2 762 €/m²
675 Rte Du Lac	13/11/2024	Appartement	144 m²	110 000 €	764 €/m²
Rochassieux	06/11/2024	Appartement	85 m²	111 600 €	1 313 €/m²
456 Rte Du Lac	08/10/2024	Appartement	32 m²	96 100 €	3 003 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bridoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Cretet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 502 m²

Rochassieux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 358 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Cumont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Nigon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 522 m²

Au Rivau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 048 m²

Che Du Bornet

2 ventes

Prix m² maison: 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Rte De Pont De Beauvoisin

2 ventes

Prix m² maison: 2 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Au Bornet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Che Du Nigon

1 vente

Prix m² maison: 3 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Clos De La Bovery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Les Mollieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Rte Du Gue Des Planches

1 vente

Prix m² maison: 2 427 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Rte Du Lac

1 vente

Prix m² maison: 1 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cretet	5 ventes	-	-	1 502 m²
Rochassieux	5 ventes	-	1 358 €/m²	-
Le Cumont	3 ventes	-	-	379 m²
Nigon	3 ventes	-	-	10 522 m²
Au Rivau	2 ventes	-	-	3 048 m²
Che Du Bornet	2 ventes	306 €/m²	-	526 m²
Rte De Pont De Beauvoisin	2 ventes	2 260 €/m²	-	737 m²
Au Bornet	1 vente	-	-	163 m²
Che Du Nigon	1 vente	3 091 €/m²	-	123 m²
Clos De La Bovery	1 vente	-	-	76 m²
Les Mollieres	1 vente	-	-	860 m²
Rte Du Gue Des Planches	1 vente	2 427 €/m²	-	132 m²
Rte Du Lac	1 vente	1 676 €/m²	-	342 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bridoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bridoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km