30 Rte Du Banchet
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 101 605 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verel-de-Montbel
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73309
341 habitants
91 hab./km²
↓ -49.80%
1 462 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verel-de-Montbel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 462 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verel-de-Montbel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verel-de-Montbel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verel-de-Montbel.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verel-de-Montbel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -49.80%1 462 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 462 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verel-de-Montbel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 462 €/m² 2 ventes | ↓ -49.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 910 €/m² 3 ventes | ↑ +71.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 701 €/m² 1 vente | ↓ -43.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 035 €/m² 3 ventes | ↓ -33.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 583 €/m² 1 vente | ↑ +121.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 072 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verel-de-Montbel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 1 462 €/m², soit une variation de -29.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verel-de-Montbel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verel-de-Montbel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 6 | 25% |
| B | 3 | 12% | 11 | 46% |
| C | 5 | 21% | 5 | 21% |
| D | 10 | 42% | 0 | 0% |
| E | 2 | 8% | 1 | 4% |
| F | 1 | 4% | 1 | 4% |
| G | 2 | 8% | 0 | 0% |
Risques naturels à Verel-de-Montbel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2018 | 15/04/2019 |
| Mouvement de Terrain | 17/02/2015 | 27/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2002 - 07/06/2002 | 01/08/2002 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
639 Rte De Niveau
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 184 200 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
639 Rte De Niveau
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 184 200 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
1004 Rte De Domessin
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
1004 Rte De Domessin
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
101 Rte De Domessin
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 337 150 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
101 Rte De Domessin
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 337 150 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
1247 Rte Du Guinet
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
117 Imp Des Grandes Treilles
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 489 910 €
- Prix/m²
- 3 426 €/m²
117 Imp Des Grandes Treilles
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 489 910 €
- Prix/m²
- 3 426 €/m²
25 Imp De La Bataille
Maison- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 323 100 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
28 Imp De La Rioule
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 392 880 €
- Prix/m²
- 3 706 €/m²
305 Rte Du Chef Lieu
Maison- Date
- 06/04/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 722 €/m²
420 Rte Du Banchet
Maison- Date
- 08/03/2022
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 676 €/m²
422 Rte Du Revillet
Maison- Date
- 21/12/2021
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rte Du Banchet | 03/03/2025 | Maison | 116 m² | 101 605 € | 876 €/m² |
| 639 Rte De Niveau | 26/02/2025 | Maison | 90 m² | 184 200 € | 2 047 €/m² |
| 639 Rte De Niveau | 26/02/2025 | Maison | 90 m² | 184 200 € | 2 047 €/m² |
| 1004 Rte De Domessin | 07/02/2025 | Maison | 150 m² | 327 000 € | 2 180 €/m² |
| 1004 Rte De Domessin | 07/02/2025 | Maison | 204 m² | 327 000 € | 1 603 €/m² |
| 101 Rte De Domessin | 18/12/2024 | Maison | 132 m² | 337 150 € | 2 554 €/m² |
| 101 Rte De Domessin | 18/12/2024 | Maison | 132 m² | 337 150 € | 2 554 €/m² |
| 1247 Rte Du Guinet | 08/10/2024 | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 117 Imp Des Grandes Treilles | 29/07/2024 | Maison | 143 m² | 489 910 € | 3 426 €/m² |
| 117 Imp Des Grandes Treilles | 29/07/2024 | Maison | 143 m² | 489 910 € | 3 426 €/m² |
| 25 Imp De La Bataille | 02/02/2023 | Maison | 190 m² | 323 100 € | 1 701 €/m² |
| 28 Imp De La Rioule | 29/06/2022 | Maison | 106 m² | 392 880 € | 3 706 €/m² |
| 305 Rte Du Chef Lieu | 06/04/2022 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 420 Rte Du Banchet | 08/03/2022 | Maison | 142 m² | 380 000 € | 2 676 €/m² |
| 422 Rte Du Revillet | 21/12/2021 | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verel-de-Montbel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Planche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
La Bettiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 732 m²
Le Berniot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Les Grands Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 998 m²
Rte De Domessin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rte De Niveau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 997 m²
Berthet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
La Marechal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Le Picard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 331 m²
Le Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Rte Du Banchet
1 vente- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Verel De Montbel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Planche | 4 ventes | - | - | 139 m² |
| La Bettiere | 2 ventes | - | - | 3 732 m² |
| Le Berniot | 2 ventes | - | - | 286 m² |
| Les Grands Bois | 2 ventes | - | - | 998 m² |
| Rte De Domessin | 2 ventes | 1 891 €/m² | - | 501 m² |
| Rte De Niveau | 2 ventes | 2 046 €/m² | - | 997 m² |
| Berthet | 1 vente | - | - | 92 m² |
| La Marechal | 1 vente | - | - | 512 m² |
| Le Picard | 1 vente | - | - | 5 331 m² |
| Le Rue | 1 vente | - | - | 1 560 m² |
| Rte Du Banchet | 1 vente | 875 €/m² | - | 77 m² |
| Verel De Montbel | 1 vente | - | - | 187 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verel-de-Montbel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verel-de-Montbel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dullin
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
1 722 €/m²
Données 2025
73610
497 habitants
2 ventes
Domessin
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 504 €/m²
Données 2025
73330
2 005 habitants
17 ventes
Avressieux
Prix moyen/m²
↑ +31.70%
2 106 €/m²
Données 2025
73240
544 habitants
2 ventes
Ayn
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
3 200 €/m²
Données 2025
73470
392 habitants
4 ventes
La Bridoire
Prix moyen/m²
↑ +23.40%
1 957 €/m²
Données 2025
73520
1 202 habitants
13 ventes
Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
1 389 €/m²
Données 2024
73240
253 habitants
1 vente
Belmont-Tramonet
Prix moyen/m²
↑ +60.30%
3 669 €/m²
Données 2025
73330
505 habitants
6 ventes
Le Pont-de-Beauvoisin
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 977 €/m²
Données 2025
73330
2 124 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
374 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
45,5547, 5,7225
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verel-de-Montbel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verel-de-Montbel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verel-de-Montbel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verel-de-Montbel
1 462 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verel-de-Montbel
1 462 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verel-de-Montbel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verel-de-Montbel
12 rues de Verel-de-Montbel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verel-de-Montbel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verel-de-Montbel :
Prix affiché (1 462 €/m²) :
1 462 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verel-de-Montbel
↓ -49.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verel-de-Montbel :
🏠 Maisons
2 ventes
1 462 €/m²
Prix moyen/m²