840 Rte De La Fruitiere
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sonnaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sonnaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sonnaz.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 15,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sonnaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.40%4 664 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 508 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.20%3 820 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 820 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sonnaz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 664 €/m² 11 ventes | ↑ +18.40% | 3 820 €/m² 2 ventes | ↓ -3.20% | - | - |
| 2024 | 3 938 €/m² 7 ventes | ↓ -11.60% | 3 946 €/m² 5 ventes | ↓ -2.00% | 2 217 €/m² 1 vente | ↑ +81.90% |
| 2023 | 4 455 €/m² 7 ventes | ↑ +15.90% | 4 026 €/m² 5 ventes | ↑ +24.60% | 1 219 €/m² 1 vente | ↓ -2.50% |
| 2022 | 3 844 €/m² 18 ventes | ↑ +33.80% | 3 231 €/m² 9 ventes | ↑ +3.50% | 1 250 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 872 €/m² 19 ventes | ↓ -11.40% | 3 122 €/m² 9 ventes | ↑ +20.90% | - | - |
| 2020 | 3 242 €/m² 3 ventes | - | 2 582 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sonnaz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 843 € de plus au m² que les appartements (4 664 €/m² contre 3 820 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 242 €/m² à 4 664 €/m², soit une variation de +43.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 582 €/m² à 3 820 €/m², soit une variation de +48.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 250 €/m² à 2 217 €/m², soit une variation de +77.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +81.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sonnaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 200 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 5% | 48 | 24% |
| B | 16 | 8% | 81 | 40% |
| C | 60 | 30% | 34 | 17% |
| D | 74 | 37% | 21 | 10% |
| E | 25 | 12% | 6 | 3% |
| F | 8 | 4% | 4 | 2% |
| G | 7 | 4% | 6 | 3% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/2023 - 01/12/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1983 - 07/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
840 Rte De La Fruitiere
Maison430 Rte D Autigny
Maison408 Che De Pierre Noire
Maison5 Rte De La Grande Cote
Appartement737 Rte Du Cret
Maison398 Rue De La Chartreuse
Local commercial398 Rue De La Chartreuse
Maison612 Rte D'Aix Les Bains
Maison82 Che Du Ruttet
Appartement154 Rte D Autigny
Maison457 Rte D Autigny
Appartement184 Rue De La Grande Vigne
Maison184 Rue De La Grande Vigne
Maison71 Che Des Perouses
Appartement3 Che Du Petit Verger
Appartement840 Rte De La Fruitiere
Maison75 Rte De La Grande Grange
Maison312 Che De Pierre Noire
Maison35 Che De La Brondelle
Local commercial60 Pl De La Petite Vigne
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 840 Rte De La Fruitiere | 12/06/2025 | Maison | 64 m² | 360 000 € | 5 625 €/m² |
| 430 Rte D Autigny | 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 604 700 € | 4 350 €/m² |
| 408 Che De Pierre Noire | 24/04/2025 | Maison | 159 m² | 684 450 € | 4 305 €/m² |
| 5 Rte De La Grande Cote | 14/03/2025 | Appartement | 69 m² | 249 200 € | 3 612 €/m² |
| 737 Rte Du Cret | 11/03/2025 | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 398 Rue De La Chartreuse | 28/02/2025 | Local commercial | 26 m² | 500 000 € | 19 231 €/m² |
| 398 Rue De La Chartreuse | 28/02/2025 | Maison | 167 m² | 500 000 € | 2 994 €/m² |
| 612 Rte D'Aix Les Bains | 24/01/2025 | Maison | 93 m² | 423 390 € | 4 553 €/m² |
| 82 Che Du Ruttet | 25/11/2024 | Appartement | 76 m² | 274 600 € | 3 613 €/m² |
| 154 Rte D Autigny | 20/11/2024 | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 457 Rte D Autigny | 21/10/2024 | Appartement | 79 m² | 364 000 € | 4 608 €/m² |
| 184 Rue De La Grande Vigne | 09/08/2024 | Maison | 170 m² | 632 000 € | 3 718 €/m² |
| 184 Rue De La Grande Vigne | 09/08/2024 | Maison | 170 m² | 632 000 € | 3 718 €/m² |
| 71 Che Des Perouses | 28/06/2024 | Appartement | 94 m² | 322 120 € | 3 427 €/m² |
| 3 Che Du Petit Verger | 11/06/2024 | Appartement | 63 m² | 236 000 € | 3 746 €/m² |
| 840 Rte De La Fruitiere | 29/05/2024 | Maison | 64 m² | 340 000 € | 5 312 €/m² |
| 75 Rte De La Grande Grange | 28/05/2024 | Maison | 162 m² | 457 000 € | 2 821 €/m² |
| 312 Che De Pierre Noire | 28/05/2024 | Maison | 132 m² | 585 000 € | 4 432 €/m² |
| 35 Che De La Brondelle | 24/05/2024 | Local commercial | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 60 Pl De La Petite Vigne | 22/04/2024 | Maison | 99 m² | 418 200 € | 4 224 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sonnaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Maison Brulee
6 ventesRte De La Fruitiere
4 ventesRte De La Grande Cote
4 ventesRue De La Chartreuse
3 ventesSonnaz Le Bas
3 ventesBois Renard
2 ventesLes Cluses
2 ventesRte D'Aix Les Bains
2 ventesChe De Pierre Noire
1 venteLa Grande Vigne
1 venteLe Pessey
1 venteLe Ruttet
1 venteLes Perouses
1 venteRte D Autigny
1 venteRte Du Cret
1 venteRue De Pomaray
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Maison Brulee | 6 ventes | - | - | - |
| Rte De La Fruitiere | 4 ventes | 5 625 €/m² | - | 374 m² |
| Rte De La Grande Cote | 4 ventes | - | 3 611 €/m² | - |
| Rue De La Chartreuse | 3 ventes | 2 994 €/m² | - | 579 m² |
| Sonnaz Le Bas | 3 ventes | - | - | 456 m² |
| Bois Renard | 2 ventes | - | - | 158 m² |
| Les Cluses | 2 ventes | - | - | 836 m² |
| Rte D'Aix Les Bains | 2 ventes | 4 552 €/m² | - | 490 m² |
| Che De Pierre Noire | 1 vente | 4 304 €/m² | - | 343 m² |
| La Grande Vigne | 1 vente | - | - | 1 547 m² |
| Le Pessey | 1 vente | - | - | 985 m² |
| Le Ruttet | 1 vente | - | - | 3 620 m² |
| Les Perouses | 1 vente | - | - | 736 m² |
| Rte D Autigny | 1 vente | 4 350 €/m² | - | 629 m² |
| Rte Du Cret | 1 vente | 4 444 €/m² | - | 811 m² |
| Rue De Pomaray | 1 vente | - | - | 217 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sonnaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
4 128 €/m²
Données 2025
4 235 €/m²
Données 2025
3 830 €/m²
Données 2025
4 593 €/m²
Données 2025
3 115 €/m²
Données 2025
3 650 €/m²
Données 2025
3 773 €/m²
Données 2025
3 989 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sonnaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Sonnaz compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
4 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
4 489 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sonnaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
16 rues de Sonnaz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 4 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sonnaz :
11 ventes
4 664 €/m²
Prix moyen/m²
2 ventes
3 820 €/m²
Prix moyen/m²