Prix immobilier et DVF pour Jacob-Bellecombette

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73137 4 499 habitants 1 828 hab./km²
↑ +0.70%
3 939 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jacob-Bellecombette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 948 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
53
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jacob-Bellecombette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jacob-Bellecombette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jacob-Bellecombette.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

8 ventes · 15,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

45 ventes · 84,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jacob-Bellecombette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

3 942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 178 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (45 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

3 819 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jacob-Bellecombette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 942 €/m² 8 ventes ↑ +4.10% 3 819 €/m² 45 ventes ↓ -1.00% - -
2024 3 785 €/m² 11 ventes ↓ -15.60% 3 857 €/m² 42 ventes ↑ +2.50% 1 645 €/m² 1 vente -
2023 4 486 €/m² 3 ventes ↑ +6.90% 3 762 €/m² 34 ventes ↓ -3.60% - -
2022 4 195 €/m² 14 ventes ↓ -8.20% 3 903 €/m² 68 ventes ↑ +5.30% - -
2021 4 568 €/m² 8 ventes ↑ +36.10% 3 708 €/m² 104 ventes ↓ -0.60% 2 253 €/m² 1 vente -
2020 3 358 €/m² 5 ventes - 3 730 €/m² 56 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jacob-Bellecombette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 122 € de plus au m² que les appartements (3 942 €/m² contre 3 819 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 358 €/m² à 3 942 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 730 €/m² à 3 819 €/m², soit une variation de +2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 253 €/m² à 1 645 €/m², soit une variation de -27.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jacob-Bellecombette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jacob-Bellecombette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 663 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 0% 561 34%
B 58 3% 170 10%
C 896 54% 420 25%
D 464 28% 367 22%
E 176 11% 105 6%
F 34 2% 26 2%
G 31 2% 14 1%

Risques naturels à Jacob-Bellecombette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/07/2015 18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/12/1991 - 24/12/1991 21/08/1992
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1036 Rte De Bellecombette

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
43 m²
Prix
184 000 €
Prix/m²
4 279 €/m²

7 Rue J Greyfie De Bellecombe

Maison
Date
22/05/2025
Surface
125 m²
Prix
502 710 €
Prix/m²
4 022 €/m²

1359 Rte De Bellecombette

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
51 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

8 Rue Des Muses Galantes

Maison
Date
02/05/2025
Surface
120 m²
Prix
520 000 €
Prix/m²
4 333 €/m²

1034 Rte De Bellecombette

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
21 m²
Prix
103 065 €
Prix/m²
4 908 €/m²

165 Imp De La Source

Maison
Date
23/04/2025
Surface
141 m²
Prix
677 500 €
Prix/m²
4 805 €/m²

1970 Rte De Bellecombette

Appartement
Date
22/04/2025
Surface
83 m²
Prix
388 825 €
Prix/m²
4 685 €/m²

5160 Les Monts

Maison
Date
17/04/2025
Surface
110 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 545 €/m²

5160 Les Monts

Maison
Date
17/04/2025
Surface
110 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 545 €/m²

26 All De L Eau Vive

Appartement
Date
16/04/2025
Surface
18 m²
Prix
71 781 €
Prix/m²
3 988 €/m²

24 All De L Eau Vive

Appartement
Date
16/04/2025
Surface
18 m²
Prix
57 200 €
Prix/m²
3 178 €/m²

249 Rue Anne De Chypre

Appartement
Date
15/04/2025
Surface
50 m²
Prix
204 690 €
Prix/m²
4 094 €/m²

15 Rue Charles Dupasquier

Appartement
Date
27/03/2025
Surface
70 m²
Prix
189 500 €
Prix/m²
2 707 €/m²

1 Che De La Chaineraie

Maison
Date
13/03/2025
Surface
95 m²
Prix
429 000 €
Prix/m²
4 516 €/m²

100 Rue De La Chataigneraie

Appartement
Date
28/02/2025
Surface
46 m²
Prix
196 400 €
Prix/m²
4 270 €/m²

28 All De L Eau Vive

Appartement
Date
27/02/2025
Surface
19 m²
Prix
77 500 €
Prix/m²
4 079 €/m²

24 All De L Eau Vive

Appartement
Date
11/02/2025
Surface
18 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
8 611 €/m²

25 All De L Eau Vive

Appartement
Date
11/02/2025
Surface
18 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
8 611 €/m²

2 Rue Emmanuel Grand

Appartement
Date
07/02/2025
Surface
56 m²
Prix
137 000 €
Prix/m²
2 446 €/m²

585 Rue Anne De Chypre

Appartement
Date
31/01/2025
Surface
66 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
3 939 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jacob-Bellecombette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De Bellecombette

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 145 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Monts

6 ventes
Prix m² maison
2 545 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 152 m²

All De L Eau Vive

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 693 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Anne De Chypre

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 016 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De La Cascade

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che De Montesuie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 208 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Charles Dupasquier

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 707 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Chataigneraie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 269 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Ernest Grangeat

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 456 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp De La Source

2 ventes
Prix m² maison
4 804 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 001 m²

Rue Emmanuel Grand

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 446 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue J Greyfie De Bellecombe

2 ventes
Prix m² maison
4 021 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
932 m²

Champ Du Rocher

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 112 m²

Che De La Chaineraie

1 vente
Prix m² maison
4 515 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
721 m²

La Grobelle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
34 m²

Rue Des Muses Galantes

1 vente
Prix m² maison
4 333 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 007 m²

Prix de l'immobilier autour de Jacob-Bellecombette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jacob-Bellecombette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Savoie (73)
Surface : 246 hectares
Densité : 1 828 hab./km²
Coordonnées : 45,5515, 5,9167

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Jacob-Bellecombette

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Jacob-Bellecombette

Trouvez des réponses aux questions fréquentes