15 Av General Cartier
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 21 951 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cognin
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73087
6 954 habitants
1 560 hab./km²
↑ +4.40%
3 179 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cognin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 096 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
89
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cognin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cognin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cognin.
Répartition des ventes par type de bien
92 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
25,0%
71,7%
Maisons
23 ventes · 25,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
66 ventes · 71,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cognin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%3 758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 283 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (66 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%2 899 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 980 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -44.60%1 048 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
986 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cognin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 758 €/m² 23 ventes | ↓ -1.80% | 2 899 €/m² 66 ventes | ↓ -1.80% | 1 048 €/m² 3 ventes | ↓ -44.60% |
| 2024 | 3 829 €/m² 12 ventes | ↑ +4.10% | 2 952 €/m² 79 ventes | ↑ +0.50% | 1 892 €/m² 2 ventes | ↑ +4.60% |
| 2023 | 3 680 €/m² 13 ventes | ↑ +1.00% | 2 936 €/m² 72 ventes | ↓ -11.00% | 1 810 €/m² 2 ventes | ↑ +23.50% |
| 2022 | 3 644 €/m² 19 ventes | ↓ -14.70% | 3 299 €/m² 144 ventes | ↑ +13.30% | 1 466 €/m² 4 ventes | ↓ -4.20% |
| 2021 | 4 271 €/m² 18 ventes | ↑ +10.10% | 2 912 €/m² 72 ventes | ↑ +1.90% | 1 530 €/m² 9 ventes | ↑ +70.20% |
| 2020 | 3 881 €/m² 9 ventes | - | 2 856 €/m² 51 ventes | - | 899 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cognin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 860 € de plus au m² que les appartements (3 758 €/m² contre 2 899 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 881 €/m² à 3 758 €/m², soit une variation de -3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 856 €/m² à 2 899 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 899 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cognin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cognin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 162 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 1% | 91 | 4% |
| B | 48 | 2% | 155 | 7% |
| C | 1 008 | 47% | 1 023 | 47% |
| D | 716 | 33% | 671 | 31% |
| E | 204 | 9% | 121 | 6% |
| F | 69 | 3% | 55 | 3% |
| G | 85 | 4% | 46 | 2% |
Risques naturels à Cognin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2015 | 18/11/2015 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Av General Cartier
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 10 227 €/m²
4 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 87 550 €
- Prix/m²
- 4 169 €/m²
2 Rue De La Forgerie
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 161 650 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
11 Rue De L Epine
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
1 Rue Du Pont Vieux
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 251 730 €
- Prix/m²
- 4 196 €/m²
1108 Rte De Saint Cassin
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
1108 Rte De Saint Cassin
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
15 Rue De L Epine
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
11 Rue Jean Jacques Rousseau
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
11 Rue De La Foret
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 8 065 €/m²
9 Rue De La Foret
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 258 €/m²
13 Rue De La Foret
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 10 667 €/m²
22 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 190 400 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
3 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 219 950 €
- Prix/m²
- 2 894 €/m²
3 Rue Du Pont Neuf
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 266 550 €
- Prix/m²
- 5 226 €/m²
10 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
12 Rue Jean Philippe Rameau
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
60 All Des Hauts Pres
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 298 450 €
- Prix/m²
- 3 685 €/m²
6 Rue Maurice Ravel
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 385 850 €
- Prix/m²
- 3 298 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Av General Cartier | 27/06/2025 | Appartement | 41 m² | 900 000 € | 21 951 €/m² |
| 15 Av General Cartier | 27/06/2025 | Appartement | 88 m² | 900 000 € | 10 227 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 25/06/2025 | Appartement | 21 m² | 87 550 € | 4 169 €/m² |
| 2 Rue De La Forgerie | 20/06/2025 | Appartement | 80 m² | 161 650 € | 2 021 €/m² |
| 11 Rue De L Epine | 12/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 31 000 € | 886 €/m² |
| 1 Rue Du Pont Vieux | 03/06/2025 | Appartement | 60 m² | 251 730 € | 4 196 €/m² |
| 1108 Rte De Saint Cassin | 27/05/2025 | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 1108 Rte De Saint Cassin | 27/05/2025 | Appartement | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 15 Rue De L Epine | 23/05/2025 | Appartement | 53 m² | 142 000 € | 2 679 €/m² |
| 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 14/05/2025 | Appartement | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 11 Rue De La Foret | 12/05/2025 | Maison | 62 m² | 500 000 € | 8 065 €/m² |
| 9 Rue De La Foret | 12/05/2025 | Maison | 62 m² | 450 000 € | 7 258 €/m² |
| 13 Rue De La Foret | 12/05/2025 | Maison | 75 m² | 800 000 € | 10 667 €/m² |
| 22 Rue De La Paix | 09/05/2025 | Appartement | 66 m² | 190 400 € | 2 885 €/m² |
| 3 Rue Des Ecoles | 29/04/2025 | Appartement | 76 m² | 219 950 € | 2 894 €/m² |
| 3 Rue Du Pont Neuf | 28/04/2025 | Appartement | 51 m² | 266 550 € | 5 226 €/m² |
| 10 Rue De La Paix | 25/04/2025 | Appartement | 64 m² | 174 000 € | 2 719 €/m² |
| 12 Rue Jean Philippe Rameau | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 60 All Des Hauts Pres | 25/04/2025 | Appartement | 81 m² | 298 450 € | 3 685 €/m² |
| 6 Rue Maurice Ravel | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 385 850 € | 3 298 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cognin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Forgerie
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Epine
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 921 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bas De Villeneuve
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pont Neuf
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Poterie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue De La Paix
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 667 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Hauts Pres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Haut Forezan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Rue Plaisance
6 ventes- Prix m² maison
- 6 144 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Mont Charvet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rte De Lyon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 824 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Foret
5 ventes- Prix m² maison
- 8 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Av General Cartier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 089 €/m²
- Surface terrain moy.
- 346 m²
La Grande Foret
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bas Challot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 832 m²
Rte De Saint Cassin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 936 m²
Rue Jean Jacques Rousseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 981 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Foray
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Berthollet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Massenet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 431 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 2 763 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 169 €/m²
- Surface terrain moy.
- 610 m²
La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
La Pelette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Des Criquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 171 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Forgerie | 16 ventes | - | 2 012 €/m² | - |
| Rue De L Epine | 13 ventes | - | 1 921 €/m² | - |
| Bas De Villeneuve | 12 ventes | - | - | - |
| Rue Du Pont Neuf | 9 ventes | - | 5 370 €/m² | - |
| La Poterie | 8 ventes | - | - | 471 m² |
| Rue De La Paix | 8 ventes | - | 2 667 €/m² | - |
| All Des Hauts Pres | 6 ventes | - | 3 761 €/m² | - |
| Le Haut Forezan | 6 ventes | - | - | 1 092 m² |
| Rue Plaisance | 6 ventes | 6 144 €/m² | 5 772 €/m² | 27 m² |
| Mont Charvet | 5 ventes | - | - | 155 m² |
| Rte De Lyon | 5 ventes | - | 2 824 €/m² | - |
| Rue De La Foret | 5 ventes | 8 663 €/m² | - | 721 m² |
| Av General Cartier | 4 ventes | - | 16 089 €/m² | 346 m² |
| La Grande Foret | 4 ventes | - | - | - |
| Le Bas Challot | 4 ventes | - | - | 2 832 m² |
| Rte De Saint Cassin | 4 ventes | 3 571 €/m² | 6 000 €/m² | 936 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 ventes | - | 1 981 €/m² | - |
| Che Foray | 3 ventes | - | 2 692 €/m² | - |
| Rue Berthollet | 3 ventes | - | 2 696 €/m² | - |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | 2 894 €/m² | - |
| Rue Massenet | 3 ventes | - | 2 431 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 2 763 €/m² | 4 169 €/m² | 610 m² |
| La Foret | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| La Pelette | 2 ventes | - | - | 380 m² |
| Rue Des Criquets | 2 ventes | - | 3 171 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Cognin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cognin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jacob-Bellecombette
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 939 €/m²
Données 2025
73000
4 499 habitants
53 ventes
Chambéry
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 115 €/m²
Données 2025
73000
59 964 habitants
873 ventes
Saint-Sulpice
Prix moyen/m²
↑ +31.80%
3 922 €/m²
Données 2025
73160
821 habitants
9 ventes
Barberaz
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 539 €/m²
Données 2025
73000
5 306 habitants
50 ventes
Vimines
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
3 849 €/m²
Données 2025
73160
2 372 habitants
14 ventes
Montagnole
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
2 904 €/m²
Données 2025
73000
1 038 habitants
16 ventes
Bassens
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 650 €/m²
Données 2025
73000
5 175 habitants
84 ventes
Saint-Cassin
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
3 435 €/m²
Données 2025
73160
1 046 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
446 hectares
Densité :
1 560 hab./km²
Coordonnées :
45,5602, 5,8915
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cognin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cognin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cognin compte 89 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cognin
3 179 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cognin
3 096 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cognin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cognin
35 rues de Cognin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cognin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cognin :
Prix affiché (3 179 €/m²) :
3 179 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cognin
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cognin :
🏠 Maisons
23 ventes
3 758 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
66 ventes
2 899 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 048 €/m²
Prix moyen/m²