95 Rte Du Village De Maistre
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montagnole
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73160
1 038 habitants
91 hab./km²
↓ -37.70%
2 904 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagnole. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 880 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montagnole
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagnole au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagnole.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,2%
43,8%
Maisons
9 ventes · 56,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 43,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagnole. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -41.90%2 814 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 848 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.90%3 463 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 476 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagnole
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 814 €/m² 9 ventes | ↓ -41.90% | 3 463 €/m² 7 ventes | ↓ -15.90% | - | - |
| 2024 | 4 841 €/m² 4 ventes | ↑ +52.50% | 4 119 €/m² 1 vente | ↓ -6.70% | - | - |
| 2023 | 3 176 €/m² 9 ventes | ↓ -34.00% | 4 414 €/m² 2 ventes | ↑ +13.00% | - | - |
| 2022 | 4 812 €/m² 5 ventes | ↑ +35.20% | 3 907 €/m² 1 vente | ↑ +20.30% | - | - |
| 2021 | 3 559 €/m² 6 ventes | ↓ -2.20% | 3 248 €/m² 4 ventes | ↑ +2.20% | - | - |
| 2020 | 3 637 €/m² 5 ventes | - | 3 180 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagnole entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 648 € de plus au m² que les maisons (3 463 €/m² contre 2 814 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 637 €/m² à 2 814 €/m², soit une variation de -22.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 180 €/m² à 3 463 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montagnole
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagnole. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 24 | 24% |
| B | 12 | 12% | 24 | 24% |
| C | 28 | 29% | 20 | 20% |
| D | 24 | 24% | 10 | 10% |
| E | 7 | 7% | 2 | 2% |
| F | 7 | 7% | 8 | 8% |
| G | 18 | 18% | 10 | 10% |
Risques naturels à Montagnole
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 21/08/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2006)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rte De La Traverse
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 252 200 €
- Prix/m²
- 3 603 €/m²
10 Che Du Grand Pre
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 18 056 €/m²
10 Che Du Grand Pre
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 13 000 €/m²
320 Rte De La Montagne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 701 €/m²
320 Rte De La Montagne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 701 €/m²
320 Rte De La Montagne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 701 €/m²
2525 Rte De Montagnole
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
330 Rte De Montagnole
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 6 400 €/m²
330 Rte De Montagnole
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
895 Rte De Chartreuse
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 116 500 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
25 Rte De La Traverse
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 219 650 €
- Prix/m²
- 4 393 €/m²
75 All Des Lauriers
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 159 435 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
205 Rte Du Petit Pays
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 633 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
205 Rte Du Petit Pays
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 633 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
25 Rte De La Traverse
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 280 050 €
- Prix/m²
- 4 001 €/m²
375 Rte Du Fenestro
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 660 €/m²
375 Rte Du Fenestro
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
375 Rte Du Fenestro
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
375 Rte Du Fenestro
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 660 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 Rte Du Village De Maistre | 18/06/2025 | Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 312 €/m² |
| 25 Rte De La Traverse | 29/04/2025 | Appartement | 70 m² | 252 200 € | 3 603 €/m² |
| 10 Che Du Grand Pre | 17/04/2025 | Maison | 36 m² | 650 000 € | 18 056 €/m² |
| 10 Che Du Grand Pre | 17/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 320 Rte De La Montagne | 17/04/2025 | Maison | 97 m² | 650 000 € | 6 701 €/m² |
| 320 Rte De La Montagne | 17/04/2025 | Maison | 97 m² | 650 000 € | 6 701 €/m² |
| 320 Rte De La Montagne | 17/04/2025 | Maison | 97 m² | 650 000 € | 6 701 €/m² |
| 2525 Rte De Montagnole | 07/04/2025 | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 330 Rte De Montagnole | 27/03/2025 | Appartement | 45 m² | 288 000 € | 6 400 €/m² |
| 330 Rte De Montagnole | 27/03/2025 | Appartement | 90 m² | 288 000 € | 3 200 €/m² |
| 895 Rte De Chartreuse | 28/02/2025 | Maison | 80 m² | 116 500 € | 1 456 €/m² |
| 25 Rte De La Traverse | 27/02/2025 | Appartement | 50 m² | 219 650 € | 4 393 €/m² |
| 75 All Des Lauriers | 26/02/2025 | Maison | 87 m² | 159 435 € | 1 833 €/m² |
| 205 Rte Du Petit Pays | 25/02/2025 | Maison | 300 m² | 633 000 € | 2 110 €/m² |
| 205 Rte Du Petit Pays | 25/02/2025 | Maison | 300 m² | 633 000 € | 2 110 €/m² |
| 25 Rte De La Traverse | 20/01/2025 | Appartement | 70 m² | 280 050 € | 4 001 €/m² |
| 375 Rte Du Fenestro | 17/12/2024 | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 €/m² |
| 375 Rte Du Fenestro | 17/12/2024 | Appartement | 167 m² | 300 000 € | 1 796 €/m² |
| 375 Rte Du Fenestro | 17/12/2024 | Appartement | 167 m² | 300 000 € | 1 796 €/m² |
| 375 Rte Du Fenestro | 17/12/2024 | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagnole. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Traverse
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 998 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Montagnole
7 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- 7 853 m²
Grand Pre Et Le Mollard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 761 m²
Rte De La Montagne
3 ventes- Prix m² maison
- 6 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 207 m²
Che Du Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- 18 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rte Du Petit Pays
2 ventes- Prix m² maison
- 2 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 567 m²
All Des Lauriers
1 vente- Prix m² maison
- 1 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Le Mapas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 974 m²
Les Chardieux Et Guinguett
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 990 m²
Rte De Chartreuse
1 vente- Prix m² maison
- 1 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rte Du Village De Maistre
1 vente- Prix m² maison
- 2 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Village Des Guillermin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Traverse | 10 ventes | - | 3 998 €/m² | - |
| Rte De Montagnole | 7 ventes | 4 000 €/m² | 4 800 €/m² | 7 853 m² |
| Grand Pre Et Le Mollard | 4 ventes | - | - | 10 761 m² |
| Rte De La Montagne | 3 ventes | 6 701 €/m² | - | 2 207 m² |
| Che Du Grand Pre | 2 ventes | 18 055 €/m² | - | 155 m² |
| Rte Du Petit Pays | 2 ventes | 2 110 €/m² | - | 2 567 m² |
| All Des Lauriers | 1 vente | 1 832 €/m² | - | 489 m² |
| Borne | 1 vente | - | - | 1 420 m² |
| Le Mapas | 1 vente | - | - | 3 974 m² |
| Les Chardieux Et Guinguett | 1 vente | - | - | 4 990 m² |
| Rte De Chartreuse | 1 vente | 1 456 €/m² | - | 229 m² |
| Rte Du Village De Maistre | 1 vente | 2 312 €/m² | - | 821 m² |
| Village Des Guillermin | 1 vente | - | - | 517 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montagnole
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagnole. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cassin
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
3 435 €/m²
Données 2025
73160
1 046 habitants
5 ventes
Saint-Baldoph
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 469 €/m²
Données 2025
73190
2 949 habitants
28 ventes
Jacob-Bellecombette
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 939 €/m²
Données 2025
73000
4 499 habitants
53 ventes
Apremont
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 429 €/m²
Données 2025
73190
979 habitants
10 ventes
Barberaz
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 539 €/m²
Données 2025
73000
5 306 habitants
50 ventes
Cognin
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 179 €/m²
Données 2025
73160
6 954 habitants
89 ventes
Vimines
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
3 849 €/m²
Données 2025
73160
2 372 habitants
14 ventes
La Ravoire
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 506 €/m²
Données 2025
73490
9 332 habitants
100 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
1 132 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
45,5239, 5,9101
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montagnole
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montagnole compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montagnole
2 904 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montagnole
2 880 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montagnole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montagnole
13 rues de Montagnole ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montagnole
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montagnole :
Prix affiché (2 904 €/m²) :
2 904 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montagnole
↓ -37.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montagnole :
🏠 Maisons
9 ventes
2 814 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
3 463 €/m²
Prix moyen/m²