Que signifient les données DVF pour Queuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Queuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Queuille compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Queuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Queuille, le prix moyen est de 508 €/m² et le prix médian de 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Queuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Queuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Queuille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Queuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Queuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Queuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Queuille au prix de 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Queuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Queuille entre 2024 et 2025 est de -68.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Queuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Queuille, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 508 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Queuille

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63294 284 habitants 28 hab./km²

↓ -68.90%

508 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Queuille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

508 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Queuille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Queuille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Queuille.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Queuille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.90%

508 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

508 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Queuille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	508 €/m² 2 ventes	↓ -68.90%	-	-	-	-
2024	1 630 €/m² 2 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2023	1 406 €/m² 7 ventes	↑ +81.90%	-	-	-	-
2022	773 €/m² 4 ventes	↓ -39.50%	-	-	-	-
2021	1 277 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Queuille entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 277 €/m² à 508 €/m², soit une variation de -60.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 68.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Queuille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Queuille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	10	38%
C	3	12%	8	31%
D	7	27%	3	12%
E	7	27%	0	0%
F	3	12%	0	0%
G	6	23%	4	15%

Risques naturels à Queuille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2007	05/12/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Av Du Meandre

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 107 450 €
Prix/m²: 959 €/m²

6 Che De Fontgoudy

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 101 986 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

6 Che De Fontgoudy

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 101 986 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

1 Rue Des Hirondelles - Montfauc

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 61 m²
Prix: 95 100 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

1 Rue Des Hirondelles - Montfauc

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 61 m²
Prix: 95 100 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

1 Rte Des Piogeaux - Les Chanots

Maison

Date: 04/11/2023
Surface: 102 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

1 Imp Du Coudy - Queuillette

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 133 m²
Prix: 129 200 €
Prix/m²: 971 €/m²

8 Rue Des Hirondelles - Montfauc

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

40 Av Du Meandre

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

6 Rue Traversiere - Les Chanots

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 179 450 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

28 Av Du Meandre

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 34 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

3 Rue Du Coin - Montfaucon

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 74 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

3 Rue Du Coin - Montfaucon

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 74 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

9 Rue De La Vigne - Barroux

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 152 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 280 €/m²

4 Rue Du Tilleul - Montfaucon

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 88 700 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

1 Che De La Messe - Bouchetel

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

3 Che De L Etang

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 64 525 €
Prix/m²: 717 €/m²

3 Che De L Etang

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 64 525 €
Prix/m²: 717 €/m²

9006 Lot Le Marcha

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 89 m²
Prix: 96 800 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

9006 Lot Le Marcha

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 89 m²
Prix: 96 800 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Du Meandre	27/02/2025	Maison	112 m²	107 450 €	959 €/m²
6 Che De Fontgoudy	25/06/2024	Maison	60 m²	101 986 €	1 700 €/m²
6 Che De Fontgoudy	25/06/2024	Maison	60 m²	101 986 €	1 700 €/m²
1 Rue Des Hirondelles - Montfauc	12/04/2024	Maison	61 m²	95 100 €	1 559 €/m²
1 Rue Des Hirondelles - Montfauc	12/04/2024	Maison	61 m²	95 100 €	1 559 €/m²
1 Rte Des Piogeaux - Les Chanots	04/11/2023	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
1 Imp Du Coudy - Queuillette	30/10/2023	Maison	133 m²	129 200 €	971 €/m²
8 Rue Des Hirondelles - Montfauc	31/05/2023	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
40 Av Du Meandre	05/05/2023	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
6 Rue Traversiere - Les Chanots	14/04/2023	Maison	80 m²	179 450 €	2 243 €/m²
28 Av Du Meandre	16/02/2023	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
3 Rue Du Coin - Montfaucon	13/02/2023	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
3 Rue Du Coin - Montfaucon	13/02/2023	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
9 Rue De La Vigne - Barroux	29/09/2022	Maison	152 m²	42 500 €	280 €/m²
4 Rue Du Tilleul - Montfaucon	17/05/2022	Maison	60 m²	88 700 €	1 478 €/m²
1 Che De La Messe - Bouchetel	10/05/2022	Maison	140 m²	163 000 €	1 164 €/m²
3 Che De L Etang	28/04/2022	Maison	90 m²	64 525 €	717 €/m²
3 Che De L Etang	28/04/2022	Maison	90 m²	64 525 €	717 €/m²
9006 Lot Le Marcha	13/08/2021	Maison	89 m²	96 800 €	1 088 €/m²
9006 Lot Le Marcha	13/08/2021	Maison	89 m²	96 800 €	1 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Queuille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Meandre

2 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

La Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Meandre	2 ventes	959 €/m²	-	400 m²
La Cote	2 ventes	-	-	1 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Queuille

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Queuille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km