9003 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 492 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Ancizes-Comps
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63004
1 682 habitants
76 hab./km²
↓ -4.60%
1 406 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ancizes-Comps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 390 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Ancizes-Comps
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ancizes-Comps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ancizes-Comps.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ancizes-Comps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%1 406 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 390 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +156.40%523 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
523 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Ancizes-Comps
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 406 €/m² 21 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 523 €/m² 1 vente | ↑ +156.40% |
| 2024 | 1 475 €/m² 21 ventes | ↑ +31.50% | - | - | 204 €/m² 2 ventes | ↓ -34.80% |
| 2023 | 1 122 €/m² 17 ventes | ↓ -26.60% | - | - | 313 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 529 €/m² 16 ventes | ↑ +18.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 290 €/m² 18 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 264 €/m² 13 ventes | - | 1 343 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Ancizes-Comps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 63 € de plus au m² que les appartements (1 406 €/m² contre 1 343 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 264 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 343 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 313 €/m² à 523 €/m², soit une variation de +67.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +156.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Ancizes-Comps
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Ancizes-Comps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 287 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 8% |
| B | 4 | 1% | 78 | 27% |
| C | 33 | 11% | 30 | 10% |
| D | 127 | 44% | 74 | 26% |
| E | 47 | 16% | 26 | 9% |
| F | 30 | 10% | 22 | 8% |
| G | 46 | 16% | 34 | 12% |
Risques naturels à Les Ancizes-Comps
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2018)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9005 Rue Du College
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 137 100 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
5331 Farges
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 96 300 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
5751 Comps
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 264 490 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
5751 Comps
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 264 490 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
5751 Comps
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 264 490 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
5 Imp De Bellevue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
5752 Comps
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 334 100 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
5752 Comps
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 334 100 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
5752 Comps
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 334 100 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
9007 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 114 420 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
27 Rue De La Chartreuse
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 730 €/m²
25 Av Du Plan D Eau
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
25 Av Du Plan D Eau
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
25 Av Du Plan D Eau
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
9002 All De L'Etang
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
5740 Les Sagnes
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
5743 Le Boucheix
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
9002 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 107 755 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
9002 Av De La Gare
Appartement- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 107 755 €
- Prix/m²
- 3 592 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9003 Rue De L Eglise | 12/06/2025 | Maison | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 9005 Rue Du College | 27/05/2025 | Maison | 97 m² | 137 100 € | 1 413 €/m² |
| 5331 Farges | 16/04/2025 | Maison | 81 m² | 96 300 € | 1 189 €/m² |
| 5751 Comps | 28/03/2025 | Maison | 167 m² | 264 490 € | 1 584 €/m² |
| 5751 Comps | 28/03/2025 | Maison | 167 m² | 264 490 € | 1 584 €/m² |
| 5751 Comps | 28/03/2025 | Maison | 167 m² | 264 490 € | 1 584 €/m² |
| 5 Imp De Bellevue | 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² |
| 5752 Comps | 18/03/2025 | Maison | 187 m² | 334 100 € | 1 787 €/m² |
| 5752 Comps | 18/03/2025 | Maison | 187 m² | 334 100 € | 1 787 €/m² |
| 5752 Comps | 18/03/2025 | Maison | 187 m² | 334 100 € | 1 787 €/m² |
| 9007 Rue Des Ecoles | 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 114 420 € | 1 346 €/m² |
| 27 Rue De La Chartreuse | 06/03/2025 | Maison | 89 m² | 65 000 € | 730 €/m² |
| 25 Av Du Plan D Eau | 09/01/2025 | Local commercial | 75 m² | 72 500 € | 967 €/m² |
| 25 Av Du Plan D Eau | 09/01/2025 | Appartement | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 25 Av Du Plan D Eau | 09/01/2025 | Appartement | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 9002 All De L'Etang | 27/12/2024 | Maison | 117 m² | 134 000 € | 1 145 €/m² |
| 5740 Les Sagnes | 16/12/2024 | Maison | 62 m² | 129 000 € | 2 081 €/m² |
| 5743 Le Boucheix | 28/10/2024 | Maison | 93 m² | 171 000 € | 1 839 €/m² |
| 9002 Av De La Gare | 16/09/2024 | Local commercial | 45 m² | 107 755 € | 2 395 €/m² |
| 9002 Av De La Gare | 16/09/2024 | Appartement | 30 m² | 107 755 € | 3 592 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ancizes-Comps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Comps
12 ventes- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Av Du Plan D Eau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 035 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Farges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Les Boutes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 865 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue De La Chartreuse
2 ventes- Prix m² maison
- 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Imp De Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 800 m²
La Brousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
La Fond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Les Termes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Du College
1 vente- Prix m² maison
- 1 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Comps | 12 ventes | 1 684 €/m² | - | 954 m² |
| Av Du Plan D Eau | 4 ventes | - | 1 035 €/m² | 123 m² |
| Farges | 2 ventes | 1 188 €/m² | - | 720 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 38 m² |
| Les Boutes | 2 ventes | - | - | 1 865 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 491 €/m² | - | 237 m² |
| Rue De La Chartreuse | 2 ventes | 730 €/m² | - | 372 m² |
| Imp De Bellevue | 1 vente | 1 538 €/m² | - | 550 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 4 800 m² |
| La Brousse | 1 vente | - | - | 109 m² |
| La Fond | 1 vente | - | - | 245 m² |
| Les Termes | 1 vente | - | - | 158 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 1 346 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Du College | 1 vente | 1 413 €/m² | - | 896 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Ancizes-Comps
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ancizes-Comps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Georges-de-Mons
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 291 €/m²
Données 2025
63780
2 048 habitants
21 ventes
Queuille
Prix moyen/m²
↓ -68.90%
508 €/m²
Données 2025
63780
284 habitants
2 ventes
Saint-Jacques-d'Ambur
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
772 €/m²
Données 2025
63230
295 habitants
3 ventes
Sauret-Besserve
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 456 €/m²
Données 2025
63390
163 habitants
3 ventes
Chapdes-Beaufort
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 312 €/m²
Données 2025
63230
1 140 habitants
11 ventes
Saint-Priest-des-Champs
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
884 €/m²
Données 2025
63640
736 habitants
10 ventes
Miremont
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 740 €/m²
Données 2025
63380
300 habitants
7 ventes
Vitrac
Prix moyen/m²
↑ +42.60%
1 541 €/m²
Données 2025
63410
336 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 208 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
45,9378, 2,8096
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Ancizes-Comps
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ancizes-Comps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Ancizes-Comps compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Ancizes-Comps
1 406 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Ancizes-Comps
1 390 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Ancizes-Comps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Ancizes-Comps
14 rues de Les Ancizes-Comps ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Ancizes-Comps
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Ancizes-Comps :
Prix affiché (1 406 €/m²) :
1 406 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Ancizes-Comps
↓ -4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Ancizes-Comps :
🏠 Maisons
21 ventes
1 406 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
523 €/m²
Prix moyen/m²