Que signifient les données DVF pour Saint-Jacques-d'Ambur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-d'Ambur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jacques-d'Ambur compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jacques-d'Ambur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jacques-d'Ambur, le prix moyen est de 772 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jacques-d'Ambur n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jacques-d'Ambur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Jacques-d'Ambur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jacques-d'Ambur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jacques-d'Ambur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jacques-d'Ambur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jacques-d'Ambur au prix de 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jacques-d'Ambur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jacques-d'Ambur entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jacques-d'Ambur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jacques-d'Ambur, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 772 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 403 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jacques-d'Ambur

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63363 295 habitants 13 hab./km²

↓ -23.20%

772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jacques-d'Ambur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jacques-d'Ambur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jacques-d'Ambur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jacques-d'Ambur.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jacques-d'Ambur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

403 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

403 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jacques-d'Ambur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	772 €/m² 3 ventes	↓ -23.20%	-	-	403 €/m² 1 vente	-
2024	1 005 €/m² 3 ventes	↓ -38.80%	-	-	-	-
2023	1 642 €/m² 2 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2022	1 387 €/m² 8 ventes	↑ +21.10%	-	-	-	-
2021	1 145 €/m² 7 ventes	↑ +34.30%	-	-	-	-
2020	853 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jacques-d'Ambur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 853 €/m² à 772 €/m², soit une variation de -9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 403 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jacques-d'Ambur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jacques-d'Ambur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	2	4%
B	1	2%	22	47%
C	4	9%	15	32%
D	22	47%	3	6%
E	6	13%	2	4%
F	4	9%	1	2%
G	9	19%	2	4%

Risques naturels à Saint-Jacques-d'Ambur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Affaissements progressifs

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	12/01/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5113 La Vernede

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

5128 Les Chaumes

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 177 550 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5183 Andan

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5183 Andan

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5151 Le Bourg

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5091 Le Pendant

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 58 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

5091 Le Pendant

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 58 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

5230 Cornet

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 136 m²
Prix: 247 100 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

5230 Cornet

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 136 m²
Prix: 247 100 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

5046 Le Bourg

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 47 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 319 €/m²

5046 Le Bourg

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 53 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

5046 Le Bourg

Local commercial

Date: 27/12/2022
Surface: 166 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 90 €/m²

5046 Le Bourg

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 59 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 254 €/m²

5046 Le Bourg

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 56 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

5080 Le Bourg

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

5162 Le Bourg

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 103 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

5162 Le Bourg

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 103 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

5253 Le Bourg

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 156 m²
Prix: 245 100 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5087 Le Bourg

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 144 m²
Prix: 167 100 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

5224 Martineche

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 120 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 La Vernede	11/06/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
5128 Les Chaumes	04/12/2024	Maison	121 m²	177 550 €	1 467 €/m²
5183 Andan	13/11/2024	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
5183 Andan	13/11/2024	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
5151 Le Bourg	19/04/2024	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5091 Le Pendant	06/10/2023	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
5091 Le Pendant	06/10/2023	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
5230 Cornet	16/06/2023	Maison	136 m²	247 100 €	1 817 €/m²
5230 Cornet	16/06/2023	Maison	136 m²	247 100 €	1 817 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	47 m²	15 000 €	319 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	53 m²	15 000 €	283 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Local commercial	166 m²	15 000 €	90 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	59 m²	15 000 €	254 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5080 Le Bourg	16/12/2022	Maison	130 m²	214 000 €	1 646 €/m²
5162 Le Bourg	11/08/2022	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
5162 Le Bourg	11/08/2022	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
5253 Le Bourg	01/08/2022	Maison	156 m²	245 100 €	1 571 €/m²
5087 Le Bourg	03/06/2022	Maison	144 m²	167 100 €	1 160 €/m²
5224 Martineche	03/03/2022	Maison	120 m²	148 000 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jacques-d'Ambur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Couleyre Du Patural

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 892 m²

Font De Mareche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 337 m²

Puy Jean

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Champ D Embas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 008 m²

Le Chomiat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Les Chaumes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 605 m²

Cornet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

La Cote Jumelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 745 m²

La Ramade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 040 m²

La Vernede

1 vente

Prix m² maison: 495 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 700 m²

Les Poulins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 340 m²

Les Pres Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 230 m²

Roche Taillade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 860 m²

Trimouly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couleyre Du Patural	4 ventes	-	-	1 892 m²
Font De Mareche	3 ventes	-	-	1 337 m²
Puy Jean	3 ventes	-	-	780 m²
Champ D Embas	2 ventes	-	-	6 008 m²
Le Chomiat	2 ventes	-	-	765 m²
Les Chaumes	2 ventes	-	-	2 605 m²
Cornet	1 vente	-	-	5 000 m²
La Cote Jumelle	1 vente	-	-	1 745 m²
La Ramade	1 vente	-	-	2 040 m²
La Vernede	1 vente	495 €/m²	-	690 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	8 700 m²
Les Poulins	1 vente	-	-	5 340 m²
Les Pres Derriere	1 vente	-	-	4 230 m²
Roche Taillade	1 vente	-	-	15 860 m²
Trimouly	1 vente	-	-	15 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jacques-d'Ambur

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jacques-d'Ambur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km