10 Rue De Lachaud
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mérinchal
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23131
654 habitants
14 hab./km²
↓ -50.50%
772 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mérinchal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
856 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mérinchal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mérinchal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mérinchal.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mérinchal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -50.50%772 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
856 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mérinchal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 772 €/m² 11 ventes | ↓ -50.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 559 €/m² 10 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 536 €/m² 6 ventes | ↑ +98.60% | 400 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 773 €/m² 15 ventes | ↑ +23.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 624 €/m² 18 ventes | ↑ +9.80% | 1 105 €/m² 2 ventes | - | 66 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 568 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mérinchal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 372 € de plus au m² que les appartements (772 €/m² contre 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 568 €/m² à 772 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 105 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -63.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 66 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mérinchal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mérinchal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 1% |
| B | 0 | 0% | 19 | 17% |
| C | 6 | 6% | 28 | 26% |
| D | 26 | 24% | 17 | 16% |
| E | 22 | 20% | 18 | 17% |
| F | 20 | 18% | 10 | 9% |
| G | 35 | 32% | 16 | 15% |
Risques naturels à Mérinchal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 244 €/m²
14 Rue Grande Rue
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
21 Rte De Letrade - Letrade
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 107 €/m²
6 Rte De Bordessoul
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
16 Rte Du Lac - La Bessede
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
3 Rue Du Ciment
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
6 Rte Du Montaurat-Le Montaura
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 68 182 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
3 Rte De Letrade - La Vernede
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
3 Rte De Letrade - La Vernede
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
33 Rte De Clermont - Letrade
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 33 €/m²
10 Rte Du Montel De Gelat
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
10 Rte Du Montel De Gelat
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
6 Rte De Clermont - Letrade
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 Rte De Clermont - Letrade
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- -
5584 Le Montaurat
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
5584 Le Montaurat
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
5584 Le Montaurat
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
12 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 257 €/m²
12 Rue Grande Rue
Local commercial- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De Lachaud | 28/05/2025 | Maison | 62 m² | 35 000 € | 565 €/m² |
| 14 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 19 500 € | 244 €/m² |
| 14 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Local commercial | 36 m² | 19 500 € | 542 €/m² |
| 21 Rte De Letrade - Letrade | 25/04/2025 | Local commercial | 375 m² | 40 000 € | 107 €/m² |
| 6 Rte De Bordessoul | 17/03/2025 | Maison | 60 m² | 64 000 € | 1 067 €/m² |
| 16 Rte Du Lac - La Bessede | 15/02/2025 | Maison | 115 m² | 38 000 € | 330 €/m² |
| 3 Rue Du Ciment | 24/01/2025 | Maison | 105 m² | 49 500 € | 471 €/m² |
| 6 Rte Du Montaurat-Le Montaura | 20/12/2024 | Maison | 104 m² | 68 182 € | 656 €/m² |
| 3 Rte De Letrade - La Vernede | 30/10/2024 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 3 Rte De Letrade - La Vernede | 30/10/2024 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 33 Rte De Clermont - Letrade | 03/10/2024 | Maison | 60 m² | 2 000 € | 33 €/m² |
| 10 Rte Du Montel De Gelat | 21/09/2024 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 10 Rte Du Montel De Gelat | 21/09/2024 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 6 Rte De Clermont - Letrade | 29/08/2024 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 Rte De Clermont - Letrade | 29/08/2024 | Local commercial | - | 120 000 € | - |
| 5584 Le Montaurat | 25/07/2024 | Maison | 15 m² | 100 000 € | 6 667 €/m² |
| 5584 Le Montaurat | 25/07/2024 | Maison | 15 m² | 100 000 € | 6 667 €/m² |
| 5584 Le Montaurat | 25/07/2024 | Maison | 15 m² | 100 000 € | 6 667 €/m² |
| 12 Rue Grande Rue | 09/07/2024 | Maison | 35 m² | 9 000 € | 257 €/m² |
| 12 Rue Grande Rue | 09/07/2024 | Local commercial | 63 m² | 9 000 € | 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mérinchal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bordessoul Le Miepaix
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Les Grandes Nautes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 724 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 298 m²
Le Treix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 196 m²
Rue Du Ciment
2 ventes- Prix m² maison
- 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
La Bessede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
La Chabraise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Rte De Bordessoul
1 vente- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Rte De Letrade - Letrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 723 m²
Rte Du Lac - La Bessede
1 vente- Prix m² maison
- 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 135 m²
Rue De Lachaud
1 vente- Prix m² maison
- 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Vergnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 565 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bordessoul Le Miepaix | 7 ventes | - | - | 1 035 m² |
| Les Grandes Nautes | 4 ventes | - | - | 6 724 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 17 298 m² |
| Le Treix | 2 ventes | - | - | 1 196 m² |
| Rue Du Ciment | 2 ventes | 471 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Grande Rue | 2 ventes | 243 €/m² | - | 85 m² |
| La Bessede | 1 vente | - | - | 380 m² |
| La Chabraise | 1 vente | - | - | 703 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 543 m² |
| Rte De Bordessoul | 1 vente | 1 066 €/m² | - | 701 m² |
| Rte De Letrade - Letrade | 1 vente | - | - | 3 723 m² |
| Rte Du Lac - La Bessede | 1 vente | 330 €/m² | - | 1 135 m² |
| Rue De Lachaud | 1 vente | 564 €/m² | - | 178 m² |
| Vergnes | 1 vente | - | - | 1 565 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mérinchal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mérinchal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
958 €/m²
Données 2025
23260
52 habitants
1 vente
Chard
Prix moyen/m²
↓ -47.00%
624 €/m²
Données 2025
23700
206 habitants
2 ventes
Lioux-les-Monges
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
388 €/m²
Données 2022
23700
51 habitants
2 ventes
La Villeneuve
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Saint-Bard
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
566 €/m²
Données 2025
23260
93 habitants
2 ventes
Châtelard
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Basville
Prix moyen/m²
↑ +82.00%
856 €/m²
Données 2025
23260
167 habitants
3 ventes
Dontreix
Prix moyen/m²
↑ +92.80%
942 €/m²
Données 2025
23700
400 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
4 502 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
45,9038, 2,5004
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mérinchal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérinchal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mérinchal compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mérinchal
772 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mérinchal
856 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mérinchal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mérinchal
14 rues de Mérinchal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mérinchal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mérinchal :
Prix affiché (772 €/m²) :
772 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mérinchal
↓ -50.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mérinchal :
🏠 Maisons
11 ventes
772 €/m²
Prix moyen/m²