5245 Trachaize
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Condat-en-Combraille
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63118
413 habitants
9 hab./km²
↑ +115.80%
1 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condat-en-Combraille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
616 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Condat-en-Combraille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condat-en-Combraille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condat-en-Combraille.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condat-en-Combraille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +115.80%1 046 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
616 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Condat-en-Combraille
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 046 €/m² 4 ventes | ↑ +115.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 484 €/m² 3 ventes | ↓ -36.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 766 €/m² 5 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 891 €/m² 7 ventes | ↑ +29.10% | - | - | 355 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 690 €/m² 8 ventes | ↑ +122.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 310 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Condat-en-Combraille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 310 €/m² à 1 046 €/m², soit une variation de +237.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +115.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 355 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Condat-en-Combraille
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Condat-en-Combraille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
69,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 12 | 26% |
| C | 0 | 0% | 26 | 57% |
| D | 7 | 15% | 1 | 2% |
| E | 7 | 15% | 0 | 0% |
| F | 6 | 13% | 4 | 9% |
| G | 26 | 57% | 3 | 7% |
Risques naturels à Condat-en-Combraille
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5245 Trachaize
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
5031 Le Bourg
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
5112 La Siauve
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5174 Peuvier
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5174 Peuvier
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5174 Peuvier
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5174 Peuvier
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5049 Le Bourg
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 18 050 €
- Prix/m²
- 174 €/m²
5103 Le Grand Leger
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
5103 Le Grand Leger
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
5103 Le Grand Leger
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
5028 Le Bourg
Local commercial- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 645 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 47 €/m²
5025 Le Bourg
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
5025 Le Bourg
Appartement- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
5025 Le Bourg
Appartement- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5052 Le Bourg
Local commercial- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5052 Le Bourg
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5052 Le Bourg
Local commercial- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
5052 Le Bourg
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5245 Trachaize | 27/03/2025 | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 5245 Trachaize | 27/03/2025 | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 5031 Le Bourg | 27/01/2025 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 5112 La Siauve | 30/12/2024 | Maison | 140 m² | 98 000 € | 700 €/m² |
| 5174 Peuvier | 26/11/2024 | Maison | 97 m² | - | - |
| 5174 Peuvier | 26/11/2024 | Maison | 36 m² | - | - |
| 5174 Peuvier | 26/11/2024 | Maison | 36 m² | - | - |
| 5174 Peuvier | 26/11/2024 | Maison | 97 m² | - | - |
| 5049 Le Bourg | 19/07/2024 | Maison | 104 m² | 18 050 € | 174 €/m² |
| 5103 Le Grand Leger | 11/07/2024 | Maison | 178 m² | 65 000 € | 365 €/m² |
| 5103 Le Grand Leger | 11/07/2024 | Maison | 178 m² | 65 000 € | 365 €/m² |
| 5103 Le Grand Leger | 11/07/2024 | Maison | 178 m² | 65 000 € | 365 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 17/06/2024 | Local commercial | 645 m² | 30 000 € | 47 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 07/03/2024 | Maison | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 07/03/2024 | Appartement | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 07/03/2024 | Appartement | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5052 Le Bourg | 18/01/2024 | Local commercial | 18 m² | 63 000 € | 3 500 €/m² |
| 5052 Le Bourg | 18/01/2024 | Maison | 60 m² | 63 000 € | 1 050 €/m² |
| 5052 Le Bourg | 18/01/2024 | Local commercial | 39 m² | 63 000 € | 1 615 €/m² |
| 5052 Le Bourg | 18/01/2024 | Maison | 108 m² | 63 000 € | 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condat-en-Combraille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Trachaize
4 ventes- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 634 m²
Chanassi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 365 m²
Bussieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Forto
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 394 m²
Lanty
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 015 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Gaconnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 420 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 086 m²
Le Breu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 339 m²
Les Coutis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 435 m²
Les Limbes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 692 m²
Les Longieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Les Nautes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 585 m²
Les Pierres Blanches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 720 m²
Payembert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Trachaize | 4 ventes | 650 €/m² | - | 2 634 m² |
| Chanassi | 3 ventes | - | - | 14 365 m² |
| Bussieres | 2 ventes | - | - | 523 m² |
| Forto | 2 ventes | - | - | 15 394 m² |
| Lanty | 2 ventes | - | - | 4 015 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 583 €/m² | - | 722 m² |
| Gaconnet | 1 vente | - | - | 15 420 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 11 086 m² |
| Le Breu | 1 vente | - | - | 4 339 m² |
| Les Coutis | 1 vente | - | - | 4 435 m² |
| Les Limbes | 1 vente | - | - | 6 692 m² |
| Les Longieres | 1 vente | - | - | 513 m² |
| Les Nautes | 1 vente | - | - | 3 585 m² |
| Les Pierres Blanches | 1 vente | - | - | 18 720 m² |
| Payembert | 1 vente | - | - | 2 590 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Condat-en-Combraille
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Condat-en-Combraille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Avit-d'Auvergne
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
698 €/m²
Données 2025
63380
208 habitants
2 ventes
Tralaigues
Prix moyen/m²
↑ +194.40%
918 €/m²
Données 2025
63380
80 habitants
2 ventes
Saint-Étienne-des-Champs
Prix moyen/m²
↑ +73.80%
674 €/m²
Données 2025
63380
125 habitants
3 ventes
La Celle
Prix moyen/m²
↑ +48.80%
721 €/m²
Données 2024
63620
81 habitants
2 ventes
Voingt
Prix moyen/m²
↑ +76.20%
890 €/m²
Données 2025
63620
58 habitants
1 vente
Combrailles
Prix moyen/m²
↓ -24.90%
1 340 €/m²
Données 2025
63380
212 habitants
3 ventes
Landogne
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
663 €/m²
Données 2025
63380
228 habitants
6 ventes
Montel-de-Gelat
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
920 €/m²
Données 2025
63380
406 habitants
5 ventes
Mérinchal
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -50.50%
772 €/m²
Données 2025
23420
654 habitants
11 ventes
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
958 €/m²
Données 2025
23260
52 habitants
1 vente
Chard
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -47.00%
624 €/m²
Données 2025
23700
206 habitants
2 ventes
Basville
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +82.00%
856 €/m²
Données 2025
23260
167 habitants
3 ventes
Châtelard
Creuse
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Beissat
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
562 €/m²
Données 2025
23260
31 habitants
1 vente
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Malleret
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 231 €/m²
Données 2023
23260
45 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
4 569 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,8664, 2,5582
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Condat-en-Combraille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condat-en-Combraille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Condat-en-Combraille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Condat-en-Combraille
1 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Condat-en-Combraille
616 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Condat-en-Combraille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Condat-en-Combraille
15 rues de Condat-en-Combraille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Condat-en-Combraille
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Condat-en-Combraille :
Prix affiché (1 046 €/m²) :
1 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Condat-en-Combraille
↑ +115.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Condat-en-Combraille :
🏠 Maisons
4 ventes
1 046 €/m²
Prix moyen/m²