5053 Le Triadoux
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Combrailles
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63115
212 habitants
10 hab./km²
↓ -24.90%
1 340 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Combrailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
828 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Combrailles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Combrailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Combrailles.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Combrailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.50%1 596 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 596 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
828 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
828 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Combrailles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 596 €/m² 2 ventes | ↓ -10.50% | 828 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 784 €/m² 1 vente | ↑ +256.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 500 €/m² 1 vente | ↓ -22.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 647 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2020 | 1 118 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Combrailles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 768 € de plus au m² que les appartements (1 596 €/m² contre 828 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 118 €/m² à 1 596 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 828 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Combrailles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Combrailles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 3 | 19% |
| C | 0 | 0% | 1 | 6% |
| D | 2 | 12% | 2 | 12% |
| E | 6 | 38% | 4 | 25% |
| F | 4 | 25% | 4 | 25% |
| G | 4 | 25% | 2 | 12% |
Risques naturels à Combrailles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5059 Chapuzat
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 828 €/m²
5141 La Rodde
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 550 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
5141 La Rodde
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 550 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
5065 Chapuzat
Maison- Date
- 25/01/2023
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5034 Le Montaurier
Local commercial- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5034 Le Montaurier
Appartement- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
5034 Le Montaurier
Appartement- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
5034 Le Montaurier
Local commercial- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
5050 Le Triadoux
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 829 €/m²
5034 Le Montaurier
Appartement- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
5034 Le Montaurier
Local commercial- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5034 Le Montaurier
Local commercial- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
5034 Le Montaurier
Appartement- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
5060 Chapuzat
Maison- Date
- 13/06/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
5048 Le Triadoux
Maison- Date
- 27/05/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5031 Le Bourg
Maison- Date
- 14/04/2022
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5053 Le Triadoux | 02/04/2025 | Maison | 115 m² | 70 000 € | 609 €/m² |
| 5059 Chapuzat | 18/02/2025 | Appartement | 58 m² | 48 000 € | 828 €/m² |
| 5141 La Rodde | 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 160 550 € | 1 784 €/m² |
| 5141 La Rodde | 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 160 550 € | 1 784 €/m² |
| 5065 Chapuzat | 25/01/2023 | Maison | 240 m² | 120 000 € | 500 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Local commercial | 119 m² | 62 000 € | 521 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Appartement | 100 m² | 62 000 € | 620 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Local commercial | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 5050 Le Triadoux | 10/10/2022 | Maison | 140 m² | 116 000 € | 829 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Local commercial | 119 m² | 62 000 € | 521 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Local commercial | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Appartement | 100 m² | 62 000 € | 620 €/m² |
| 5060 Chapuzat | 13/06/2022 | Maison | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 5048 Le Triadoux | 27/05/2022 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5031 Le Bourg | 14/04/2022 | Maison | 82 m² | 27 000 € | 329 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Combrailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Triadoux
9 ventes- Prix m² maison
- 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 553 m²
La Roche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 946 m²
Le Grenier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 643 m²
Chapuzat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 827 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
Chez Chauvy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 526 m²
La Farge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 720 m²
La Sagne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 445 m²
Fougerade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 707 m²
La Gane
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 807 m²
Le Tailladis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 562 m²
Les Barses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 849 m²
Pierre Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 907 m²
Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 200 m²
Riberolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 725 m²
Coudert Du Puy Du Mas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 175 m²
Croix Parot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 625 m²
Le Chargeadou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 830 m²
Le Cheix Du Puy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 040 m²
Le Clios
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 880 m²
Le Vedu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 620 m²
Les Vieilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 480 m²
Rouvaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 990 m²
Val
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Triadoux | 9 ventes | 608 €/m² | - | 5 553 m² |
| La Roche | 5 ventes | - | - | 4 946 m² |
| Le Grenier | 5 ventes | - | - | 7 643 m² |
| Chapuzat | 4 ventes | - | 827 €/m² | 1 290 m² |
| Chez Chauvy | 4 ventes | - | - | 2 526 m² |
| La Farge | 4 ventes | - | - | 5 720 m² |
| La Sagne | 4 ventes | - | - | 14 445 m² |
| Fougerade | 3 ventes | - | - | 14 707 m² |
| La Gane | 3 ventes | - | - | 11 807 m² |
| Le Tailladis | 3 ventes | - | - | 4 562 m² |
| Les Barses | 3 ventes | - | - | 8 849 m² |
| Pierre Blanche | 3 ventes | - | - | 1 907 m² |
| Le Pont | 2 ventes | - | - | 12 200 m² |
| Riberolles | 2 ventes | - | - | 4 725 m² |
| Coudert Du Puy Du Mas | 1 vente | - | - | 2 175 m² |
| Croix Parot | 1 vente | - | - | 10 625 m² |
| Le Chargeadou | 1 vente | - | - | 5 830 m² |
| Le Cheix Du Puy | 1 vente | - | - | 14 040 m² |
| Le Clios | 1 vente | - | - | 2 880 m² |
| Le Vedu | 1 vente | - | - | 6 620 m² |
| Les Vieilles | 1 vente | - | - | 12 480 m² |
| Rouvaille | 1 vente | - | - | 5 990 m² |
| Val | 1 vente | - | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Combrailles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Combrailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pontaumur
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
920 €/m²
Données 2025
63380
670 habitants
4 ventes
Saint-Hilaire-les-Monges
Prix moyen/m²
417 €/m²
Données 2025
63380
83 habitants
1 vente
Landogne
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
663 €/m²
Données 2025
63380
228 habitants
6 ventes
Puy-Saint-Gulmier
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
546 €/m²
Données 2024
63470
135 habitants
1 vente
Saint-Étienne-des-Champs
Prix moyen/m²
↑ +73.80%
674 €/m²
Données 2025
63380
125 habitants
3 ventes
Condat-en-Combraille
Prix moyen/m²
↑ +115.80%
1 046 €/m²
Données 2025
63380
413 habitants
4 ventes
Cisternes-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +60.70%
1 288 €/m²
Données 2025
63740
443 habitants
5 ventes
La Goutelle
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 426 €/m²
Données 2025
63230
609 habitants
8 ventes
Mérinchal
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -50.50%
772 €/m²
Données 2025
23420
654 habitants
11 ventes
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
958 €/m²
Données 2025
23260
52 habitants
1 vente
Dontreix
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +92.80%
942 €/m²
Données 2025
23700
400 habitants
6 ventes
Chard
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -47.00%
624 €/m²
Données 2025
23700
206 habitants
2 ventes
Châtelard
Creuse
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Beissat
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
562 €/m²
Données 2025
23260
31 habitants
1 vente
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Malleret
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 231 €/m²
Données 2023
23260
45 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 053 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
45,8419, 2,6439
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Combrailles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combrailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Combrailles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Combrailles
1 340 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Combrailles
828 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Combrailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Combrailles
23 rues de Combrailles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Combrailles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Combrailles :
Prix affiché (1 340 €/m²) :
1 340 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Combrailles
↓ -24.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Combrailles :
🏠 Maisons
2 ventes
1 596 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
828 €/m²
Prix moyen/m²