9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 40 833 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montel-de-Gelat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63237
406 habitants
16 hab./km²
↑ +2.00%
920 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montel-de-Gelat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
890 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montel-de-Gelat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montel-de-Gelat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montel-de-Gelat.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montel-de-Gelat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%920 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
890 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montel-de-Gelat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 920 €/m² 5 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 901 €/m² 8 ventes | ↓ -18.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 100 €/m² 12 ventes | ↑ +50.80% | 600 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 729 €/m² 7 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 602 €/m² 15 ventes | ↓ -18.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 736 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montel-de-Gelat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 320 € de plus au m² que les appartements (920 €/m² contre 600 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 736 €/m² à 920 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 600 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montel-de-Gelat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montel-de-Gelat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 6% |
| B | 1 | 2% | 16 | 30% |
| C | 7 | 13% | 18 | 34% |
| D | 11 | 21% | 1 | 2% |
| E | 7 | 13% | 2 | 4% |
| F | 6 | 11% | 5 | 9% |
| G | 21 | 40% | 8 | 15% |
Risques naturels à Montel-de-Gelat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Grand'Croix
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 151 100 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
1 Rue De La Grand'Croix
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 151 100 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
5053 Freteix
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
5017 Les Juillards
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 58 970 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
5380 Les Pinnachoux
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
7 Rue De La Grand'Croix
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 139 920 €
- Prix/m²
- 1 284 €/m²
5111 La Ribiere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
5111 La Ribiere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
6 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 40 700 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
5 Rue Basse
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 271 €/m²
5136 La Johannade
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
5357 La Ribiere
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
11 Rue Grand'Rue
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
5065 Freteix
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
10 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 04/11/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 63 450 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
6 Rue Basse
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 241 510 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
7 Rue Du Foirail
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
5380 Les Pinnachoux
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 63 100 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
14 Rue De La Vendee
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 44 400 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Ecoles | 05/03/2025 | Maison | 109 m² | 40 833 € | 375 €/m² |
| 1 Rue De La Grand'Croix | 30/01/2025 | Maison | 113 m² | 151 100 € | 1 337 €/m² |
| 1 Rue De La Grand'Croix | 30/01/2025 | Maison | 113 m² | 151 100 € | 1 337 €/m² |
| 5053 Freteix | 08/01/2025 | Maison | 74 m² | 30 000 € | 405 €/m² |
| 5017 Les Juillards | 12/10/2024 | Maison | 60 m² | 58 970 € | 983 €/m² |
| 5380 Les Pinnachoux | 28/08/2024 | Maison | 65 m² | 76 000 € | 1 169 €/m² |
| 7 Rue De La Grand'Croix | 27/06/2024 | Maison | 109 m² | 139 920 € | 1 284 €/m² |
| 5111 La Ribiere | 13/06/2024 | Maison | 113 m² | 233 000 € | 2 062 €/m² |
| 5111 La Ribiere | 13/06/2024 | Maison | 113 m² | 233 000 € | 2 062 €/m² |
| 6 Rue Des Ecoles | 24/04/2024 | Maison | 66 m² | 40 700 € | 617 €/m² |
| 5 Rue Basse | 01/03/2024 | Maison | 59 m² | 16 000 € | 271 €/m² |
| 5136 La Johannade | 21/02/2024 | Maison | 130 m² | 30 000 € | 231 €/m² |
| 5357 La Ribiere | 26/01/2024 | Maison | 86 m² | 117 500 € | 1 366 €/m² |
| 11 Rue Grand'Rue | 23/11/2023 | Maison | 77 m² | 40 000 € | 519 €/m² |
| 5065 Freteix | 07/11/2023 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 10 Rue Des Ecoles | 04/11/2023 | Maison | 50 m² | 63 450 € | 1 269 €/m² |
| 6 Rue Basse | 24/10/2023 | Maison | 180 m² | 241 510 € | 1 342 €/m² |
| 7 Rue Du Foirail | 15/09/2023 | Maison | 77 m² | 40 000 € | 519 €/m² |
| 5380 Les Pinnachoux | 15/09/2023 | Maison | 65 m² | 63 100 € | 971 €/m² |
| 14 Rue De La Vendee | 14/09/2023 | Maison | 41 m² | 44 400 € | 1 083 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montel-de-Gelat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cote Rouchome
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 277 m²
Lafont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 734 m²
Le Suquet De Villoret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 975 m²
Les Suquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 410 m²
Patural Des Vaches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 998 m²
Rue De La Grand'Croix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Faucher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 136 m²
Fournol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 900 m²
Freteix
1 vente- Prix m² maison
- 405 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Gibre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 246 m²
L Ouche Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 945 m²
Les Notes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 387 m²
Les Raynauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 012 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cote Rouchome | 3 ventes | - | - | 8 277 m² |
| Lafont | 2 ventes | - | - | 3 734 m² |
| Le Suquet De Villoret | 2 ventes | - | - | 7 975 m² |
| Les Suquets | 2 ventes | - | - | 4 410 m² |
| Patural Des Vaches | 2 ventes | - | - | 6 998 m² |
| Rue De La Grand'Croix | 2 ventes | 1 337 €/m² | - | 1 276 m² |
| Faucher | 1 vente | - | - | 3 136 m² |
| Fournol | 1 vente | - | - | 5 900 m² |
| Freteix | 1 vente | 405 €/m² | - | 160 m² |
| Gibre | 1 vente | - | - | 3 246 m² |
| L Ouche Est | 1 vente | - | - | 6 945 m² |
| Les Notes | 1 vente | - | - | 2 387 m² |
| Les Raynauds | 1 vente | - | - | 3 012 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 375 €/m² | - | 569 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montel-de-Gelat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montel-de-Gelat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tralaigues
Prix moyen/m²
↑ +194.40%
918 €/m²
Données 2025
63380
80 habitants
2 ventes
Villossanges
Prix moyen/m²
↑ +160.10%
1 664 €/m²
Données 2025
63380
359 habitants
2 ventes
Charensat
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
906 €/m²
Données 2025
63640
470 habitants
10 ventes
Landogne
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
663 €/m²
Données 2025
63380
228 habitants
6 ventes
Saint-Avit-d'Auvergne
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
698 €/m²
Données 2025
63380
208 habitants
2 ventes
Condat-en-Combraille
Prix moyen/m²
↑ +115.80%
1 046 €/m²
Données 2025
63380
413 habitants
4 ventes
Vergheas
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
483 €/m²
Données 2025
63330
65 habitants
1 vente
Biollet
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
569 €/m²
Données 2025
63640
309 habitants
4 ventes
Dontreix
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +92.80%
942 €/m²
Données 2025
23700
400 habitants
6 ventes
Chard
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -47.00%
624 €/m²
Données 2025
23700
206 habitants
2 ventes
Mérinchal
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -50.50%
772 €/m²
Données 2025
23420
654 habitants
11 ventes
Les Mars
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
964 €/m²
Données 2025
23700
180 habitants
3 ventes
Châtelard
Creuse
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Beissat
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
562 €/m²
Données 2025
23260
31 habitants
1 vente
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Malleret
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 231 €/m²
Données 2023
23260
45 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 519 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
45,9392, 2,5886
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montel-de-Gelat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montel-de-Gelat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montel-de-Gelat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montel-de-Gelat
920 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montel-de-Gelat
890 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montel-de-Gelat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montel-de-Gelat
14 rues de Montel-de-Gelat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montel-de-Gelat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montel-de-Gelat :
Prix affiché (920 €/m²) :
920 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montel-de-Gelat
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montel-de-Gelat :
🏠 Maisons
5 ventes
920 €/m²
Prix moyen/m²