Que signifient les données DVF pour Biollet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biollet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biollet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biollet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biollet, le prix moyen est de 569 €/m² et le prix médian de 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biollet n'apparaissent pas ?

Une rue de Biollet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Biollet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biollet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biollet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biollet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biollet au prix de 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biollet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biollet entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biollet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biollet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 569 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Biollet

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63041 309 habitants 13 hab./km²

↓ -26.80%

569 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biollet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biollet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biollet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biollet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biollet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

569 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biollet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	569 €/m² 4 ventes	↓ -26.80%	-	-	-	-
2024	777 €/m² 2 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2023	690 €/m² 10 ventes	↓ -0.70%	750 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	695 €/m² 5 ventes	↓ -53.00%	-	-	-	-
2021	1 481 €/m² 8 ventes	↑ +35.70%	-	-	-	-
2020	1 091 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biollet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 181 € de plus au m² que les maisons (750 €/m² contre 569 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 091 €/m² à 569 €/m², soit une variation de -47.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 750 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Biollet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biollet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

67,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	12%
C	1	2%	8	20%
D	7	18%	6	15%
E	5	12%	2	5%
F	8	20%	8	20%
G	19	48%	11	28%

Risques naturels à Biollet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5138 Boulard

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

5008 Etang Du Cheix

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5008 Etang Du Cheix

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5008 Etang Du Cheix

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5075 Le Bourg

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 54 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 528 €/m²

5009 Le Cheix

Local commercial

Date: 09/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

5009 Le Cheix

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5009 Le Cheix

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5009 Le Cheix

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5009 Le Cheix

Local commercial

Date: 09/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

5009 Le Cheix

Local commercial

Date: 09/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

5111 Termes

Appartement

Date: 13/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5111 Termes

Appartement

Date: 13/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5027 Bascobert

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5027 Bascobert

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5198 Le Puy

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 132 800 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

5198 Le Puy

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 132 800 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

5198 Le Puy

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 132 800 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

5198 Le Puy

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 132 800 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

5169 Puy Pelat

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 97 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5138 Boulard	22/04/2025	Maison	130 m²	82 000 €	631 €/m²
5008 Etang Du Cheix	26/11/2024	Maison	156 m²	160 000 €	1 026 €/m²
5008 Etang Du Cheix	26/11/2024	Maison	156 m²	160 000 €	1 026 €/m²
5008 Etang Du Cheix	26/11/2024	Maison	156 m²	160 000 €	1 026 €/m²
5075 Le Bourg	27/02/2024	Maison	54 m²	28 500 €	528 €/m²
5009 Le Cheix	09/02/2024	Local commercial	108 m²	500 000 €	4 630 €/m²
5009 Le Cheix	09/02/2024	Maison	124 m²	500 000 €	4 032 €/m²
5009 Le Cheix	09/02/2024	Maison	124 m²	500 000 €	4 032 €/m²
5009 Le Cheix	09/02/2024	Maison	124 m²	500 000 €	4 032 €/m²
5009 Le Cheix	09/02/2024	Local commercial	108 m²	500 000 €	4 630 €/m²
5009 Le Cheix	09/02/2024	Local commercial	108 m²	500 000 €	4 630 €/m²
5111 Termes	13/12/2023	Appartement	72 m²	54 000 €	750 €/m²
5111 Termes	13/12/2023	Appartement	72 m²	54 000 €	750 €/m²
5027 Bascobert	19/10/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5027 Bascobert	19/10/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5198 Le Puy	18/10/2023	Maison	78 m²	132 800 €	1 703 €/m²
5198 Le Puy	18/10/2023	Maison	78 m²	132 800 €	1 703 €/m²
5198 Le Puy	18/10/2023	Maison	78 m²	132 800 €	1 703 €/m²
5198 Le Puy	18/10/2023	Maison	78 m²	132 800 €	1 703 €/m²
5169 Puy Pelat	12/10/2023	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biollet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De La Pradelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 772 m²

Ganne De Bunleix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 082 m²

Boulard

1 vente

Prix m² maison: 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 496 m²

La Carte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 555 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Pradelle	2 ventes	-	-	4 772 m²
Ganne De Bunleix	2 ventes	-	-	3 082 m²
Boulard	1 vente	630 €/m²	-	1 496 m²
La Carte	1 vente	-	-	18 555 m²

Prix de l'immobilier autour de Biollet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Biollet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km