5031 Les Marmetoux
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charensat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63094
470 habitants
10 hab./km²
↑ +19.50%
906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charensat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
916 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charensat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charensat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charensat.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charensat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.50%906 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
916 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charensat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 906 €/m² 10 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 758 €/m² 6 ventes | ↓ -14.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 887 €/m² 10 ventes | ↓ -6.80% | - | - | 159 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 952 €/m² 5 ventes | ↑ +34.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 709 €/m² 11 ventes | ↓ -51.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 475 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charensat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 475 €/m² à 906 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 159 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charensat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charensat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
74,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 1% |
| B | 1 | 1% | 9 | 12% |
| C | 1 | 1% | 28 | 37% |
| D | 3 | 4% | 2 | 3% |
| E | 14 | 19% | 9 | 12% |
| F | 14 | 19% | 9 | 12% |
| G | 42 | 56% | 17 | 23% |
Risques naturels à Charensat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5264 Le Bourg
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
5052 Fougerol
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
5393 Fougerol
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
5393 Fougerol
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
5218 La Poumerole
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
5119 Chez Sourdoux
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 58 400 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
5222 La Poumerole
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
5153 Moulin De Chancelade
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 25 600 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
5153 Moulin De Chancelade
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 25 600 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
5055 Les Conchons
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5029 Les Marmetoux
Maison- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5045 Les Marmetoux
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 123 380 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
5237 Le Bourg
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5252 Le Bourg
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
5252 Le Bourg
Local commercial- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5368 Tissonniere
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 88 050 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
5368 Tissonniere
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 88 050 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
5046 Charronnet
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 235 €/m²
5269 Le Bourg
Local commercial- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 159 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5031 Les Marmetoux | 20/06/2025 | Maison | 65 m² | 64 000 € | 985 €/m² |
| 5264 Le Bourg | 16/05/2025 | Maison | 120 m² | 26 000 € | 217 €/m² |
| 5052 Fougerol | 03/04/2025 | Maison | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 5393 Fougerol | 03/04/2025 | Maison | 64 m² | 27 000 € | 422 €/m² |
| 5393 Fougerol | 03/04/2025 | Maison | 64 m² | 27 000 € | 422 €/m² |
| 5218 La Poumerole | 24/10/2024 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 5119 Chez Sourdoux | 28/05/2024 | Maison | 120 m² | 58 400 € | 487 €/m² |
| 5222 La Poumerole | 13/05/2024 | Maison | 100 m² | 15 000 € | 150 €/m² |
| 5153 Moulin De Chancelade | 17/04/2024 | Maison | 57 m² | 25 600 € | 449 €/m² |
| 5153 Moulin De Chancelade | 17/04/2024 | Maison | 57 m² | 25 600 € | 449 €/m² |
| 5055 Les Conchons | 06/02/2024 | Maison | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 5029 Les Marmetoux | 03/01/2024 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 5045 Les Marmetoux | 28/12/2023 | Maison | 146 m² | 123 380 € | 845 €/m² |
| 5237 Le Bourg | 22/12/2023 | Maison | 159 m² | 120 000 € | 755 €/m² |
| 5252 Le Bourg | 21/12/2023 | Maison | 300 m² | 25 000 € | 83 €/m² |
| 5252 Le Bourg | 21/12/2023 | Local commercial | 16 m² | 25 000 € | 1 562 €/m² |
| 5368 Tissonniere | 20/09/2023 | Maison | 70 m² | 88 050 € | 1 258 €/m² |
| 5368 Tissonniere | 20/09/2023 | Maison | 70 m² | 88 050 € | 1 258 €/m² |
| 5046 Charronnet | 21/07/2023 | Maison | 51 m² | 12 000 € | 235 €/m² |
| 5269 Le Bourg | 18/07/2023 | Local commercial | 264 m² | 42 000 € | 159 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charensat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fougerol
6 ventes- Prix m² maison
- 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
La Cote
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 390 m²
Bois De La Reserve Et Meta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 096 m²
Chassaing
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 618 m²
L Arbre Du Loup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
La Pecherie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 980 m²
La Peret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Les Marmetoux
2 ventes- Prix m² maison
- 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Negadis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
Patural Chety
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 565 m²
Bois Jeune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
Chabassiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
La Gaime
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 920 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Le Renard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 750 m²
Les Sanciaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fougerol | 6 ventes | 506 €/m² | - | 1 050 m² |
| La Cote | 3 ventes | - | - | 4 390 m² |
| Bois De La Reserve Et Meta | 2 ventes | - | - | 10 096 m² |
| Chassaing | 2 ventes | - | - | 6 618 m² |
| L Arbre Du Loup | 2 ventes | - | - | 584 m² |
| La Pecherie | 2 ventes | - | - | 3 980 m² |
| La Peret | 2 ventes | - | - | 1 950 m² |
| Les Marmetoux | 2 ventes | 984 €/m² | - | 864 m² |
| Negadis | 2 ventes | - | - | 734 m² |
| Patural Chety | 2 ventes | - | - | 13 565 m² |
| Bois Jeune | 1 vente | - | - | 2 140 m² |
| Chabassiere | 1 vente | - | - | 985 m² |
| La Gaime | 1 vente | - | - | 23 920 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 216 €/m² | - | 80 m² |
| Le Renard | 1 vente | - | - | 8 750 m² |
| Les Sanciaux | 1 vente | - | - | 11 120 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charensat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Charensat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Biollet
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
569 €/m²
Données 2025
63640
309 habitants
4 ventes
Vergheas
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
483 €/m²
Données 2025
63330
65 habitants
1 vente
Roche-d'Agoux
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 104 €/m²
Données 2025
63330
110 habitants
2 ventes
Montel-de-Gelat
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
920 €/m²
Données 2025
63380
406 habitants
5 ventes
Villossanges
Prix moyen/m²
↑ +160.10%
1 664 €/m²
Données 2025
63380
359 habitants
2 ventes
Espinasse
Prix moyen/m²
↑ +74.10%
716 €/m²
Données 2025
63390
274 habitants
7 ventes
Saint-Priest-des-Champs
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
884 €/m²
Données 2025
63640
736 habitants
10 ventes
Bussières
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
433 €/m²
Données 2025
63330
109 habitants
2 ventes
Dontreix
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +92.80%
942 €/m²
Données 2025
23700
400 habitants
6 ventes
Charron
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
979 €/m²
Données 2025
23700
195 habitants
5 ventes
Les Mars
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
964 €/m²
Données 2025
23700
180 habitants
3 ventes
Auzances
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
731 €/m²
Données 2025
23700
1 129 habitants
12 ventes
Châtelard
Creuse
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Lioux-les-Monges
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
388 €/m²
Données 2022
23700
51 habitants
2 ventes
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
958 €/m²
Données 2025
23260
52 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
4 687 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
45,9859, 2,6471
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charensat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charensat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charensat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charensat
906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charensat
916 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charensat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charensat
16 rues de Charensat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charensat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charensat :
Prix affiché (906 €/m²) :
906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charensat
↑ +19.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charensat :
🏠 Maisons
10 ventes
906 €/m²
Prix moyen/m²