Prix immobilier et DVF pour Charensat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charensat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Charensat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charensat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charensat.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charensat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.70%564 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
456 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charensat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 564 €/m² 6 ventes | ↓ -37.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 906 €/m² 10 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 758 €/m² 6 ventes | ↓ -14.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 887 €/m² 10 ventes | ↓ -6.80% | - | - | 159 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 952 €/m² 5 ventes | ↑ +81.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 525 €/m² 5 ventes | ↓ -64.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 475 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charensat entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 475 €/m² à 564 €/m², soit une variation de -61.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 37.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 159 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charensat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charensat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
73,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 2% |
| B | 2 | 2% | 10 | 12% |
| C | 1 | 1% | 29 | 35% |
| D | 3 | 4% | 2 | 2% |
| E | 16 | 20% | 10 | 12% |
| F | 15 | 18% | 10 | 12% |
| G | 45 | 55% | 19 | 23% |
Risques naturels à Charensat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5055 Les Conchons
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 196 €/m²
5276 Le Bourg
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 176 €/m²
5275 Le Bourg
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 176 €/m²
5227 Puy Chauvet
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
5298 Le Bourg
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
5032 Les Marmetoux
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 135 350 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5031 Les Marmetoux
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
5264 Le Bourg
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
5052 Fougerol
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
5393 Fougerol
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
5393 Fougerol
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
5218 La Poumerole
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
5119 Chez Sourdoux
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 58 400 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
5222 La Poumerole
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
5153 Moulin De Chancelade
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 25 600 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
5153 Moulin De Chancelade
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 25 600 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
5055 Les Conchons
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5029 Les Marmetoux
Maison- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5045 Les Marmetoux
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 123 380 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
5237 Le Bourg
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Les Conchons | 19/05/2026 | Maison | 120 m² | 23 500 € | 196 €/m² |
| 5276 Le Bourg | 02/03/2026 | Maison | 34 m² | 6 000 € | 176 €/m² |
| 5275 Le Bourg | 02/03/2026 | Maison | 51 m² | 9 000 € | 176 €/m² |
| 5227 Puy Chauvet | 19/02/2026 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 5298 Le Bourg | 19/02/2026 | Maison | 160 m² | 62 000 € | 388 €/m² |
| 5032 Les Marmetoux | 27/01/2026 | Maison | 116 m² | 135 350 € | 1 167 €/m² |
| 5031 Les Marmetoux | 20/06/2025 | Maison | 65 m² | 64 000 € | 985 €/m² |
| 5264 Le Bourg | 16/05/2025 | Maison | 120 m² | 26 000 € | 217 €/m² |
| 5052 Fougerol | 03/04/2025 | Maison | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 5393 Fougerol | 03/04/2025 | Maison | 64 m² | 27 000 € | 422 €/m² |
| 5393 Fougerol | 03/04/2025 | Maison | 64 m² | 27 000 € | 422 €/m² |
| 5218 La Poumerole | 24/10/2024 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 5119 Chez Sourdoux | 28/05/2024 | Maison | 120 m² | 58 400 € | 487 €/m² |
| 5222 La Poumerole | 13/05/2024 | Maison | 100 m² | 15 000 € | 150 €/m² |
| 5153 Moulin De Chancelade | 17/04/2024 | Maison | 57 m² | 25 600 € | 449 €/m² |
| 5153 Moulin De Chancelade | 17/04/2024 | Maison | 57 m² | 25 600 € | 449 €/m² |
| 5055 Les Conchons | 06/02/2024 | Maison | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 5029 Les Marmetoux | 03/01/2024 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 5045 Les Marmetoux | 28/12/2023 | Maison | 146 m² | 123 380 € | 845 €/m² |
| 5237 Le Bourg | 22/12/2023 | Maison | 159 m² | 120 000 € | 755 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charensat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
9 ventes- Prix m² maison
- 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Les Marmetoux
5 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
La Poumerole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Les Persats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Puy Chauvet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 407 m²
Rozier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 705 m²
Le Coudert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 552 m²
Les Conchons
2 ventes- Prix m² maison
- 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Les Sanciaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Champs De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Chancelade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
La Decherette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 034 m²
La Ganne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 9 ventes | 246 €/m² | - | 347 m² |
| Les Marmetoux | 5 ventes | 1 166 €/m² | - | 478 m² |
| La Poumerole | 3 ventes | - | - | 948 m² |
| Les Persats | 3 ventes | - | - | 954 m² |
| Puy Chauvet | 3 ventes | 1 046 €/m² | - | 4 407 m² |
| Rozier | 3 ventes | - | - | 2 705 m² |
| Le Coudert | 2 ventes | - | - | 9 552 m² |
| Les Conchons | 2 ventes | 195 €/m² | - | 1 270 m² |
| Les Sanciaux | 2 ventes | - | - | 1 540 m² |
| Champs De La Croix | 1 vente | - | - | 1 214 m² |
| Chancelade | 1 vente | - | - | 779 m² |
| La Decherette | 1 vente | - | - | 4 034 m² |
| La Ganne | 1 vente | - | - | 410 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charensat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Charensat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Biollet
850 €/m²
Données 2026
Vergheas
742 €/m²
Données 2026
Roche-d'Agoux
1 104 €/m²
Données 2025
Montel-de-Gelat
1 333 €/m²
Données 2026
Villossanges
758 €/m²
Données 2026
Espinasse
825 €/m²
Données 2026
Saint-Priest-des-Champs
910 €/m²
Données 2026
Bussières
433 €/m²
Données 2025
Dontreix
Creuse
531 €/m²
Données 2026
Charron
Creuse
1 094 €/m²
Données 2026
Les Mars
Creuse
794 €/m²
Données 2026
Auzances
Creuse
602 €/m²
Données 2026
Châtelard
Creuse
510 €/m²
Données 2026
La Villeneuve
Creuse
275 €/m²
Données 2025
Lioux-les-Monges
Creuse
1 677 €/m²
Données 2026
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
958 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Charensat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charensat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charensat compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charensat
564 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charensat
456 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charensat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charensat
13 rues de Charensat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charensat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charensat :
💡 Pour un bien de 100m² à 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charensat
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charensat :
🏠 Maisons
6 ventes
564 €/m²
Prix moyen/m²