Que signifient les données DVF pour Chouvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chouvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chouvigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chouvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chouvigny, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chouvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Chouvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Chouvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chouvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chouvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chouvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chouvigny au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chouvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chouvigny entre 2024 et 2025 est de +44.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chouvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chouvigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 339 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chouvigny

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03078 232 habitants 17 hab./km²

↑ +44.50%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chouvigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 339 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chouvigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chouvigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chouvigny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chouvigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +44.50%

1 339 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 339 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chouvigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 339 €/m² 2 ventes	↑ +44.50%	-	-	-	-
2024	927 €/m² 13 ventes	↓ -20.00%	-	-	-	-
2023	1 159 €/m² 9 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2022	1 277 €/m² 8 ventes	↑ +130.80%	-	-	-	-
2021	553 €/m² 3 ventes	↓ -44.70%	-	-	-	-
2020	1 000 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chouvigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 339 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chouvigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chouvigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	1	3%	5	13%
C	6	15%	14	36%
D	5	13%	6	15%
E	9	23%	3	8%
F	5	13%	1	3%
G	13	33%	6	15%

Risques naturels à Chouvigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 11/06/1992	24/12/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2023) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte Des Gullins

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 289 250 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

7 Rte Des Landes

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

7 Rte Des Landes

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5 Imp De L'Ormeau

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

3 Rte Des Granges Hautes

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 777 €/m²

2 Imp Du Communal

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 25 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

5 Rte Du Breuil

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 163 925 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

5 Rte Du Breuil

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 163 925 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

6 Rte Du Breuil

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 81 950 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

6 Rte Du Breuil

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 81 950 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

1 Imp De Chamboulivar

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

1 Imp De Chamboulivar

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

3 Rte Du Tillot

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

3 Rte Du Tillot

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

3 Rte De La Buse

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

3 Rte De La Buse

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

14 Rte Des Landes

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

14 Rte Des Landes

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

15 Rte Des Gorges

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

11 Rte Des Gorges

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 41 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte Des Gullins	27/05/2025	Maison	160 m²	289 250 €	1 808 €/m²
7 Rte Des Landes	03/02/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
7 Rte Des Landes	03/02/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
5 Imp De L'Ormeau	30/12/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
3 Rte Des Granges Hautes	26/12/2024	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
2 Imp Du Communal	20/12/2024	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
5 Rte Du Breuil	20/12/2024	Maison	150 m²	163 925 €	1 093 €/m²
5 Rte Du Breuil	20/12/2024	Maison	150 m²	163 925 €	1 093 €/m²
6 Rte Du Breuil	18/12/2024	Maison	76 m²	81 950 €	1 078 €/m²
6 Rte Du Breuil	18/12/2024	Maison	76 m²	81 950 €	1 078 €/m²
1 Imp De Chamboulivar	09/12/2024	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
1 Imp De Chamboulivar	09/12/2024	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
3 Rte Du Tillot	29/10/2024	Maison	163 m²	195 000 €	1 196 €/m²
3 Rte Du Tillot	29/10/2024	Maison	163 m²	195 000 €	1 196 €/m²
3 Rte De La Buse	19/08/2024	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
3 Rte De La Buse	19/08/2024	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
14 Rte Des Landes	04/07/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
14 Rte Des Landes	04/07/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
15 Rte Des Gorges	28/05/2024	Maison	88 m²	57 000 €	648 €/m²
11 Rte Des Gorges	23/05/2024	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chouvigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Puys

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 692 m²

Pesegu

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 987 m²

Les Alouettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 620 m²

Grandval

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 216 m²

Les Masans

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 505 m²

Les Minaudes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 910 m²

Les Saulnieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 547 m²

Les Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 520 m²

Les Tremons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 080 m²

Peraclos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 035 m²

Rte Des Gullins

2 ventes

Prix m² maison: 1 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rte Des Landes

2 ventes

Prix m² maison: 1 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Chantagris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 540 m²

Les Bouilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 580 m²

Les Champagnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Puys	8 ventes	-	-	13 692 m²
Pesegu	7 ventes	-	-	5 987 m²
Les Alouettes	5 ventes	-	-	15 620 m²
Grandval	4 ventes	-	-	5 216 m²
Les Masans	4 ventes	-	-	13 505 m²
Les Minaudes	4 ventes	-	-	8 910 m²
Les Saulnieres	3 ventes	-	-	1 547 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	42 520 m²
Les Tremons	2 ventes	-	-	8 080 m²
Peraclos	2 ventes	-	-	18 035 m²
Rte Des Gullins	2 ventes	1 807 €/m²	-	525 m²
Rte Des Landes	2 ventes	1 192 €/m²	-	-
Chantagris	1 vente	-	-	15 540 m²
Les Bouilles	1 vente	-	-	5 580 m²
Les Champagnes	1 vente	-	-	554 m²

Prix de l'immobilier autour de Chouvigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chouvigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km