Que signifient les données DVF pour Vicq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vicq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vicq compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vicq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vicq, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vicq n'apparaissent pas ?

Une rue de Vicq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Vicq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vicq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vicq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vicq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vicq au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vicq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vicq entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vicq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vicq, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vicq

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03311 291 habitants 21 hab./km²

↑ +4.50%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vicq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vicq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vicq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vicq.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vicq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vicq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 488 €/m² 8 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2024	1 424 €/m² 2 ventes	↑ +34.00%	-	-	-	-
2023	1 063 €/m² 8 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	966 €/m² 8 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2021	756 €/m² 5 ventes	↓ -12.20%	-	-	-	-
2020	862 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vicq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 862 €/m² à 1 488 €/m², soit une variation de +72.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vicq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vicq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	15%
B	1	3%	14	36%
C	5	13%	7	18%
D	12	31%	3	8%
E	7	18%	1	3%
F	4	10%	4	10%
G	10	26%	4	10%

Risques naturels à Vicq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2017	26/09/2017
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 19/05/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rte De Vroumat

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

23 Rte De Vroumat

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

6 Imp Des Champs

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 40 100 €
Prix/m²: 535 €/m²

6 Imp Des Champs

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 40 100 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

6 Imp Des Champs

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 40 100 €
Prix/m²: 535 €/m²

6 Imp Des Champs

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 40 100 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

1 Imp Vanran

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

15 Rte De Bellenaves

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

1 Che D Arcon

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 145 640 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

15 Che D Arcon

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 32 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

80 Rte D Ebreuil

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 85 570 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

23 Rte De Bellenaves

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 30 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 950 €/m²

25 Rte D Ebreuil

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 24 m²
Prix: 4 444 €
Prix/m²: 185 €/m²

25 Rte D Ebreuil

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 4 444 €
Prix/m²: 54 €/m²

1 Che De Foulignage

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 167 m²
Prix: 231 200 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

1 Che De Foulignage

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 167 m²
Prix: 231 200 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

36 Rte D Ebreuil

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 180 801 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

34 Rte D Ebreuil

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

8 Rte De Bellenaves

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 107 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

15 Che Des Georges

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte De Vroumat	27/05/2025	Maison	90 m²	132 500 €	1 472 €/m²
23 Rte De Vroumat	27/05/2025	Maison	90 m²	132 500 €	1 472 €/m²
6 Imp Des Champs	15/04/2025	Maison	75 m²	40 100 €	535 €/m²
6 Imp Des Champs	15/04/2025	Maison	15 m²	40 100 €	2 673 €/m²
6 Imp Des Champs	15/04/2025	Maison	75 m²	40 100 €	535 €/m²
6 Imp Des Champs	15/04/2025	Maison	15 m²	40 100 €	2 673 €/m²
1 Imp Vanran	24/02/2025	Maison	118 m²	192 000 €	1 627 €/m²
15 Rte De Bellenaves	28/05/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
1 Che D Arcon	07/02/2024	Maison	93 m²	145 640 €	1 566 €/m²
15 Che D Arcon	06/12/2023	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
80 Rte D Ebreuil	12/10/2023	Maison	75 m²	85 570 €	1 141 €/m²
23 Rte De Bellenaves	11/08/2023	Maison	30 m²	28 500 €	950 €/m²
25 Rte D Ebreuil	13/07/2023	Maison	24 m²	4 444 €	185 €/m²
25 Rte D Ebreuil	13/07/2023	Maison	82 m²	4 444 €	54 €/m²
1 Che De Foulignage	03/07/2023	Maison	167 m²	231 200 €	1 384 €/m²
1 Che De Foulignage	03/07/2023	Maison	167 m²	231 200 €	1 384 €/m²
36 Rte D Ebreuil	13/06/2023	Maison	91 m²	180 801 €	1 987 €/m²
34 Rte D Ebreuil	02/06/2023	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
8 Rte De Bellenaves	10/05/2023	Maison	107 m²	115 000 €	1 075 €/m²
15 Che Des Georges	28/03/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vicq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Champs

12 ventes

Prix m² maison: 1 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

La Tuche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Les Berives

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 775 m²

Rte De Vroumat

2 ventes

Prix m² maison: 1 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bellevenaise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 490 m²

Devant Vroumat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Imp Vanran

1 vente

Prix m² maison: 1 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

La Garde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 869 m²

La Palle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Les Rocs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 721 m²

Rte De Saint Bonnet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Vanrans

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Champs	12 ventes	1 604 €/m²	-	853 m²
La Tuche	2 ventes	-	-	1 269 m²
Les Berives	2 ventes	-	-	8 775 m²
Rte De Vroumat	2 ventes	1 472 €/m²	-	-
Bellevenaise	1 vente	-	-	13 490 m²
Devant Vroumat	1 vente	-	-	35 m²
Imp Vanran	1 vente	1 627 €/m²	-	882 m²
La Garde	1 vente	-	-	3 869 m²
La Palle	1 vente	-	-	381 m²
Les Rocs	1 vente	-	-	36 721 m²
Rte De Saint Bonnet	1 vente	-	-	50 m²
Vanrans	1 vente	-	-	128 m²

Prix de l'immobilier autour de Vicq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vicq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km