Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-les-Bains compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-les-Bains, le prix moyen est de 1 357 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Châteauneuf-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-les-Bains au prix de 1 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-les-Bains, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63100 301 habitants 17 hab./km²

↑ +25.40%

1 357 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

1 357 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 357 €/m² 7 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2024	1 082 €/m² 8 ventes	↑ +31.50%	-	-	70 €/m² 1 vente	-
2023	823 €/m² 5 ventes	↓ -34.90%	-	-	-	-
2022	1 264 €/m² 7 ventes	↑ +62.40%	-	-	-	-
2021	778 €/m² 7 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2020	778 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 778 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de +74.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 70 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	1	2%	6	13%
C	2	4%	11	24%
D	10	22%	2	4%
E	8	17%	7	15%
F	8	17%	5	11%
G	17	37%	12	26%

Risques naturels à Châteauneuf-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1992 - 06/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1988 - 22/03/1988	10/06/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5079 La Chaux

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 51 m²
Prix: 118 450 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

5083 La Chaux

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 158 800 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

5083 La Chaux

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 158 800 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

5114 Le Coin

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

5115 Le Coin

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 41 m²
Prix: 60 150 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5383 La Chaux

Local commercial

Date: 23/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 70 €/m²

5086 Le Bordas

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 71 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

5126 Le Bordas

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 93 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

5201 Le Got

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 104 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

5211 Gobiat

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 83 m²
Prix: 76 005 €
Prix/m²: 916 €/m²

5414 La Chaux

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 122 m²
Prix: 188 100 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5414 La Chaux

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 122 m²
Prix: 188 100 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5410 La Chaux

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 69 950 €
Prix/m²: 999 €/m²

5406 Gobiat

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 159 m²
Prix: 244 230 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

5406 Gobiat

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 159 m²
Prix: 244 230 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

11 Rue De La Sioule

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 71 400 €
Prix/m²: 595 €/m²

5097 La Chaux

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 122 m²
Prix: 38 950 €
Prix/m²: 319 €/m²

5202 Le Got

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 107 m²
Prix: 200 €
Prix/m²: 2 €/m²

5134 Le Bordas

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5134 Le Bordas

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5079 La Chaux	11/02/2025	Maison	51 m²	118 450 €	2 323 €/m²
5083 La Chaux	09/12/2024	Maison	88 m²	158 800 €	1 805 €/m²
5083 La Chaux	09/12/2024	Maison	88 m²	158 800 €	1 805 €/m²
5114 Le Coin	31/10/2024	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
5115 Le Coin	24/10/2024	Maison	41 m²	60 150 €	1 467 €/m²
5383 La Chaux	23/10/2024	Local commercial	50 m²	3 500 €	70 €/m²
5086 Le Bordas	23/05/2024	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
5126 Le Bordas	21/03/2024	Maison	93 m²	5 000 €	54 €/m²
5201 Le Got	22/02/2024	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
5211 Gobiat	20/02/2024	Maison	83 m²	76 005 €	916 €/m²
5414 La Chaux	05/01/2024	Maison	122 m²	188 100 €	1 542 €/m²
5414 La Chaux	05/01/2024	Maison	122 m²	188 100 €	1 542 €/m²
5410 La Chaux	13/12/2023	Maison	70 m²	69 950 €	999 €/m²
5406 Gobiat	20/07/2023	Maison	159 m²	244 230 €	1 536 €/m²
5406 Gobiat	20/07/2023	Maison	159 m²	244 230 €	1 536 €/m²
11 Rue De La Sioule	14/04/2023	Maison	120 m²	71 400 €	595 €/m²
5097 La Chaux	24/03/2023	Maison	122 m²	38 950 €	319 €/m²
5202 Le Got	14/03/2023	Maison	107 m²	200 €	2 €/m²
5134 Le Bordas	08/12/2022	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
5134 Le Bordas	08/12/2022	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pres Dimanche

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 905 m²

La Chaux

5 ventes

Prix m² maison: 2 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 593 m²

Puy Barbe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 631 m²

Le Bordas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Gargottiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 382 m²

Croix De Teix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 482 m²

Les Agnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 260 m²

Teix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Dimanche	6 ventes	-	-	905 m²
La Chaux	5 ventes	2 322 €/m²	-	593 m²
Puy Barbe	4 ventes	-	-	10 631 m²
Le Bordas	3 ventes	-	-	350 m²
Gargottiere	2 ventes	-	-	4 382 m²
Croix De Teix	1 vente	-	-	4 482 m²
Les Agnes	1 vente	-	-	5 260 m²
Teix	1 vente	-	-	2 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Châteauneuf-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km