Que signifient les données DVF pour La Crouzille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Crouzille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Crouzille compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Crouzille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Crouzille, le prix moyen est de 654 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Crouzille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Crouzille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Crouzille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Crouzille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Crouzille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Crouzille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Crouzille au prix de 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Crouzille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Crouzille entre 2024 et 2025 est de -50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Crouzille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Crouzille, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 654 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Crouzille

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63130 262 habitants 14 hab./km²

↓ -50.70%

654 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Crouzille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Crouzille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Crouzille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Crouzille.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Crouzille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Crouzille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	654 €/m² 8 ventes	↓ -50.70%	-	-	-	-
2024	1 326 €/m² 3 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2023	1 350 €/m² 2 ventes	↑ +95.90%	-	-	-	-
2022	689 €/m² 12 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2021	838 €/m² 10 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2020	874 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Crouzille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 874 €/m² à 654 €/m², soit une variation de -25.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Crouzille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Crouzille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	4	14%
C	5	17%	11	38%
D	5	17%	2	7%
E	1	3%	1	3%
F	6	21%	3	10%
G	12	41%	7	24%

Risques naturels à La Crouzille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Chez Sivade

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 430 €/m²

3 Chez Sivade

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 430 €/m²

5076 Puy Bardoux

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

4 Chez Gaude

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

6 La Vellarde

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 5 286 €/m²

6 La Vellarde

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

6 La Vellarde

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

6 La Vellarde

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 5 286 €/m²

6 La Vellarde

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 5 286 €/m²

6 La Vellarde

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

1 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

1 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

1 Les Gacheries

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 96 360 €
Prix/m²: 765 €/m²

1 La Villatte

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

1 La Villatte

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

1 La Villatte

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

1 La Villatte

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

5129 Grosbost

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 53 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

1 Chez Couteaux

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 16 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Chez Sivade	02/05/2025	Maison	50 m²	21 500 €	430 €/m²
3 Chez Sivade	02/05/2025	Maison	50 m²	21 500 €	430 €/m²
5076 Puy Bardoux	07/04/2025	Maison	70 m²	7 000 €	100 €/m²
4 Chez Gaude	04/03/2025	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
6 La Vellarde	01/03/2025	Maison	14 m²	74 000 €	5 286 €/m²
6 La Vellarde	01/03/2025	Maison	86 m²	74 000 €	860 €/m²
6 La Vellarde	01/03/2025	Maison	86 m²	74 000 €	860 €/m²
6 La Vellarde	01/03/2025	Maison	14 m²	74 000 €	5 286 €/m²
6 La Vellarde	01/03/2025	Maison	14 m²	74 000 €	5 286 €/m²
6 La Vellarde	01/03/2025	Maison	86 m²	74 000 €	860 €/m²
1 Rue Des Chaumes	17/09/2024	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
1 Rue Des Chaumes	17/09/2024	Maison	20 m²	46 000 €	2 300 €/m²
1 Les Gacheries	06/09/2024	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
6 Rue De L'Eglise	29/07/2024	Maison	126 m²	96 360 €	765 €/m²
1 La Villatte	19/01/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
1 La Villatte	19/01/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
1 La Villatte	19/01/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
1 La Villatte	19/01/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
5129 Grosbost	13/09/2023	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
1 Chez Couteaux	14/03/2023	Maison	16 m²	34 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Crouzille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vellarde

9 ventes

Prix m² maison: 3 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Chez Chatroux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 884 m²

Puy Bardoux

3 ventes

Prix m² maison: 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 640 m²

Chez Gaude

2 ventes

Prix m² maison: 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Chez Sivade

2 ventes

Prix m² maison: 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

La Fourier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 021 m²

Les Mazieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 410 m²

Les Viallauvets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 855 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

Pre De La Peche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vellarde	9 ventes	3 072 €/m²	-	888 m²
Chez Chatroux	4 ventes	-	-	1 884 m²
Puy Bardoux	3 ventes	100 €/m²	-	5 640 m²
Chez Gaude	2 ventes	945 €/m²	-	75 m²
Chez Sivade	2 ventes	430 €/m²	-	820 m²
La Fourier	2 ventes	-	-	16 021 m²
Les Mazieres	2 ventes	-	-	15 410 m²
Les Viallauvets	2 ventes	-	-	3 855 m²
La Garenne	1 vente	-	-	151 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	477 m²
Pre De La Peche	1 vente	-	-	2 380 m²

Prix de l'immobilier autour de La Crouzille

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Crouzille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km