65 Gr Grand Rue
Local commercial- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 393 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcillat-en-Combraille
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03161
900 habitants
25 hab./km²
↑ +38.90%
719 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcillat-en-Combraille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
590 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcillat-en-Combraille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcillat-en-Combraille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcillat-en-Combraille.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcillat-en-Combraille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.90%719 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
590 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
329 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
329 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcillat-en-Combraille
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 719 €/m² 13 ventes | ↑ +38.90% | - | - | 329 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 518 €/m² 10 ventes | ↓ -58.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 240 €/m² 10 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 222 €/m² 12 ventes | ↑ +63.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 746 €/m² 18 ventes | ↑ +26.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 592 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcillat-en-Combraille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 592 €/m² à 719 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 329 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcillat-en-Combraille
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcillat-en-Combraille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 6 | 6% |
| B | 0 | 0% | 39 | 38% |
| C | 7 | 7% | 39 | 38% |
| D | 29 | 28% | 6 | 6% |
| E | 24 | 23% | 2 | 2% |
| F | 23 | 22% | 7 | 7% |
| G | 19 | 18% | 5 | 5% |
Risques naturels à Marcillat-en-Combraille
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 19/05/1988 | 24/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
65 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
4 Rue Des Chaumes
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
7 Che Des Bousserolles
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
8 Pl Du Champ De Foire
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
80 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 535 €/m²
7 Rte De Chez Laurent
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
7 Av De La Gare
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
7 Av De La Gare
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
7 Av De La Gare
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
7 Av De La Gare
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
1 Pl Du Commandant Guerin
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 522 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 206 €/m²
9 Pl De La Chaume
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
8 Rte De La Pouge
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 31 818 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
3 La Pouge
Local commercial- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
3 La Pouge
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
3 La Pouge
Local commercial- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 71 €/m²
4 Rue Des Combrailles
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 183 €/m²
2 Imp Des Forges
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 142 250 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
6 Rte De Virlet
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Gr Grand Rue | 07/06/2025 | Local commercial | 140 m² | 55 000 € | 393 €/m² |
| 65 Gr Grand Rue | 07/06/2025 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 4 Rue Des Chaumes | 26/05/2025 | Local commercial | 243 m² | 80 000 € | 329 €/m² |
| 7 Che Des Bousserolles | 14/05/2025 | Maison | 124 m² | 67 000 € | 540 €/m² |
| 8 Pl Du Champ De Foire | 05/05/2025 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 80 Gr Grand Rue | 24/04/2025 | Maison | 127 m² | 68 000 € | 535 €/m² |
| 7 Rte De Chez Laurent | 15/04/2025 | Maison | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 153 m² | 107 500 € | 703 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 117 m² | 107 500 € | 919 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Maison | 59 m² | 107 500 € | 1 822 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 48 m² | 107 500 € | 2 240 €/m² |
| 1 Pl Du Commandant Guerin | 13/02/2025 | Local commercial | 522 m² | 107 500 € | 206 €/m² |
| 9 Pl De La Chaume | 29/01/2025 | Maison | 68 m² | 28 000 € | 412 €/m² |
| 8 Rte De La Pouge | 14/01/2025 | Maison | 70 m² | 31 818 € | 455 €/m² |
| 3 La Pouge | 09/12/2024 | Local commercial | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 3 La Pouge | 09/12/2024 | Maison | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 3 La Pouge | 09/12/2024 | Local commercial | 420 m² | 30 000 € | 71 €/m² |
| 4 Rue Des Combrailles | 06/08/2024 | Maison | 71 m² | 13 000 € | 183 €/m² |
| 2 Imp Des Forges | 22/07/2024 | Maison | 160 m² | 142 250 € | 889 €/m² |
| 6 Rte De Virlet | 27/06/2024 | Maison | 189 m² | 220 000 € | 1 164 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcillat-en-Combraille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Bracounoux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Gr Grand Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Bois De Champeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 781 m²
La Pouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Rue De L'Abbe Peynot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Les Bousserolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Pl De La Chaume
2 ventes- Prix m² maison
- 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Pl Du Commandant Guerin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 626 m²
Rte De La Pouge
2 ventes- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Che Des Bousserolles
1 vente- Prix m² maison
- 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
La Contamine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 322 m²
Les Pieces Rouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 209 m²
Pl Du Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rte De Chez Laurent
1 vente- Prix m² maison
- 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Rue Des Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 437 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Gare | 7 ventes | 1 822 €/m² | 1 286 €/m² | 464 m² |
| Bracounoux | 5 ventes | - | - | 349 m² |
| Gr Grand Rue | 4 ventes | 542 €/m² | - | 394 m² |
| Bois De Champeau | 3 ventes | - | - | 4 781 m² |
| La Pouge | 3 ventes | - | - | 554 m² |
| Rue De L'Abbe Peynot | 3 ventes | - | - | 895 m² |
| Les Bousserolles | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Pl De La Chaume | 2 ventes | 411 €/m² | - | 304 m² |
| Pl Du Commandant Guerin | 2 ventes | - | - | 1 626 m² |
| Rte De La Pouge | 2 ventes | 454 €/m² | - | 199 m² |
| Che Des Bousserolles | 1 vente | 540 €/m² | - | 1 200 m² |
| La Contamine | 1 vente | - | - | 8 322 m² |
| Les Pieces Rouges | 1 vente | - | - | 4 209 m² |
| Pl Du Champ De Foire | 1 vente | 681 €/m² | - | 232 m² |
| Rte De Chez Laurent | 1 vente | 582 €/m² | - | 931 m² |
| Rue Des Chaumes | 1 vente | - | - | 1 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcillat-en-Combraille
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcillat-en-Combraille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fargeol
Prix moyen/m²
↓ -65.70%
263 €/m²
Données 2025
03420
187 habitants
3 ventes
Saint-Marcel-en-Marcillat
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
1 538 €/m²
Données 2025
03420
130 habitants
2 ventes
Terjat
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
894 €/m²
Données 2025
03420
180 habitants
3 ventes
La Petite-Marche
Prix moyen/m²
↑ +39.00%
637 €/m²
Données 2025
03420
167 habitants
6 ventes
Ronnet
Prix moyen/m²
↑ +276.20%
466 €/m²
Données 2025
03420
162 habitants
2 ventes
Arpheuilles-Saint-Priest
Prix moyen/m²
↑ +94.10%
1 467 €/m²
Données 2025
03420
383 habitants
3 ventes
Mazirat
Prix moyen/m²
↓ -44.30%
876 €/m²
Données 2025
03420
273 habitants
4 ventes
Sainte-Thérence
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
963 €/m²
Données 2025
03420
179 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
3 559 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
46,1707, 2,6332
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Marcillat-en-Combraille
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Marcillat-en-Combraille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillat-en-Combraille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcillat-en-Combraille compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcillat-en-Combraille
719 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcillat-en-Combraille
590 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcillat-en-Combraille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcillat-en-Combraille
16 rues de Marcillat-en-Combraille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcillat-en-Combraille
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcillat-en-Combraille :
Prix affiché (719 €/m²) :
719 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcillat-en-Combraille
↑ +38.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcillat-en-Combraille :
🏠 Maisons
13 ventes
719 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
329 €/m²
Prix moyen/m²