5475 Les Cros
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pionsat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63281
1 042 habitants
41 hab./km²
↓ -24.50%
770 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pionsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
904 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pionsat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pionsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pionsat.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pionsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.50%770 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
904 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pionsat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 770 €/m² 20 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 020 €/m² 14 ventes | ↑ +25.40% | - | - | 190 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 814 €/m² 21 ventes | ↓ -7.90% | 441 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 883 €/m² 17 ventes | ↓ -4.20% | - | - | 420 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 922 €/m² 7 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 800 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pionsat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 329 € de plus au m² que les appartements (770 €/m² contre 441 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 800 €/m² à 770 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 441 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 420 €/m² à 190 €/m², soit une variation de -54.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pionsat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pionsat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 217 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 2% |
| B | 1 | 0% | 126 | 58% |
| C | 11 | 5% | 30 | 14% |
| D | 92 | 42% | 6 | 3% |
| E | 46 | 21% | 8 | 4% |
| F | 25 | 12% | 20 | 9% |
| G | 42 | 19% | 23 | 11% |
Risques naturels à Pionsat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 19/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5475 Les Cros
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
5475 Les Cros
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
5475 Les Cros
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
5475 Les Cros
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
5475 Les Cros
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 170 750 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
5556 Chabanelle
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 8 750 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
5556 Chabanelle
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 8 750 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
5556 Chabanelle
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 8 750 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
5 Ven Des Faux-Sauniers
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
5 Ven Des Faux-Sauniers
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
5 Rue De L Enfer
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 651 €/m²
5 Rue De L Enfer
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5 Rue De L Enfer
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
16 Rue Lavarat
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 205 €/m²
5503 Viorenne
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
5510 La Grange
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 305 €/m²
11 Res St-Exupery
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
11 Res St-Exupery
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
11 Res St-Exupery
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5475 Les Cros | 13/06/2025 | Maison | 176 m² | 170 750 € | 970 €/m² |
| 5475 Les Cros | 13/06/2025 | Maison | 176 m² | 170 750 € | 970 €/m² |
| 5475 Les Cros | 13/06/2025 | Maison | 52 m² | 170 750 € | 3 284 €/m² |
| 5475 Les Cros | 13/06/2025 | Maison | 52 m² | 170 750 € | 3 284 €/m² |
| 5475 Les Cros | 13/06/2025 | Maison | 52 m² | 170 750 € | 3 284 €/m² |
| 5475 Les Cros | 13/06/2025 | Maison | 176 m² | 170 750 € | 970 €/m² |
| 5556 Chabanelle | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 8 750 € | 182 €/m² |
| 5556 Chabanelle | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 8 750 € | 182 €/m² |
| 5556 Chabanelle | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 8 750 € | 182 €/m² |
| 5 Ven Des Faux-Sauniers | 22/04/2025 | Appartement | 153 m² | 105 000 € | 686 €/m² |
| 5 Ven Des Faux-Sauniers | 22/04/2025 | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 5 Rue De L Enfer | 03/04/2025 | Appartement | 76 m² | 49 500 € | 651 €/m² |
| 5 Rue De L Enfer | 03/04/2025 | Appartement | 44 m² | 49 500 € | 1 125 €/m² |
| 5 Rue De L Enfer | 03/04/2025 | Local commercial | 62 m² | 49 500 € | 798 €/m² |
| 16 Rue Lavarat | 02/04/2025 | Maison | 88 m² | 18 000 € | 205 €/m² |
| 5503 Viorenne | 27/03/2025 | Maison | 48 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² |
| 5510 La Grange | 14/03/2025 | Maison | 95 m² | 29 000 € | 305 €/m² |
| 11 Res St-Exupery | 13/02/2025 | Maison | 52 m² | 58 000 € | 1 115 €/m² |
| 11 Res St-Exupery | 13/02/2025 | Maison | 63 m² | 58 000 € | 921 €/m² |
| 11 Res St-Exupery | 13/02/2025 | Maison | 52 m² | 58 000 € | 1 115 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pionsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res St-Exupery
10 ventes- Prix m² maison
- 1 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Chabanelle
7 ventes- Prix m² maison
- 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 284 m²
Le Vernadeix
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 503 m²
Les Cros
7 ventes- Prix m² maison
- 2 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 893 m²
Rue De L Enfer
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Ven Des Faux-Sauniers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Les Gagneries
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 177 m²
La Grange
2 ventes- Prix m² maison
- 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 078 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Les Avenats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 511 m²
Montroy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
La Peche De Chabanelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 086 m²
Rue Lavarat
1 vente- Prix m² maison
- 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Viorenne
1 vente- Prix m² maison
- 1 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res St-Exupery | 10 ventes | 1 056 €/m² | - | 259 m² |
| Chabanelle | 7 ventes | 182 €/m² | - | 2 284 m² |
| Le Vernadeix | 7 ventes | - | - | 19 503 m² |
| Les Cros | 7 ventes | 2 126 €/m² | - | 1 893 m² |
| Rue De L Enfer | 6 ventes | - | 888 €/m² | 168 m² |
| Ven Des Faux-Sauniers | 6 ventes | - | 1 656 €/m² | 207 m² |
| Les Gagneries | 5 ventes | - | - | 4 177 m² |
| La Grange | 2 ventes | 305 €/m² | - | 1 078 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 256 m² |
| Les Avenats | 2 ventes | - | - | 9 511 m² |
| Montroy | 2 ventes | - | - | 124 m² |
| La Peche De Chabanelle | 1 vente | - | - | 43 086 m² |
| Rue Lavarat | 1 vente | 204 €/m² | - | 208 m² |
| Viorenne | 1 vente | 1 510 €/m² | - | 367 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pionsat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pionsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Cellette
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 240 €/m²
Données 2025
63330
169 habitants
6 ventes
Saint-Maigner
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 277 €/m²
Données 2025
63330
162 habitants
4 ventes
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
778 €/m²
Données 2024
63330
144 habitants
6 ventes
Virlet
Prix moyen/m²
↑ +95.60%
859 €/m²
Données 2025
63330
270 habitants
3 ventes
Bussières
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
433 €/m²
Données 2025
63330
109 habitants
2 ventes
Le Quartier
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
705 €/m²
Données 2025
63330
225 habitants
7 ventes
Château-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
756 €/m²
Données 2025
63330
71 habitants
1 vente
La Crouzille
Prix moyen/m²
↓ -50.70%
654 €/m²
Données 2025
63700
262 habitants
8 ventes
Saint-Fargeol
Allier
Prix moyen/m²
↓ -65.70%
263 €/m²
Données 2025
03420
187 habitants
3 ventes
Marcillat-en-Combraille
Allier
Prix moyen/m²
↑ +38.90%
719 €/m²
Données 2025
03420
900 habitants
13 ventes
Saint-Marcel-en-Marcillat
Allier
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
1 538 €/m²
Données 2025
03420
130 habitants
2 ventes
Ronnet
Allier
Prix moyen/m²
↑ +276.20%
466 €/m²
Données 2025
03420
162 habitants
2 ventes
Châtelard
Creuse
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Veauce
Allier
Prix moyen/m²
492 €/m²
Données 2020
03450
40 habitants
2 ventes
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Lioux-les-Monges
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
388 €/m²
Données 2022
23700
51 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 489 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
46,1169, 2,6783
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pionsat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pionsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pionsat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pionsat
770 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pionsat
904 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pionsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pionsat
14 rues de Pionsat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pionsat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pionsat :
Prix affiché (770 €/m²) :
770 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pionsat
↓ -24.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pionsat :
🏠 Maisons
20 ventes
770 €/m²
Prix moyen/m²