Prix immobilier et DVF pour Saint-Maigner

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63373 162 habitants 8 hab./km²
↑ +1.80%
1 277 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maigner. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 055 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
4
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maigner

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maigner au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maigner.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maigner. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 055 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maigner

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 277 €/m² 4 ventes ↑ +1.80% - - - -
2024 1 255 €/m² 3 ventes ↑ +26.30% - - - -
2023 994 €/m² 5 ventes ↑ +10.00% - - - -
2022 904 €/m² 3 ventes ↓ -22.60% - - - -
2021 1 169 €/m² 3 ventes ↑ +49.60% - - - -
2020 781 €/m² 1 vente - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maigner entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 781 €/m² à 1 277 €/m², soit une variation de +63.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maigner

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maigner. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

56,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
B 0 0% 4 17%
C 2 9% 8 35%
D 6 26% 5 22%
E 2 9% 3 13%
F 8 35% 3 13%
G 5 22% 0 0%

Risques naturels à Saint-Maigner

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5134 Praciaux

Maison
Date
20/03/2025
Surface
100 m²
Prix
105 500 €
Prix/m²
1 055 €/m²

5124 Le Vert De Pierre Brune

Maison
Date
10/02/2025
Surface
56 m²
Prix
179 000 €
Prix/m²
3 196 €/m²

5138 Le Bourg

Maison
Date
03/02/2025
Surface
153 m²
Prix
170 270 €
Prix/m²
1 113 €/m²

5164 Chauveux

Maison
Date
25/10/2024
Surface
90 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 111 €/m²

5164 Chauveux

Maison
Date
25/10/2024
Surface
90 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 111 €/m²

5019 Faugeras

Maison
Date
29/08/2024
Surface
70 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 286 €/m²

5158 Les Chateaux

Maison
Date
22/05/2024
Surface
174 m²
Prix
238 000 €
Prix/m²
1 368 €/m²

5078 Chauveret

Maison
Date
15/12/2023
Surface
170 m²
Prix
199 500 €
Prix/m²
1 174 €/m²

5038 Le Chiez

Maison
Date
15/09/2023
Surface
60 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

5059 Le Bourg

Maison
Date
09/08/2023
Surface
185 m²
Prix
153 080 €
Prix/m²
827 €/m²

5034 Le Bourdonnier

Maison
Date
13/04/2023
Surface
104 m²
Prix
83 000 €
Prix/m²
798 €/m²

5085 La Villatte

Maison
Date
28/02/2023
Surface
140 m²
Prix
129 000 €
Prix/m²
921 €/m²

5065 La Pouge

Maison
Date
07/10/2022
Surface
142 m²
Prix
67 500 €
Prix/m²
475 €/m²

5065 La Pouge

Maison
Date
07/10/2022
Surface
142 m²
Prix
67 500 €
Prix/m²
475 €/m²

5019 Faugeras

Maison
Date
30/08/2022
Surface
70 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

5136 Goutaude

Maison
Date
02/08/2022
Surface
42 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

5144 Le Breux

Maison
Date
30/11/2021
Surface
116 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
1 138 €/m²

5144 Le Breux

Maison
Date
30/11/2021
Surface
116 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
1 138 €/m²

5144 Le Breux

Maison
Date
30/11/2021
Surface
116 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
1 138 €/m²

5133 Praciaux

Maison
Date
19/07/2021
Surface
45 m²
Prix
54 625 €
Prix/m²
1 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maigner. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Praciaux

7 ventes
Prix m² maison
1 055 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
180 m²

Les Bourdiers

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 818 m²

Crabeauvert

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 195 m²

Les Cotes Du Mont

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 152 m²

Le Bourg

3 ventes
Prix m² maison
1 112 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
261 m²

Bourdonnier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 108 m²

Combas

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 347 m²

L Ouche

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
664 m²

La Goutelle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 824 m²

Lacort

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 940 m²

Le Gueret

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 070 m²

Le Vernet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 496 m²

Le Vert De Pierre Brune

2 ventes
Prix m² maison
3 196 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
972 m²

Pre Du Pontet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 153 m²

Chaume Du Breux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
19 622 m²

Chaussarot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 921 m²

Cote Des Taillis

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 564 m²

Goutaude

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
227 m²

La Fontaine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 058 m²

Lafont

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 148 m²

Le Chiez

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
850 m²

Le Patural

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 307 m²

Les Besses

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
705 m²

Les Sagnes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 210 m²

Pre Bonnet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 512 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maigner

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maigner. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km

La Cellette

Prix moyen/m² ↑ +27.20%

1 240 €/m²

Données 2025

63330
169 habitants
6 ventes
3,9 km

Bussières

Prix moyen/m² ↓ -10.40%

433 €/m²

Données 2025

63330
109 habitants
2 ventes
4,5 km

Pionsat

Prix moyen/m² ↓ -24.50%

770 €/m²

Données 2025

63330
1 042 habitants
20 ventes
5,1 km

Espinasse

Prix moyen/m² ↑ +74.10%

716 €/m²

Données 2025

63390
274 habitants
7 ventes
5,2 km

Saint-Julien-la-Geneste

Prix moyen/m² ↑ +10.70%

976 €/m²

Données 2025

63390
117 habitants
2 ventes
5,3 km

Roche-d'Agoux

Prix moyen/m² ↑ +18.00%

1 104 €/m²

Données 2025

63330
110 habitants
2 ventes
6,4 km

Gouttières

Prix moyen/m² ↓ -38.20%

852 €/m²

Données 2025

63390
298 habitants
9 ventes
6,5 km

Saint-Hilaire

Prix moyen/m² ↓ -35.20%

778 €/m²

Données 2024

63330
144 habitants
6 ventes
7,8 km

Saint-Fargeol

Allier

Prix moyen/m² ↓ -65.70%

263 €/m²

Données 2025

03420
187 habitants
3 ventes
10,7 km

Charron

Creuse

Prix moyen/m² ↓ -13.60%

979 €/m²

Données 2025

23700
195 habitants
5 ventes
11,3 km

Marcillat-en-Combraille

Allier

Prix moyen/m² ↑ +38.90%

719 €/m²

Données 2025

03420
900 habitants
13 ventes
11,9 km

Saint-Marcel-en-Marcillat

Allier

Prix moyen/m² ↑ +76.10%

1 538 €/m²

Données 2025

03420
130 habitants
2 ventes
21,6 km

Châtelard

Creuse

Prix moyen/m²

1 274 €/m²

Données 2024

23700
29 habitants
4 ventes
29,8 km

Veauce

Allier

Prix moyen/m²

492 €/m²

Données 2020

03450
40 habitants
2 ventes
29,5 km

La Villeneuve

Creuse

Prix moyen/m² ↓ -60.80%

275 €/m²

Données 2025

23260
44 habitants
2 ventes
24,4 km

Lioux-les-Monges

Creuse

Prix moyen/m² ↓ -44.50%

388 €/m²

Données 2022

23700
51 habitants
2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Puy-de-Dôme (63)
Surface : 1 888 hectares
Densité : 8 hab./km²
Coordonnées : 46,0781, 2,6927

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Maigner

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Maigner

Trouvez des réponses aux questions fréquentes